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西溪丽晶居业主活动室第三方运营服务公开招标公告
招标详情
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400-688-2000
各位邻居们：
为落实2024年11月业主大会议题八的决议，7号楼二楼（原小区会所）****活动室，供小区内部使用，且活动室的设计，装修，运营费用由小区经营性收益承担。
****活动室管理、更好服务全体业主，遵循小区管理规约，业委会通过公开招标选聘第****活动室，坚持公益优先、规范透明运营。
项目背景
为进一步规范小区公共配套用房管理，严格执行《**市**区西溪丽晶居管理规约》《西溪丽晶居业主大会议事规则》相关规定，保障小区公共资产合规、透明运营。****活动室公开招标流程，依法公开择优选聘第三方专业运营单位。本项目由****作为招标人，现面向社会公开招标，欢迎符合条件的单位踊跃报名参与。
项目基本情况
1.项目名称：西****活动室第三方运营服务项目
2.项目地点：**市**区西溪****活动室
3.服务内容：****活动室日常管理、场地预约、文体活动组织、合规经营管理、台账登记等全部运营管理工作，****社区监督管理，保障活动室公益属性优先。
4.服务期限：暂定1年，实行年度考核制度，年度考核结果达到合格标准，双方可续签下一**年度。
5.运营原则：活动室以服务小区业主公益使用为主，合规低风险经营为辅，严禁扰民、违规、涉赌及油烟噪音扰民等经营业态。
投标人资格要求
1.依法注册、具有独立法人资格，具备有效的营业执照，经营范围包含场馆运营、文体服务、活动策划等相关内容。
2.资信良好，无失信、无重大违法违规记录、无重大经营异常情况，能够独立承担民事责任。
3.具备社区/小区活动室、邻里中心、公共文体场馆相关运营服务经验，有相应服务团队和履约能力。
4.认同小区管理规约及议事规则，自愿接受业委会监督、考核、财务核查及业主监督。
5.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
报名及招标文件获取方式
1.报名时间：自本公告发布之日起，截止日期2026年6月10日
2.报名方式：邮件接收文件****@163.com
3.报名材料（复印件加盖公章，原件备查）：营业执照、法人身份证、授权委托书及受托人身份证、相关运营业绩证明、公司简介、团****活动室运营方案。
4.资料审核通过后现场路演，综合评估。
投标、开标相关安排 标书代写
1.投标文件递交截止时间：以招标文件载明时间为准标书代写
2.开标地点：西溪丽晶居小区内（具体地点另行通知）标书代写
3.评标方式：由业委会、业主代表、社区****小组，采用综合评分法择优确定中标单位。
其他事项说明
1.中标单位须严格遵守小区管理制度及公示监督。
2.本项目所有运营费用台账定期进行公示。
联系方式
﹒招标人：****
﹒联系地址：**市**区****委会办公室
﹒公示渠道：小区公告栏、业主微信群、业委会微信公众号
招标进度跟踪
2026-06-06
招标公告
西溪丽晶居业主活动室第三方运营服务公开招标公告
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