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汇德大厦

审批

辽宁-沈阳-和平区

发布时间： 2026年06月08日

项目详情

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汇德大厦

推介时间：	2026-03-31	项目代码：	****
项目名称：	汇德大厦	建设地点：	**区
主要建设规模及内容：	本项目占地3191.31平方米，容积率6.46，公寓比29.55%，总建筑面积25572.85平方米，计容建筑面积20614.33平方米，不计容建筑面积4958.52平方米，建筑密度44.66%，绿地率15%。其中1楼至3楼为商业，4楼至11楼、18楼至19楼为办公，12楼至17楼为公寓（其中14楼局部为写字间），19楼为最高（H=99.70米）
总投资（万元）：	25000	项目资本金（万元）：	6200
对接部门（单位）：	****发改局	预期内部收益率：	4%
是否拟由民间资本控股：	否
所属行业：	其他	审核备类型：	备案
项目类别：	其他项目	推介时的项目法人性质：	民企
拟引入民间资本方式：	民资参股	项目回报机制：	其他
项目回报机制的说明：	1. 短期回报：通过**商铺、办公等）市场化销售，快速回笼资金，覆盖土地、及融资成本。 2. 中期回报：持有型核心商业物业（集中商业、主力店等）采用长期租赁模式，获取稳定租金及物业管理、广告位等增值服务收益。 3. 长期回报：依托区域商业成熟度提升实现资产增值，未来可通过股权转让、资产证券化等方式实现资本退出与超额收益。
项目进展：	在建	政府支持方式：	其他
项目联系人：	李女士	项目联系人电话：	****8488

指导单位：国家发展改革委固定资产投资司

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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