眉山区块集中办公、住宿一体化场所租赁公开招标公告

第一章 招标公告

**区块集中办公、住宿一体化场所租赁

招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目**区块集中办公、住宿一体化场所租赁招标人为****，招标项目资金来自其他，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：****受****（简称招标人）委托，就**区块集中办公、住宿一体化场所租赁进行公开招标。

2.2招标范围：拟选择**市区周边，****中心地带，交通便利，满足项目生产、办公、住宿、用餐等功能的“一体化”服务场所，办公场所至少容纳40人；住宿房间至少满足20间；大小会议室和视频会议室总面积不少于150平方米；食堂至少满足40人以上用餐；停车位至少10个以上；价格控制在198万/年以下（含税），拟租赁期限为实际交付之日起36个月。

2.3实施周期：中标通知书下达30日内房屋具备交付条件，合同签订之日起36个月为合同履行期。

2.4项目实施地点：**市**区。

2.5计划投资：539.504587万元人民币(CNY)。√不含税

2.6标段划分及各标段具体内容：标段划分数量：1。

2.7招标范围：拟选择**市区周边，****中心地带，交通便利，满足项目生产、办公、住宿、用餐等功能的“一体化”服务场所，办公场所至少容纳40人；住宿房间至少满足20间；大小会议室和视频会议室总面积不少于150平方米；食堂至少满足40人以上用餐；停车位至少10个以上；价格控制在198万/年以下（含税），拟租赁期限为实际交付之日起36个月。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照（法律）：境内注册的法人或其他组织。投标人须提供最新的、清晰可辨认、在有效期限内的企业****事业单位法人证书扫描件，投标人登记信息与“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）”或“****事业单位登记管理网（www.****.cn）”显示信息一致。（评审现场网络查询复核）

3.2信用信息（法律）：近三年内（以开标日为时间节点，向前数三年。如开标日为2021年4月7日，三年内指2018年4月7日到2021年4月7日）投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn），不存在至开标日与本次投标项目密切相关的行政处罚未执行完毕的情形，不存在未移出的“列入经营异常名录信息”，不存在“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（评审现场网络查询复核,事业单位不须查询）。标书代写

3.3失信被执行人（法律）：投标人在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.****.cn/) 未被列为“失信被执行人。须提供相关网站查询截图（评审现场网络查询复核）

3.4合规审查（法律）：投标****集团****公司合规管理规定情形。（评审现场，登录“中国石油招标投标网”查****集团级三商黑名单；登录“**油田市场交易管理平台”查询三商处罚名单，在以上名单范围内的投标人，其投标将被否决；承诺登录“中国石油电子招标投标交易平台”查询投标人失信行为，不存在暂停或取消投标资格情形。）

3.5审计报告（法律）：提供****事务所出具的2024年度无保留意见审计报告，审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》。审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。不清晰或不能判断其真实性或审计报告不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、****公司存在经营管理方面的问题的，审核不予通过；

分公司投标的，****公司符合上述要求的审计报告；

高等院校、****公司性单位，须提供投标时前三个月的财务报告，财务报告包含《资产负债表》、《收入支出表》；

2025年成立不满一年及2026年新成立的单位以及自然人，可以不提供审计报告或财务报告。

3.6安全人员（安全）：安全监管人员，指定兼职安全监管人员即可。

3.7保险要求（安全）：保险。一是提供工伤保险或商业保险，社保部门出具的工伤保险缴纳证明和被保险人的人员明细；或提供项目参与人员每人不少于100万额度的伤害治疗或亡故赔付保险。二是提供有效的安全生产责任险。（投标人在投标时应承诺在队伍进驻前向招标人提供全部人员（包括施工过程中新入场人员）相关保险资料及安全生产责任险保单，同时确认保险期限涵盖服务周期，施工前招标人应组织本单位（部门）经营、安全人员对其保险资料进行核查，并留存。）

3.8公共：（1）本次招标不接受联合体投标，物业服务允许分包。

（2）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（承诺）

（3）单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（承诺,评审现场网络查询复核。）

（4）在最近三年生产经营活动中没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（承诺）

（5）投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺）

（6）中标后，****集团有限公司外部承包商主要负责人、分管安全生产负责人、安全****油田公司组织的HSE培训并取得HSE培训合格证。(承诺)

（7）投标人（或投标队伍）须承诺“近三年无违法、无亡人事故，如存在以上情形，可取消中标资格”。(承诺)

（8）法律、行政法规规定的其他条件。（承诺） （9）投标人****集团****公司合规管理规定情形的，按照规定处理。（承诺）

说明：除有特殊说明外，本项目中“近三年”均指2022年1月1日至投标截止日。标书代写

4. 招标文件的获取

4.1本项目在**泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间公告发布时间至 严格按照下列步骤完成招标文件购买：

登录**泽智慧平台(https://www.****.com/bid/web-outportal/)参与并购买电子招标文件。（具体操作详见**泽智慧平台>通知公告>操作说明中的“投标人用户手册”的相关章节，平台的操作问题咨询电话：956100转6）

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并购买电子招标文件操作后，即可在“我的项目”中下载招标文件。标书代写

4.4本次招标项目实行全流程线上操作，投标人须使用CA完成投标。未办理CA的投标人，需及时进行企业CA注册。鉴于CA注册存在一定周期，请提前办理，避免因办理延误影响本次项目投标。投标人CA办理流程如下：电子标服务

访问**泽平台主页（https://www.****.com），于网页顶部右侧点击【注册】按钮，并按照系统指引完成个人账号注册流程。

个人账号注册完成后登录平台，通过网页顶部用户名显示位置的下拉菜单进入【个人中心】。****中心页面，选择【我的企业】下的【认证企业】完成认证操作；若企业已存在，则点击【加入企业】，并等待企业管理员发送授权码以完成加入企业流程。

完成企业认证操作后，选择【进入企业】操作选项，进入企业管理端界面。随后，依次进入【增值服务】模块，选择【签章证书购买】功能，点击【免费领取】（原中石油电子招标平台用户）/【确认购买】（新用户）按钮发起CA申请流程，并按照系统指引完成CA办理相关操作。

注：CA办理咨询电话956100；CA办理操作手册获取路径如下：访问**泽平台主页（https://www.****.com），将页面下滑至底部，定位并点击**泽【帮助中心】。****中心后，选择【操作指南】板块，再点击【企业中心用户操作手册】，依手册指引完成企业注册、企业认证及CA办理相关流程。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）： 请于**时间公告发布时间至 严格按照下列步骤完成招标文件购买 ，投标人应在截止时间前通过**泽智慧平台（https://www.****.com/bid/web-outportal/）递交电子投标文件，具体操作步骤见下：

① 在递交电子投标文件前，请确保完成企业证书办理、投标文件的电子签名（具体可参考操作手册中制作投标文件的相关章节）。

② 登录**泽智慧平台，进入到投标业务系统的【投标人端】。通过点击顶部导航栏的 “招标投标” 按钮，进入【招标投标系统首页】，再点击 “进入系统” 按钮，进入【投标端业务系统】

③ 找到递交入口，在投标人端的相关项目管理 - 投标 - 进入项目 - 网上投标路径下，找到投标文件递交的操作界面。点击 “递交” 按钮，上传已制作好的投标文件，并确认签名。

特别注意：为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3开标地点（网上开标）：**泽智慧平台(https://www.****.com/bid/web-outportal/)（所有投标人可登录**泽智慧平台在线参加开标仪式）

5.4 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：人民币30000.00元元（大写：叁万元整）。投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金采用钱包、保函、保险形式递交，采用钱包形式递交的，具体递交步骤见下：

①企业钱包充值：潜在投标人应先使用基本存款账户绑定企业钱包，且使用该基本存款账户向企业钱包充值，使用其他账户进行充值，资金将自动原路退回。

企业钱包充值账户信息：

账户名称：中国石油电子招投标保证金

开户行名称：****公司**分行

行号：313****10019

银行账号：269********010000027

②投标保证金递交：选择意向参与的招标项目，并在“递交保证金”环节中选择“钱包支付”方式完成递交。递交前，请务必检查企业钱包可用余额是否充足。如余额不足，请按①及时充值。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对平台操作有疑问请咨询技术支持团队：956100转6，请在工作时间咨询。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在**泽中国石油采购与招标网（https://www.****.com/bid/web-outportal/index）上发布，依法必须招标项目同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

7. 联系方式

招标机构：********公司

单位地址：**省**市**区猛追湾横街99号世茂大厦29楼

联 系 人（异议受理）：袁晨 李建达

联系电话：028-****0257

招 标 人：****

联 系 人：杨筱璐

联系电话：130****6463

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。