丽水市高铁新城开发建设有限公司及下属子公司（含代管公司）2026年度经营性资产评估服务采购项目询价公告（第二次）

各供应商：

我公司拟对2026年度经营性资产评估服务采购项目进行公开询价，欢迎符合条件的供应商参与报价，具体情况如下：

一、项目名称：****2026年经营性资产评估服务采购项目。

二、服务内容：**** 2026年度经营性资产评估服务采购项目工作。合同一年一签；合同期满后，若采购方年度履约评价良好、年度履约考核得分≥90分，可按原合同约定续签，本次中标单位最长续约不超过三年，结算金额按当年实际工作量结算。

乙方出现下列情形之一的，甲方有权单方解除合同且不承担违约责任，损失由乙方自行承担：

1.逾期交付评估报告累计超过15个工作日；

2.年度内累计3次未在规定时限内响应复核或现场服务；

3.评估报告被监管部门认定存在重大质量问题；

4.擅自转包、挂靠或更换项目负责人且未获甲方书面同意。

三、服务单位：****。

四、服务要求

1.供应商应遵守国家有关法律、法规、规章，严格履行法定职责，近3年内没有违法、违规记录。

2.评估时，供应商需到现场实地勘测，并应保存完整的勘测记录及影像、照片等必要资料。

3.供应商必须保证评估质量，确保每个资产评估项目配备至少2名评估师持证上岗（以备采购方随时查验），并做好后续服务和管理工作，同时做好涉及评估工作内容的政策解释和咨询、解答等相关工作。出具资产评估报告前需与采购方充分沟通确认，同时配合****事务所等第三方机构的对接工作。

4.供应商在收到采购方有异议的复核申请，应在3个工作日内出具复核结果。

5.供****公司单独出具资产评估报告，并由总项目负责人和相应项目资产评估师签字、加盖执业人员印章。

6.供应商在出具评估报告书后，将项目汇总表、影像、照片等资料报采购方和产权人各存档一份，并在报告日后根据需要，经采购方同意后向评估报告使用人对评估的依据、评估方法、评估结果等事项进行解释说明。

7.供应商应不泄漏或盗用采购方业务资料和相关秘密。****机关外，未经采购方同意，不向任何第三方提供因业务所知悉的采购方相关信息。

8.供应商不滥用职权，不以任何形式向任何单位和个人支付回扣、佣金、介绍费等费用。不与被评估企业串通、不徇私舞弊和玩忽职守的，否则承担相应责任。

9.未经采购方同意，供应商不得擅自更换指派的总项目负责人。确需更换总项目负责人需提前一个月书面向采购方提出，同时提供同等资质（或以上）及经验的总项目负责人，经采购方同意后方可更换。

10.本项目不接受转包，不接受挂靠的供应商参加投标。

五、人员要求

供应商须组建专属项目团队，配置如下：

总项目负责人：1名，具备注册资产评估师资格，负责统筹协调、技术把关；

专业评估人员：不少于5名，满足项目专业需求。

六、结算比例及计费规则

1.投标报价包括项目班子人员成本、专家咨询费、踏勘所产生的一切费用、交通费、食宿费、税费等完成本项目所需的全部费用。如因各级监管、检查要求，需供应商对服务成果进行解释说明或整改完善的，供应商应及时配合，不再另行收费。

2.计费依据：按浙价服〔2011〕90号文件差额定率累进计费，实际费用=基准评估服务费×（1-中标下浮率）。

3.计费基数：经营性资产评估按年度累计评估值计费；其他项目按单个项目评估值计费。

4.差额定率累进计费标准：

七、最高限价：资产租金评估按标准计算的基准评估服务费至少下浮30%，资产价值评估按标准计算的基准评估服务费的至少下浮70%，否则按无效报价处理。

八、报价要求

1.供应商应是中华人民**国境内登记注册的无犯罪记录、合法的法人，提供有效的营业执照或成立批文复印件；

2.有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有独立履行合同所必需的措施和相关能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录等；并应提供资格承诺函。

3.供应商未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询）；

4.供应商未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（通过“中国政府采购网”（www.****.cn）查询）；

5.供应商需提供2023年1月1日以来具有类似服务业绩的，提供合同复印件加盖公章，业绩认定时间以合同签订时间为准。

6.供应商需提供拟派团队人员的职称、业绩、工作经验及年限等资料；

以上证明材料应当加盖供应商公章。

九、评分标准（总分100分）

（一）价格部分（50分）

1.投标报价计分（45分）：资产租金评估、资产价值评估分别设基准下浮率、分别计分。各分项以有效报价最低下浮率为基准，与基准一致得满分；每高 1% 扣1分，扣完为止。

2.报价完整性（5分）：报价包含现场勘查、资料核查、评估测算、报告编制、内部复核、答疑解释、档案移交等全部环节，无缺漏得5分；每缺1项核心环节扣2.5分，扣完为止。

（二）商务资质部分（25分）

1.核心资质（10分）：有效资产评估备案证明4分；有效房地产估价备案证书3分；有效土地估价备案证书3分。

2.行业备案与信誉（10分）：完成全****行业协会备案4分；信用等级AAA级5分、AA级3分、A级1分；无信用等级证明1分。

3.同类业绩（5分）：近3年同类项目，每提供1份完整合同（附验收证明）得1分，最多5分；无业绩0分。

（三）项目团队部分（15分）

1.项目负责人（9分）：注册资产评估师从业年限（以证书的批准日期为准）：≥10年6分、5-9年4分、3-4年2分、＜3年0分；近3年任同类项目负责人，每1项1分，最多3分。

2.团队配置（6分）：注册资产评估师≥4人4分、1-3人2分、0人0分；中级及以上职称人员每1人1分，最多2分。

（四）售后服务与履约保障（10分）

1.现场响应时效（5分）：承诺1小时内响应踏勘需求5分；＞1小时、＜2小时响应2分；＞2小时0分。

2.保密与履约承诺（3分）：提供完整保密承诺、按时交付及质量承诺，条款严谨3分；内容不全1-2分；无承诺0分。

3.交付时限保障（2分）：承诺按时或提前交付，明确延误赔付条款（每延误1天按合同额0.5%赔付，累计不超合同总额10%）2分；无赔付条款1分；未明确时限0分。

（五）扣分说明

1.提供虚假资料，查实后扣完对应分项分值，情节严重取消资格；

2.投标文件编制违规，每项扣1分，累计不超5分；加急标书代写

3.未满足核心采购条款，扣5-10分。

（六）定标原则

本项目采用综合评分法，以最高综合得分选取中标单位。

十、报名与递交要求

有意向的供应商请将报名资料装订密封后，在2026年6月12日17点前送交至**市高铁****公司406室(**市**区丽青路263号)，逾期报价无效。联系人：李女士，联系电话：0578-****719。

附件：1.报价单