吉昌村第八小区鱼塘、土地招标公告

吉****联合社（第八小区）现有鱼塘、土地进行公开招租，具体情况如下：

1.项目位置：锐来后面塘、应伦后面塘、同吉路边1号农用地、同吉路边2号农用地均位于吉昌村第八小区。

2.鱼塘及土地面积：锐来后面塘、应伦后面塘合并发包，面积约6.5272亩；同吉路边1号农用地面积约1279.65㎡，折合约1.92亩；同吉路边2号农用地面积约484.93㎡，折合约0.73亩。

3.发包底价：锐来后面塘、应伦后面塘合并发包，底价为13054元/宗/年；同吉路边1号农用地底价为5760元/宗/年；同吉路边2号农用地底价为2190元/宗/年。

4.租赁期限：4年6个月，即从2026年7月1日起至2030年12月31日止。如遇特殊情况，起止时间按投包流程顺延，最终以双方签订的正式租赁合同约定为准。

1.按照“谁污染、谁负责”的原则，在无上级专项资金支持的前提下，由村委会统筹开展鱼塘尾水设施、设备建设，所投入的费用由承租方承担。涉及后期尾水收集处理的相关费用（包括尾水处理池租金、日常营运费用等），自建成尾水治理设施、设备投入使用后当年度收取，费用为每年每亩预收500元，设立专账，视收支情况多退少补。

2.同吉路边1号农用地、同吉路边2号农用地为同吉路规控范围，仅限按地类要求作农业种植，严禁搭建违章建筑、放置杂物及堆放建筑垃圾，若因同吉路项目建设需要收回土地，出租方将提前三个月通知承租方，承租方须无条件配合清退搬迁，本次租赁关系即时终止，出租方不作青苗及其他补偿。

3.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时须缴纳竞投保证金10000元（银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，延迟缴交按日息1‰计算违约金。

本项目采用电子竞投方式进行交易，第一次叫价可叫标底价，第二次起每次叫价升幅不能低于100元整数，以此类推，价高者中标。

1.本项目单位（****、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加，其中同吉路边1号农用地、同吉路边2号农用地实行组内定向发包，仅限本小区村民报名参与竞投。

2.凡参加投标者必须已清缴其拖欠吉昌村集体土地物业等租金。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。竞投人需落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序。

2026年6月15日上午9:00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

1.项目考察联系人：罗先生136****0517；报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅。

2.招标公告时间：2026年6月8起至2026年6月14日止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

吉****联合社（第八小区）

2026年6月6日