苏州高得佳拍卖有限公司江苏省常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦106商用房拍卖公告

受委托，定于2026年6月5日9:00时至11:00时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）上举行网上拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的（按标的现状拍卖，移交时以交付时现状进行交收）：

**省**市海虞北路58-1号中凯国际大厦106商用房拍卖。

该房产建筑面积为326.1平方米，土地使用权（共用）面积18.93平方米。用途为商服用地/商业服务；权利性质为出让/市场化商品房；使用期限为国有建设用地使用权2045年5月22日止。

起拍价为：人民币438万元；加价幅度为1000元/次或其整数倍。

注：1、该房产存在租赁，租赁情况不详，现租赁合同租赁期内的租金归委托人所有。

2、竞买人参拍前需自行实地做好情况调查，责任自负。

3、拍卖成交后, 房产土地交易过程中产生的税、费、金，由买卖双方按照不动产登记、****政府部门规定各自承担交纳。拍卖****机关调整计税，****机关出具的完税票据为准。

4、拍卖成交后，清理交接工作均由委托人与买受人自行完成，与拍卖人无关。标的物清理交接工作中可能产生的一切费用（包括欠费），取得不动产权证日前的一切费用（包括欠费）由委托人承担。

二、看样时间、地点：自公告之日起接受咨询，预约前往现场看样。

看样电话：139****3200

三、报名手续及注意事项：

1、竞买人为中国境内的注册的合法企业、具有完全民事行为能力的自然人（非失信），均可报名参拍。

2、竞买人须在中拍平台注册账号后交****公司指定账户****公司联系取得)，参拍保证金为人民币30万元。并在2026年6月4日16:00前持有效证件及参拍保证金交纳凭证，至我公司办理竞买登记手续后，经委托人审核同意才可取得竞买资格。

四、公司地址：**省**市黄河路263号港澳城C幢201室

联系方式：139****3200

注：竞买人参拍前，务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未现场看样或未认真审阅资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。标的物****银行贷款均由买受人自行调查核实并办理，由此造成的损失也由买受人承担。

2026年5 月 27日