关于四川汇津现代物流股份有限公司破产资产包一的竞买公告及须知

（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任。

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

二、拍卖依据

（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

（二）破产财产变价方案

三、起拍价及保证金

本次拍卖起拍价为300,180,700.00元，拍卖保证金为30,000,000.00元，增价幅度为500,000.00元。本拍卖价为不含税价。

四、拍卖标的物

****破产资产包一，包括：

（一）****名下位于**省**市**区西创大道1998号“**县普兴-****基地”第1栋至8栋、第10栋至17栋自持商业房产合计64,608.22 平方米，明细详见附件；

（二）商业用途未开发国有土地使用权102,644.22平方米，明细详见附件；

（三）岗亭3个，活动板房3个；

（四）****持有**汇津****公司100%股权。

五、咨询看样

自2026年6月1日起至2026年6月12日止（节假日除外）接受咨询。看样时间统一定于2026年6月12日。

有意者请与李先生联系具体事宜，联系方式：135 4087 0901.

六、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、****政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前3日与管理人沟通办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

七、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2026年6月1日暂无第三人申请优先购买权。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月10日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

八、拍卖方式及竞价规则

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

（一）依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用、公共维修基金等）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方各自依法承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询。本公告另有特别约定的，按特别约定执行。

（二）拍卖成交之日前后，交付标的物可能涉及的保管费、水电费、维修费、物业费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关。

（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。

（四）拍卖成交后，管理人尽快协助买受人办理第3栋至8栋，9栋至17栋房屋产权过户，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认其是否具备过户资格和条件，管理人不作房产及土地使用权过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负。

特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

十、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前，京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在2026年7月15日10时前汇至管理人指定账户【账户名称：****管理人，开户行：****银行****公司**支行，账号：4402 2550 3910 0365 734】，****公司破产资产包一拍卖款。

拍卖成交后，京**台出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

标的物竞拍成功后，网拍平台会产生待支付的软件服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为价款支付至管理人账户。竞买人若不支付该笔软件服务费，或在拍卖余款支付截止日前未支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，视同竞买人未支付相应的成交款项，可能会被视为悔拍。

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身****银行。

（四）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款等款项或未办理交接手续的，视作悔拍。管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人的财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

（五）根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

（六）根据《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原竞买人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原竞买人；保证金数额不足的，可以责令原竞买人补交；拒不补交的，强制执行。

（七）根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《****法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

****银行贷款的，****银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

十一、标的物交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

（二）拍卖成交后，管理人协助买受人办理标的物交付、变更及权属转移手续。

十二、其他

（一）标的物以实物现状为准。

（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。

（三）因网络或其他原因导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（四）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京**台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

项目咨询电话：胡律师，182 8007 2072.

京东技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****管理人

二〇二六年六月一日

竞买须知****管理人在京东**拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：

本须知是根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

本次拍卖暂不支持线下报名。

竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、****政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人需先行在京东网上注册账号。因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前3日向管理人提交委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如竞买人主张优先购买权，应于2026年6月10日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买。逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买。不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.****法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖。竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

竞买人在竞拍前应通过缴纳足额保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

本次拍卖标的物的成交价不含税价。本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担。

如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》。

拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》。

本次拍卖活动计价货币为人民币。

竞买人应当遵守竞买须知的规定。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任。

根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。

项目咨询电话：胡律师 182 8007 2072

京东技术咨询：400-****-2870

****管理人

二〇二六年六月一日