岳阳市奥体中心游泳馆5年租赁权招租

受****委托，我公司在**省（**市）国有资产**交易平台通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租，竞租开始时间为2026年6月24日上午10时，竞价采用自由竞价+限时竞价模式，自由竞价为30分钟，限时竞价为每次3分钟。现公告如下：

一、标的简介：

****中心游泳馆位于******管理处****体育中心，租赁期限为5年。出租面积为3840平方米，首年竞租起始价为￥75万元。竞租保证金为￥20万元，租赁期履约保证金￥20万元，加价幅度为￥2000元。

二、标的展示、咨询及报名时间为2026年6月5日17时至2026年6月22日17时，意向竞租人在报名截止日前自行到**省（**市）国有资产**交易平台办理相关报名登记手续。

三、意向竞租人应在报名截止日前按要求上传资格审查附件。

四、符合资格审查的意向竞租人应在保证金缴纳截止时间（2026年6月23日17时）前，自行到**省（**市）国有资产**交易平台办理缴纳竞租保证金后方可取得竞租资格。标书代写

五、竞租人资格条件

1.竞租人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人，注册资本金不低于200万，企业成立时间满3年以上（以营业执照注册日期为准），具备有效的营业执照，无经营异常、失信被执行等不良信用记录。不接受企业法人联合报名。

2.****中心游泳场馆的实际人员配置需求，竞租人的社保参保人数不得低于30****公司），其参保人****总局颁发的《游泳救生员国家职业资格证书》人数不低于12人（提供盖有人社局公章的电子回单证明）。

3.竞租人近3年内（自本项目挂网公告发布之日起倒算），须具备3个及以上同类型国标游泳馆运营经验，须提供对应的运营合同及相关证明材料。

4.由于奥体游泳馆的地标作用，竞租人须具备三年内举办过市级以上游泳赛事的经验（提供相关的秩序册、合同、照片等证明）。

5.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

6.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

7.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

六、保证金、交易服务费和交易服务佣金的缴纳

意向承租人报名截止日前应将竞租保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户。

（一）竞租人在竞得租赁权后，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金，但出现违约情况除外。

（二）竞租人在竞得租赁权后，在签订成交确认书之前，按**省（**市）国有资产**交易平台收费标准缴纳交易服务费。

（三）竞租人在竞得租赁权后，按首年租金成交价的2%缴纳**市产交所的交易服务佣金。

（四）未竞得本标的的意向承租人保证金在5个工作日内无息退还。出现保证金不予退还情形的除外。

七、首年租金和交易服务佣金缴纳账户：

八、其他事项

1.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。

2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》（合同范本附后，该合同范本为参考文本，具体以实际签订合同文本为准），才可报名参与竞租。

3.由于场馆前三年的运营需求，原承租方累计投入了固定设备价值约30万元，竞租人（非原承租人）须与原承租方协商固定设备转让价格。

4.为了保障后续的正常经营及符合安全生产相关要求，承租方须承担相关区域的硬件升级、设备维保等。

5.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝签署《成交确认单》；或者在确定为承租人后在规定时间内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。

6.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

7.竞租人在竞得租赁权后，须按**市产交所的通知要求签订成交确认书，并在5个工作日内将首年租金和交易服务佣金（按首年租金成交价的2%收取）一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

8.标的目前处于由原承租人继续使用状态，竞租人（非原承租人）竞租成功后，出租人按法律程序清退原承租人，房屋交付时间从实际腾退之日计。为保障场馆的正常运营，原承租人遗留的经营性残值由竞租人（非原承租人）承担，价格由双方自行协商处理。出租方有义务进行双方协调，但不承担任何责任和费用。

9、竞得了租赁权的竞租人（包括未违约竞得人和违约竞得人）在报名时交纳至**省（**市）国有资产**交易平台指定账户的竞租保证金****交易中心****交易所账户，****交易所根据本公告约定与招租方进行结算。

10.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

九、出租方联系电话：曾先生 188****6733

****交易所地址：****开发区****国资委办公楼709室

联系方式：0730-****688（办）

详见 http://222.****.198:9094/portal/index;

****交易所****公司

2026年6月5日

1.竞租人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人，注册资本金不低于200万，企业成立时间满3年以上（以营业执照注册日期为准），具备有效的营业执照，无经营异常、失信被执行等不良信用记录。不接受企业法人联合报名。

2.****中心游泳场馆的实际人员配置需求，竞租人的社保参保人数不得低于30****公司），其参保人****总局颁发的《游泳救生员国家职业资格证书》人数不低于12人（提供盖有人社局公章的电子回单证明）。

3.竞租人近3年内（自本项目挂网公告发布之日起倒算），须具备3个及以上同类型国标游泳馆运营经验，须提供对应的运营合同及相关证明材料。

4.由于奥体游泳馆的地标作用，竞租人须具备三年内举办过市级以上游泳赛事的经验（提供相关的秩序册、合同、照片等证明）。

5.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

6.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

7.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。