科尔沁右翼中旗巴彦茫哈苏木达力哈日沁嘎查约13000亩水面养殖经营权出租（租期10年，租金底价400万元/10年）

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。标的以现状为准。本次出租标的租期为10年，挂牌价是10年总租期的租金底价。

2、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：赵全 150****4811。

3、本次出租的标的位于****茫哈苏木达力哈日沁嘎查，标的总占地面积约为13000亩，其中401.662公顷有水域滩涂证，剩余水域面积未办理水域滩涂证。水域类型：水泡子；水源与水质：自然水源，水质Ⅲ类；用途限制：仅限水产养殖；附属设施：水坝、闸门； 水利、电力、道路均正常(村至鱼塘为水泥路）；标的现状：有3处决口(均位于北乌力吉木仁铺前)，由承租方修复并承担相应费用，标的内现有自然鱼（出租标的列示的面积为挂牌前实测面积，仅供参考。后续实测面积与本次披露的实测面积若有差异，不调整交易价款及交易服务费）

4、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。（1）享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，不论标的采取何种交易方式，必须在项目挂牌截止日前一个工作日内书面告知出租方并按照本****交易中心相关要求办理网上报名手续、按时足额交纳交易保证金；否则视同放弃行使优先权。出租方在挂牌截止日前将欲行使优先权的意向承租方清****交易中心。（2）在网络竞价过程中，其他意向承租方报价为最新价时，享有优先权的意向承租方如欲行使优先权，应在规定的竞价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，优先权人可以优先追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，优先权人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而优先权人在竞价期内未竞价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

5、原承租人享有同等条件优先承租的权利。原承租方应在公告期间，****中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；（1）本集体经济组织成员、原承租户、其他意向承租方可同时参与网络竞价；（2）本集体经济组织成员、原承租户在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，本集体经济组织成员、原承租方可以行使优先权追加相同报价。优先承租权的效力如下：集体经济组织成员>原承租方>其他意向承租方。

6、承租方租赁标的后，不可在租赁标的范围内存放危险化学用品、不可从事国家法律禁止的活动等。 租赁期间内，只允许水产养殖，禁止投放有机肥料、化学肥料、农药等肥水养殖行为或其他改变水质的行为。承租方需自行加固鱼塘围拦、进出水口等，防止鱼顺水逃窜。

7、承租方应保证开展的水面养殖项目的场地、设施、设备符合国家相关部门的建设标准及验收要求，并做好安全标志警示提示牌。承租方负责购买意外保险，做好应急救援措施，全权负责标的经营范围内的生命财产安全。承租期内自行修筑大坝并承担相应费用。

8、承租方在承租期间自行负责投资、维**面养殖项目经营所需的设施、设备。自主经营，自负盈亏。水、电等运营费、维修费全部由承租方自行承担。 承租期间可自行搭建临时建筑物，到期自行拆除。泄洪、防洪、大坝修筑责任均有承租方负责。如遇洪水等自然灾害，承租方需配合相关部门无条件泄洪。

9、因不可抗力因素，造成的损失，由承租方自行承担。

10、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收、水产养殖证、船舶证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方配合提供产权资料等。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。现有核准水域滩涂养殖权期限：2025年1月21日至2030年1月21日。承租期内水域滩涂证书由出租方保管，到期换证，年检手续等由承租方自行办理，产生的相关费用由承租方承担，年检及换证手续如需出租方配合，出租方需配合提供相关资料。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

1、缴纳：金额****000.00元，截止时间2026-06-12 17:00:00，按系统提示缴纳。加急标书代写

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****中心的；

（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情形的，最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易****中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5****中心无息原渠道退还。

1.意向方提供资料清单.doc

2.承租申请书.doc

3.授权委托书.docx