苏州高得佳拍卖有限公司江苏省常熟东南街道辖区内包括商务办公楼、产业园、宿舍的共13处自动售卖机经营场地一年期租赁权整体拍租拍卖公告

受委托，定于2026年6月5日13:00时至15:00时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行网上拍卖会，现公告如下：

一、拍租标的 ：

（各经营场地投放的自动售卖机由承租人出资购置并维护）

以每台自动售卖机经营场地年租金作为起拍价，网络加价幅度为10元/台/年或其整数倍。注：1、本次拍租为**东南街道辖区范围内共13处自动售卖机经营场地一年期租赁权整体拍租。

2、以每台自动售卖机经营场地的年租金作为起拍价，最终以每台自动售卖机经营场地的成交年租金乘以成交人实际在共13处经营场地投放的自动售卖机总数，作为实际成交年租金。

3、成交人对13处经营场地的自动售卖机投放总数不少于28台（按拍租标的基本情况表各经营场地最少投放台数），但每个经营场地投放的自动售卖机总数也不得多于10台。

4、成交人按每台自动售卖机的经营场地实际成交的年租金、实际投放的自动售卖机总数为依据，与出租人签订租赁合同。

5、成交后，承租人第一年租金按照《拍卖特别规定》约定时间内支付。租金按年支付，先付后用。

6、成交人在各经营场地投放的自动售卖机经营场地位置，应征得出租人同意才可实施。每个投放设立的自动售卖机占地面积均不超过5平方米。

7、出租人对成交人免收自动售卖机物业费、电费，但****公司管理。****公司管理，物业公司有权加以处罚并收取物业费。

8、成交后,承租人须按出租人规定的每台经营场地位置合法经营, 未经出租人同意擅自变换每台经营场地位置, 承租人须承担一切责任和经济损失。

9、成交后,承租人未经出租人同意不得转租。

10、出租后，承租人若想再新增自动售卖机的投放，须经出租人同意并在出租人规定的经营场地位置，可按照先前承租人拍得的每台自动售卖机经营场地的成交年租金乘以拟新增数量，再与出租人签订租赁合同。

11、拍租标的基本情况表：

二、参拍注意事项：

1、中国境内的非失信的注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人，且企业、组织的法定代表人为非失信人员的，近 3 年内无重大违法违规经营记录，方可报名参拍。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。

因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

特别告知：竞买人若以自然人报名参拍，拍租成交后，出租仅限与成交的自然人或与成交的自然人作为法人代表的注册企业、组织签订房产租赁合同。一切引发的经济责任均由成交人自行承担,与出租人、拍卖人无关。

2、成交后，承租人须具有独立法人资格，办理营业执照和许可证，营业执照经营范围须包含自动售货设备运营或食品销售等相关内容，销售食品类必须办理食品经营许可证。

成交后，由承租人自行出资购置自动售卖机，并承担日常的维护工作。

自动售卖机的购置费、维护费及各项规费均由承租人承担，出租人不承担相关任何费用。

承租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺遵守辖区管理规定，接受相关部门监管。

成交后,承租人应另向出租人交纳人民币1万元，作为本标的租赁押金。

租赁押金用于保证承租人全面履行合同。

若承租人存在拖欠租金、或损害赔偿费用、提前退租等情形的，出租人可以先行扣减租赁押金，该扣减行为不免除承租人逾期履行义务的违约责任的承担。提前退租的租赁押金不予退还。

3、承租人经营范围限定：严禁销售烟酒、违禁品及未经许可的商品，需结合不同场景的人流、消费需求与场地条件，选用合规、智能、适配性强的设备，包括零食、饮料、速食食品、日化用品、应急生活用品等，设备需符合国家相关标准，具备智能监控、远程管理功能。

4、承租人须配备专员进行补货一对一服务，保证服务质量和产品数量、品质，同时保证无忧售后服务，365天守候在线，出现问题时能随时响应用户需求。

5、承租人须无偿并无条件提供给出租人相应广告位使用权。

6、因政府统一规划、城市建设需要，有关部门对租赁物拆除，出租人有权提前收回经营场地租赁权。在此情况下，合同租赁期限在限期拆除期限届满时自然终止，承租人应将经营场地在限期拆除期限届满前移交出租人，租赁协议解除。承租人因此遭受的损失，按照政府拆除安置政策执行，承租人不得向出租人主张其他权利。承租人逾期移交租赁物导致出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。

7、报名时间：自公告之日起，2026年6月4日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

8、本次拍卖采用网上报名并线下交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金人民币1万元。报名资料费人民币200元/位。

9、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

三、展示时间：自公告之日起预约前往现场看样。

展示地点：**省**市东南街道13处经营场地坐落位置

看样电话：139****9370

四、报名须知：

竞买人须在“中拍平台”注册账号后，缴****公司指定账户****公司联系取得)，参拍保证金为人民币1万元。并在2026年6月4 日16:00前持有效证件及参拍保证金缴纳凭证，至我公司办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。未成交者，保证金拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。

五、 咨询电话：139****3200

公司地址：**省**市黄河路263号港澳城C幢201室

本公司诚意提醒：各竞买人参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未现场看样或未认真审阅资料的责任自负。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

2026年5月22日