宁海县桃源街道下桥市场综合大楼房屋招租项目

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经成员代表会议讨论决定，将**县**街道下桥市场综合大楼房屋招租项目进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：**县**街道下桥市场综合大楼房屋招租项目

二、项目地址：**县**街道**北路100号

三、出租范围：本项目坐落于**街道**北路100号，市场综合大楼总面积为约19330平方米，其中地下面积约3810平方米。

四、出租用途：****商铺从事噪音大、污染重的行业及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

五、出租年限：5年。

六、招租底价：不得低于320万元/年

七、竞标人的资格条件：

1、具备有效的营业执照，经营副食品、百货、超市类企业或个体工商户，经营面积5000平方米以上。

2、具备与本项目相适应的资金实力、运营管理能力和风险承担能力。****银行资信或资产证明）；

3、参加本次项目竞标活动前三年内，在经营活动中无重大违法违规记录（提供加盖公章的承诺书）；

4、竞标人须在“信用中国”网站(www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（提供网上查询结果截图或查询的下载文件并加盖公章）。

八、中标方式：

本次招租采用明标暗投的方式竞标，竞标报价为最高价中标（低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。有效竞标家数不足3家的，发包人重新组织竞标。

九、合同签订：开标结束后10日内，如因中标人原因未能在规定时间内与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并没收竞标保证金，另行对本项目重新组织竞标。标书代写

十、报名要求：

1、报名时间：公告发布之日至2026年06月10日，上午8:30-11:00；下午14:00-16:30，逾期无效（法定双休日及节假日除外）。

2、报名地点：**县**街道下桥集体经济组织 （**街道兴工一路）

3、报名时须提供下列资料：

3.1营业执照副本复印件；

3.2法定代表人或经营者身份证复印件；

3.3授权委托书及委托人身份证复印件；

3.4竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章）。

十一、竞标保证金：陆拾万元整，竞标人应按招租文件要求提交。中标人的竞标保证金在签订租赁合同、付清首期租金并提交履约保证金后予以退还；未中标人的竞标保证金在开标结束后7 个工作日内内无息退还。标书代写

十二、履约保证金：

履约保证金为人民币叁拾万元整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租方在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

十三、付款方式

先付后用，租金按每半年为一个支付周期进行支付，首期租金乙方应于本合同签订之日一次性付清。后续租金乙方应于每周期租期到期前1个月内一次性付清。若延迟1个月未缴纳承租款的甲方有权单方解除合同重新发包，不予退还履约保证金，乙方所投入的一切固定设施与设备均由甲方处置。

十四、投标时间及开标时间标书代写

投标截止日期：2026年06月12日08:30时，逾期递交的投标将被拒绝。标书代写

开标时间：2026年06月12日08:30时整（**时间）。标书代写

开标地点：**县****交易中心开标室（**县**街道科二路189号一楼）标书代写

注：所有竞标人的法定代表人或其授权委托代表必须在投标截止时间准时参加开标会议，并提供法定代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其投标将被拒绝。标书代写

十五、没有报名和购买招租文件的竞标人不得参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交竞标保证金的投标。

十六、发布公告的媒介

本次招标公告在**县公共**交易信息网、镇乡****交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

十七、其他：

1、中标人在签订租赁合同并接收房屋时，须对原承租方已形成的固定装修、装饰及不可移动设施给予合理补偿，补偿标准、支付方式及具体金额由中标人与原承租方自行协商确定。发包人仅负责见证与协调，中标人不得以未达成装修补偿、未完成移交等为由，拒绝与发包人签订租赁合同或支付租金，否则视为中标人违约，发包人有权取消其中标资格并追究相应责任。

2、原承租方与次承租方签订的租赁合同继续有效，次承租人可依照原有****商铺。

3、双方签订合同后，发包人向中标人提供1个月的装修期，在装修期间发****商铺租金费用。

4、代理服务费由中标人支付。

十八、联系方式：

发包人：**县**街道下桥集体经济组织

办公地址：**县**街道兴工一路39号

联系人 ：张先生

联系电话：198****3888

代理机构名称：****

办公地址：**县**街道气象路153号

联系人：王工

联系电话/传真：0574-****5575