四川汇津现代物流股份有限公司破产清算案运营管理商预招募公告

****成立于2010年4月15日，公司注册地址**市****园区，注册资本14 650万元，法定代表人李小英，经营范围含搬运装卸；物流信息咨询服务；房地产开发经营（凭资质证经营）；铁路专用线建设。货物专用运输（集装箱），普通货运，货车租赁，信息配载，货物配送，货运代理，货运配载，起重吊装（凭有效的许可证经营）；市场举办与经营管理（凭商务部门及消防部门批准文件经营）；销售：化肥。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、资产基本情况

****开发的汇津现代物流园坐落于**市天府新区**天府智能制造产业园，位于成雅高速与**市第二绕城高速交接处，成雅高速**东普兴出口200米，距**市区23公里，距西南航空港18公里，位于**市“半小时”经济圈内，占据**南大门之交通枢纽位置，不仅是川西地区重要的交通枢纽和物资集散地，还是辐射西南地区的钢材、五金、机电物流集散地。

汇津现代物流园项目取得国有土地使用证的土地面积合计215174.34㎡（约322.76亩），已经开发的土地面积约168.79亩，未开发土地约153.97亩。租赁土地180亩，能否继续租赁存在不确定性。租赁土地上建设房屋27103.27㎡。

****在已开发土地上修建办公楼2栋、商铺14栋，房屋建筑面积总计为178994.41㎡。两栋办公楼为自持，建筑面积9720.77㎡，尚未办理房屋所有权登记。14栋商铺中未售房屋面积为64608.22㎡，有权属争议房屋18613.52㎡。

汇津现代物流园消防管网存在漏水情况。

三、招募目标与愿景

（一）前瞻视野：能基于项目现状，制定前瞻性的商业**与升级战略。

（二）卓越操盘力：拥有强大的**整合、精准招商、高效运营和市场营销能力，确保项目快速实现高出租率、高开业率、高人气集聚与可持续盈利。

（三）共担精神：理解破产重整项目的特殊性与社会价值，具备足够的资金实力或**投入意愿，与各方债权人共同努力，最终实现资产价值最大化、债权人清偿率提升、商户成功经营、业主稳定收益、城市商业繁荣的多赢局面。

四、招募须知与招募条件

（一）意向人须知

1.本公告内容对全体意向参选人同等适用。管理人可根据破产清算工作的需要，随时中止、终止或继续运营管理商的招募。

2.本公告不构成要约。

（二）意向参选人资格条件

1.在中华人民**国境内注册的独立企业法人，具有有效的营业执照，且经营范围包含商业运营管理、商业策划、资产管理等相关内容。

2.具备大型综合市场完整的成功招商、开业及持续运营管理经验。

3.拥有丰富的品牌**库及强大的招商整合能力，能带来有市场竞争力的新品牌**。

4.具备良好的商业信誉与财务资信，无重大违法违规记录。能够承诺投入专业的核心运营、管理团队。

5.本次招募接受联合体投标，联合体各方均需满足上述相应要求。

6.不少于1000万元的资金证明。

7.意向参选人不存在可能影响其独立客观履行职务的情形。

（三）提交名材料

意向机构应在2026年6月30日前，向管理人提交电子版及纸质版报名材料。纸质版报名材料提供一份，密封。

报名需提交的材料：

1.报名确认函(附件一)。

2.承诺函(附件二)。

3.授权委托书。

4.企业法人营业执照副本复印件。

5.资金证明

6.意向参选人介绍:包括专业资质，大型综合市场完整的成功招商、开业及持续运营管理经验，与品牌**证明等。

五、项目联系人

联系人：胡定芳，电话：182 8007 2072，地址：**市高新区天府四街158号OCG国际中心B座15层。

六、特别说明

（一）本公告内容对全体意向参选人同等适用。管理人可根据破产清算工作的需要，随时中止、终止或继续运营管理商的招募；

（二）根据****债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，****拟在破产资产包一降价至2.61亿元仍不能成交时引进信托计划。目前资产包一正在京东网公开拍卖。待满足设立信托计划条件时，管理人将发布正式的运营管理商招募公告，招募事宜以正式公告为准。

（三）本公告不构成要约。

欢迎符合条件且有意向的单位踊跃接洽。

**汇津****公司管理人

2026年6月1日