区行政审批局关于团泊鸟类自然保护区生态修复项目瑞城东苑拆迁配套设施完善工程初步设计的批复

津静审一〔2026〕51号

区水务局：

你单位报来“****自然保护区生态修复项目瑞**苑拆迁配套设施完善工程初步设计的函”收悉。经研究，现批复如下：

一、****自然保护区生态修复工作，解决瑞**苑高层住宅配套设施不齐全的问题，完善小区基础设施配套，改善小区居民的生活环境，结合**市****公司的评审意见，经研究，****自然保护区生态修复项目瑞**苑拆迁配套设施完善工程初步设计。

（项目代码为：****）

二、项目选址

项目建设地点涉及**市**区团泊****

三、建设规模及主要建设内容

项目主要建设内容为对瑞**苑小区及别墅区拆迁区道路、给排水、消防、燃气、电力、照明、绿化等工程进行配套完善。

道路工程:**小区道路连接各出入口、地库口至市政路，道路等级城市支路，道路宽度6-14米，设计道路总长度约1.0公里。

给水管道工程:改造现状给水管网，**给水管道管径DN50-DN200毫米，因现状地下空间不足，局部入户连通管道改为地库顶吊装保温安装。

排水管道工程:**小区雨水管道，就近排入水体，管径 DN200-DN1000毫米。**小区污水管道及化粪池，排入泽水南路市政污水管道，管径DN300毫米。

景观工程:根据总体布局设计，满足群众对公园的功能需求。采用一轴三区五组团的结构的景观结构，展开居住区公园的景观设计，提升本地块整体场地的绿化，同时配套建设小区内公共服务设施。

消防水系统工程:在规划红线范围内绿地公园的东北角处重建消防泵房及配套DN150毫米消防、自喷管道，与原给水管道呈环状布置，消火栓间距不大于120米。

燃气保护工程:****公司的要求，为不影响居民正常生活，保障现状燃气管道的安全运行，采取对现状燃气管道予以保留并进行加固防护的方案，气源接市政中压后经小区内调压柜调压为低压，再经庭院低压燃气管道供给各个用户。燃气调压站为利旧，使用原瑞**苑高层调压柜，无需迁改。

供电工程:****电站为本小区地下车库消防设施配电柜、**充电桩(20车位)、物业楼及公共建筑楼和小区内照明弱电配电。其中地下车库为I类车库，负荷约为 420kW，设一座箱变，物业楼及公共建筑楼和小区照明等负荷约为440kW，****电站，10台充电桩选一座10kV电压等级800kVA****电站，设2****电站。外电引入部分的环网柜、供电电缆及相****公司负责实施，投资包含在本工程总投资范围内。

照明工程:本工程小区内6米宽主要道路照明采用6米杆高的LED太阳能灯，园路照明采用3.5米杆高的LED太阳能庭院灯;设计平均照度Eav≥10Lx，照度均匀度UE≥0.3。

弱电工程:**及修复小区消防弱电控制系统及智能监控弱电控制系统。

公共建筑工程:**小区大门、消防通道门、门卫岗亭、小区围墙、绿化公园围栏、地下车库顶棚等。

四、项目总投资及资金来源

项目估算总投资3940.11万元，其中工程费用3251.19万元，工程建设其他费用501.3万元，基本预备费187.62万元。资金来源：所需建设资金由专项债券资金解决。

五、项目建设期为6个月。

六、依据你单位申请，瑞**苑拆迁配套****住建委负责组织实施。

据此，请你单位抓紧办理各项建设手续，做好招标工作，落实建设资金，同时，****管理部门相关要求，做好项目安全条件审查和安全设施设计审查等相关内容，尽快开工建设形成实物工作量，确保工程质量并按期完工。

此 复

****自然保护区生态修复项目瑞**苑拆迁配套设施完善工程初步设计概算表

2026年5月8日

（此件主动公开）