南宁市西乡塘区5处资产公开招租项目（GXCQJY26-523）

项目名称

**市**塘区5处资产公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租明细

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年 6 月 5 日

挂牌截止日期

2026年6 月 11 日

是否涉及优先权

是

资产概况

本次招租标的为**市**塘区5处资产，目前由****负责管理及运营，其他信息详见资产招租明细。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租明细

序号

资产名称

资产类型

参考面积（㎡）

挂牌价格（元/月）

租期

建设/装修免租期

竞租保证金（元）

备注

1

****808宗地(******公司地块)

已征未利用地

5336

32016.00

2年

无

100000

1.资产现状：现状已完成征收补偿，目前地上场地面积约5336平方米，未办理规划报建手续，亦无产权，按现状交付。原租赁合同已到期，原租户还在场地经营。
2.禁止类业态：高噪音、高污染、易燃易爆、废旧回收、活禽屠宰、夜市烧烤及法律、行政法规禁止的其他项目。
3.交付标准：按“现状”交付，承租方自行负责资产接收。
4.承租方资格条件
(1)在中国境内依法注册、有效存续的法人或非法人组织，注册资本不低于200万元（以营业执照为准）。
(2)信用要求：近3年无重大违法、失信记录（以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）。
(3)其他要求：本项目不接受联合体报名，不允许挂靠、借名承租。
5.允许经营：临时仓库、临时停车场、日用百货等符合环保、城管、消防要求的项目，所有经营项目须提前向相关主管部门报备，取得合法经营手续后方可开展经营活动。
6.分租管理：承租方确需分租的，须提前10个工作日向出租方书面备案，分租对象须符合本标的规定的承租方资格条件，分租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对分租对象的经营行为承担连带责任；转租、整体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。
7.水电报装：承租方须以出租方名义统一报装，按市政部门要求施工，确保安全计量；退租时相关户头无偿过户回出租方，报装、施工、接入及相关费用（包括但不限于报装费、工程费、材料费及市政接入费等）均由承租方负责，并确保符合所有相关主管部门的规定及要求，水电费用由承租方自行承担、按时缴纳，不得拖欠。
8.政府征收、规划调整：****政府征收、收储或公共利益需要，合同自动终止，承租方应在收到书面通知 30日内完成拆除、搬迁，无偿移交净地，不享有任何补偿，出租方按实际租赁期限结算租金，无息退还剩余租金及未扣除的履约保证金。
9.投诉处理：因经营行为引发周边居民有效投诉（以城管、环保、12345热线转办为准），承租方需在24小时内到场处置并按要求整改；同类投诉消极处理累计达2次，出租方有权认定违约，每次扣除1000元违约金（从履约保证金中抵扣）。
10.逾期支付责任：租金逾期超过2个月仍未支付的，出租方有权解除合同、没收履约保证金，并追偿逾期租金及占用费。
11.退租及场地恢复：合同终止或提前解除，承租方须在30日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、垃圾清运，并经出租方现场验收达到“场清地平”标准；逾期未移交的，出租方有权强制清场，产生费用及损失由承租方承担，同时从履约保证金中扣除相应费用，不足部分有权追偿。

12.合同到期后，无论双方是否续签**管理协议，承租方不得拆除租赁地块内已硬化地面及地下相关设施，该等地面及设施无偿归出租方所有。承租方不得损坏、拆卸或改动，若违反约定，需按重置成本赔偿，出租方有权扣除履约保证金抵扣赔偿款及违约金，不足部分可追偿。

2

发展大道往东沿**市政道路1、2、3号已征未利用地

已征未利用地

6152.69

36916.14

2年

无

120000

1.资产现状：现状已完成征收补偿，目前地上场地面积约6152.69平方米，未办理规划报建手续，亦无产权，按现状交付。原租赁合同已到期，原租户还在场地经营。
2.禁止类业态：高噪音、高污染、易燃易爆、废旧回收、活禽屠宰、夜市烧烤及法律、行政法规禁止的其他项目。
3交付标准：按“现状”交付，承租方自行负责资产接收。
4.承租方资格条件
(1)在中国境内依法注册、有效存续的法人或非法人组织，注册资本不低于200万元（以营业执照为准）。
(2)信用要求：近3年无重大违法、失信记录（以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）。
(3)其他要求：本项目不接受联合体报名，不允许挂靠、借名承租。
5.允许经营：临时仓库、临时停车场、日用百货等符合环保、城管、消防要求的项目，所有经营项目须提前向相关主管部门报备，取得合法经营手续后方可开展经营活动。
6.分租管理：承租方确需分租的，须提前10个工作日向出租方书面备案，分租对象须符合本标的规定的承租方资格条件，分租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对分租对象的经营行为承担连带责任；转租、整体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。
7.水电报装：承租方须以出租方名义统一报装，按市政部门要求施工，确保安全计量；退租时相关户头无偿过户回出租方，报装、施工、接入及相关费用（包括但不限于报装费、工程费、材料费及市政接入费等）均由承租方负责，并确保符合所有相关主管部门的规定及要求，水电费用由承租方自行承担、按时缴纳，不得拖欠。
8.政府征收、规划调整：****政府征收、收储或公共利益需要，合同自动终止，承租方应在收到书面通知 30日内完成拆除、搬迁，无偿移交净地，不享有任何补偿，出租方按实际租赁期限结算租金，无息退还剩余租金及未扣除的履约保证金。
9.投诉处理：因经营行为引发周边居民有效投诉（以城管、环保、12345热线转办为准），承租方需在24小时内到场处置并按要求整改；同类投诉消极处理累计达2次，出租方有权认定违约，每次扣除1000元违约金（从履约保证金中抵扣）。
10.逾期支付责任：租金逾期超过2个月仍未支付的，出租方有权解除合同、没收履约保证金，并追偿逾期租金及占用费（占用费按逾期租金金额的同期LPR利率的1.5倍计算）。
11.退租及场地恢复：合同终止或提前解除，承租方须在30日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、垃圾清运，并经出租方现场验收达到“场清地平”标准；逾期未移交的，出租方有权强制清场，产生费用及损失由承租方承担，同时从履约保证金中扣除相应费用，不足部分有权追偿。

12.****商铺恢复：合同终止或提前解除，成交方须在30日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、****商铺垃圾清运，并经招租人现场验收达到“空房、空铺”标准；逾期未移交的，招租人有权强制清空，产生费用及损失由成交方承担，同时从履约保证金中扣除相应费用，不足部分有权追偿。

13.合同到期后，无论双方是否续签**管理协议，承租方不得拆除租赁地块内已硬化地面及地下相关设施，该等地面及设施无偿归出租方所有。承租方不得损坏、拆卸或改动，若违反约定，需按重置成本赔偿，出租方有权扣除履约保证金抵扣赔偿款及违约金，不足部分可追偿。

3

**路3-1号资产

**路3-1号1楼商铺

26.26

11665.3

1-5年

无

35000

1. 资产现状：为三层房屋，****诊所，整体打包招租。原租赁合同已到期，原租户还在场地经营，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。原承租户在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。
2.禁止类业态：明火烧烤、炭火火锅、露天夜市排档等产生油烟、异味、噪声超标的项目；易燃易爆、剧毒危化、废旧回收、活禽屠宰、砂石水泥加工、机动车维修喷漆；法律、行政法规及**市产业准入负面清单明令禁止的其他项目。
3.租赁期限：1-5年（具体年限由承租方在竞价文件中一次性报出，合同期自双方约定的交付日起算）。
4.交付标准：按空房交付，承租方自行负责装修及水电安装，费用自理。
5.承租方资格条件
（1）在中国境内依法注册、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）近3年无重大违法、失信记录（以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统查询结果为准），无欠缴国有资产租金、****公司存在法律纠纷等情况，无损害国有资产权益的相关行为。
（3）本项目不接受联合体报名，不允许挂靠、借资质报名，一经发现，取消报名及竞得资格，竞租保证金不予退还。
6.允许经营：除上述第2条禁****社区配套商业、现代服务业及轻加工项目等，并符合环保、城管、消防要求，所有经营项目须提前向相关主管部门报备，取得合法经营手续后方可开展经营活动。
7.分租管理：承租方确需分租的，须提前10个工作日向出租方书面备案，分租对象须符合本标的规定的承租方资格条件，分租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对分租对象的经营行为承担连带责任；转租、整体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。
8.新承租方成交：
（1）出租方负责协调原承租方在30日内完成清场；
（2）新承租方与原承租方就装修残值补偿达成协议的，凭书面补偿协议向出租方备案；
（3）原承租方拒不接受补偿且逾期不搬离的，出租方启动限期清场程序，由此导致延迟交付的，出租方给予新承租方最长2个月装修免租期；
（4）若3个月仍无法交付，出租方有权取消本次交易，无息退还全部履约保证金，双方互不追究违约责任。
9.政府征收、规划调整：****政府征收、收储或公共利益需要，合同自动终止，承租方应在收到书面通知 30日内完成搬离，移交房屋，不享有任何补偿，出租方按实际租赁期限结算租金，无息退还剩余租金及未扣除的履约保证金。
10.因经营行为引发周边居民有效投诉（以城管、环保、12345热线转办为准），承租方需在24小时内到场处置并按要求整改；同类投诉消极处理累计达2次，出租方有权认定违约，每次扣除1000元违约金（从履约保证金中抵扣）。
11.逾期支付责任：租金逾期超过2个月仍未支付的，出租方有权解除合同、没收履约保证金，并追偿逾期租金及占用费。
12.退租及场地恢复：合同终止或提前解除的，承租方须在30日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、垃圾清运，并经出租方现场验收达到“场清地平”标准，且不得破坏已形成附合的装修、水电管线、门窗及消防设施；逾期未移交的，出租方有权强制清场，由此产生的全部费用及损失由承租方承担，且出租方可继续追究承租方违约责任。

13.租赁期内，每满 2 年，租金标准在上一年基础上上调5%（租期不满2年，租金不变）。

**路3-1号2楼商铺

59.26

**路3-1号3楼商铺

59.26

4

**西**一巷586-1号二楼

商铺

220

3927.00

1-5年

2个月

12000

1.资产现状：为二层房屋，目前经营为保健场所，拟整体打包招租。原租赁合同已到期，原租户还在场地经营，原租户在同等租金价格条件下享有优先承租权。原承租户在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。
2.禁止类业态：明火烧烤、炭火火锅、露天夜市排档等产生油烟、异味、噪声超标的项目；易燃易爆、剧毒危化、废旧回收、活禽屠宰、砂石水泥加工、机动车维修喷漆；法律、行政法规及**市产业准入负面清单明令禁止的其他项目。
3租赁期限：1-5年（具体年限由承租方在竞价文件中一次性报出，合同期自双方约定的交付日起算）
4.交付标准：按空房交付，承租方自行负责装修及水电安装，费用自理。
5.承租方资格条件
（1）在中国境内依法注册、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）近3年无重大违法、失信记录（以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统查询结果为准），无欠缴国有资产租金、****公司存在法律纠纷等情况，无损害国有资产权益的相关行为。
（3）本项目不接受联合体报名，不允许挂靠、借资质报名，一经发现，取消报名及竞得资格，竞租保证金不予退还。
6.允许经营：除上述第2条禁****社区配套商业、现代服务业及轻加工项目等，并符合环保、城管、消防要求，所有经营项目须提前向相关主管部门报备，取得合法经营手续后方可开展经营活动。
7.分租管理：承租方确需分租的，须提前10个工作日向出租方书面备案，分租对象须符合本标的规定的承租方资格条件，分租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对分租对象的经营行为承担连带责任；转租、整体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。
8.新承租方成交：
（1）出租方负责协调原承租方在30日内完成清场；
（2）新承租方与原承租方就装修残值补偿达成协议的，凭书面补偿协议向出租方备案；
（3）原承租方拒不接受补偿且逾期不搬离的，出租方启动限期清场程序，由此导致延迟交付的，出租方给予新承租方最长2个月装修免租期；
（4）若3个月仍无法交付，出租方有权取消本次交易，无息退还全部履约保证金，双方互不追究违约责任。
9.政府征收、规划调整：****政府征收、收储或公共利益需要，合同自动终止，承租方应在收到书面通知 30日内完成搬离，移交房屋，不享有任何补偿，出租方按实际租赁期限结算租金，无息退还剩余租金及未扣除的履约保证金。
10.投诉处理：因经营行为引发周边居民有效投诉（以城管、环保、12345热线转办为准），承租方需在24小时内到场处置并按要求整改；同类投诉消极处理累计达2次，出租方有权认定违约，每次扣除1000元违约金（从履约保证金中抵扣）。
11.逾期支付责任：租金逾期超过2个月仍未支付的，出租方有权解除合同、没收履约保证金，并追偿逾期租金及占用费。
12.退租及场地恢复：合同终止或提前解除的，承租方须在30日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、垃圾清运，并经出租方现场验收达到“场清地平”标准，且不得破坏已形成附合的装修、水电管线、门窗及消防设施；逾期未移交的，出租方有权强制清场，由此产生的全部费用及损失由承租方承担，且出租方可继续追究承租方违约责任。

13.租赁期内，每满 2 年，租金标准在上一年基础上上调5%（租期不满2年，租金不变）。

5

**西**一巷586-1号三楼

商铺

220

2750.00

1-5年

2个月

8500

1.资产现状：为三层房屋，目前闲置，整体打包招租。
2.禁止类业态：明火烧烤、炭火火锅、露天夜市排档等产生油烟、异味、噪声超标的项目；易燃易爆、剧毒危化、废旧回收、活禽屠宰、砂石水泥加工、机动车维修喷漆；法律、行政法规及**市产业准入负面清单明令禁止的其他项目。
3.租赁期限：1-5年（具体年限由承租方在竞价文件中一次性报出，合同期自双方约定的交付日起算）
4.交付标准：按空房交付，承租方自行负责装修及水电安装，费用自理。
5.承租方资格条件
（1）在中国境内依法注册、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）近3年无重大违法、失信记录（以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统查询结果为准），无欠缴国有资产租金、****公司存在法律纠纷等情况，无损害国有资产权益的相关行为。
（3）本项目不接受联合体报名，不允许挂靠、借资质报名，一经发现，取消报名及竞得资格，竞租保证金不予退还。
6.允许经营：除上述第2条禁****社区配套商业、现代服务业及轻加工项目等，并符合环保、城管、消防要求，所有经营项目须提前向相关主管部门报备，取得合法经营手续后方可开展经营活动。
7.分租管理：承租方确需分租的，须提前10个工作日向出租方书面备案，分租对象须符合本标的规定的承租方资格条件，分租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对分租对象的经营行为承担连带责任；转租、整体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。
8.新承租方成交：
（1）出租方负责协调原承租方在30日内完成清场；
（2）新承租方与原承租方就装修残值补偿达成协议的，凭书面补偿协议向出租方备案；
（3）原承租方拒不接受补偿且逾期不搬离的，出租方启动限期清场程序，由此导致延迟交付的，出租方给予新承租方最长2个月装修免租期；
（4）若3个月仍无法交付，出租方有权取消本次交易，无息退还全部履约保证金，双方互不追究违约责任。
9.政府征收、规划调整：****政府征收、收储或公共利益需要，合同自动终止，承租方应在收到书面通知 30日内完成搬离，移交房屋，不享有任何补偿，出租方按实际租赁期限结算租金，无息退还剩余租金及未扣除的履约保证金。
10.投诉处理：因经营行为引发周边居民有效投诉（以城管、环保、12345热线转办为准），承租方需在24小时内到场处置并按要求整改；同类投诉消极处理累计达2次，出租方有权认定违约，每次扣除1000元违约金（从履约保证金中抵扣）。
11.逾期支付责任：租金逾期超过2个月仍未支付的，出租方有权解除合同、没收履约保证金，并追偿逾期租金及占用费。
12.退租及场地恢复：合同终止或提前解除的，承租方须在30日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、垃圾清运，并经出租方现场验收达到“场清地平”标准，且不得破坏已形成附合的装修、水电管线、门窗及消防设施；逾期未移交的，出租方有权强制清场，由此产生的全部费用及损失由承租方承担，且出租方可继续追究承租方违约责任。

13.租赁期内，每满 2 年，租金标准在上一年基础上上调5%（租期不满2年，租金不变）。

其他说明：

1.以上标的面积仅供参考，租金计算以最终实际测量为准(交易服务费不因实际面积增减而调增或调减)。①标的1、标的2、标的4、标的5实际租金=成交月租金/参考面积＊实际测量面积。②标的3成交月租金*费用分摊比例64%÷**路3-1号1楼商铺参考面积***路3-1号1楼商铺实际测量面积+成交月租金*费用分摊比例22%/÷**路3-1号2楼商铺参考面积***路3-1号2楼商铺实际测量面积+成交月租金*费用分摊比例14%÷**路3-1号3楼商铺参考面积***路3-1号3楼商铺实际测量面积。

2.查看标的联系人：郭经理，联系电话：0771-****803。

3.租期不含建设/装修免租期。

4.竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的编号。