沈阳理工大学学生公寓大白维修项目竞争性磋商公告

一、工程内容：本工程为迎新学生公寓大白修缮工程，其中8号、14号2栋学生公寓全楼大白维修，1号、2号、3号、6号7号、16号学生公寓部分寝室大白维修。包括但不限于对原墙面上贴纸、划痕、墙纸、墙上钉子、掉落墙皮的铲除和清理，此工序完成后需报验。原墙面需要铲除清理的部位用石膏找平并打磨，工序完成后报验，然后刷2遍乳胶漆，施工完成后墙面不允许露底。不需要铲除清理的墙面，用砂纸打磨后刷2遍乳胶漆，本工序打磨完成后需报验，乳胶漆施工完成后需要报验。施工中包括但不限于对床、柜、门、窗、监控、墙上保留的宣传图片等的保护；如床柜等物品影响施工，施工单位需自行移动床柜等物品，施工完成后移动到原位置；施工完成后对现场进行清理。具体施工内容详见施工方案及工程量清单。

二、计划工期：合同签订后31日历天完工。（合同签订后31日历天完工（2026年7月10日至2026年8月10日施工完成并通过甲方验收，具体开竣工日期以双方签订合同为准））

三、施工地点：****采购人指定地点。

四、承包方式：本工程承包方式为包工包料，承包单位采购的材料、设备，需经采购人认可批准后方可采购和使用。响应时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换，但材料价格及涉及的其它费用均不做调整。

五、质量标准：合格。

六、付款方式及条件：乙方施工工程竣工后经验收合格的，甲方支付工程款至签约合同价的60%；工程总造价经审计机构审计确定后，乙方先行向甲方支付工程总造价款的3%作为质保金，甲方在2027年向乙方支付至工程总造价款的100%；自工程竣工验收合格之日起 两 年后无质量问题的，甲方一次性返还质保金（不计利息）。

七、工程保修期：2年。

八、报价要求：

1、报价要求

1.1报价依据：依据采购人提供的工程量清单，制定出切实可行的施工方案或施工组织设计，进行本工程的工程量清单报价。供应商对本工程招标范围内所有内容、现行国家规范确定的施工要求、以及本工程所在地周围环境、地质情况、地貌状况、交通等情况均应详细研究明了。应充分考虑人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验、调试、验收、样品、水电费、采保费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、利润、规费、承包管理费、税金等各项因素和市场价格变动风险，依据现行的《建设工程工程量清单计价规范》、《**省建设工程计价依据》，并结合供应商自身实际情况进行自主报价。本工程报价采用的币种为人民币，报价均保留小数点两位，小数点后第三位四舍五入。

1.2取费：按现行的《**省建设工程费用标准》相关规定标准计算。

1.3规费、税金：按照国家、**省现行规定执行。

2、供应商选用的主要材料必须符合国家标准、工程规范要求，如不符合要求或检测不合格，供应商须无条件更换。

3、供应商必须按照采购人提供的工程量清单和报价要求编制工程量清单报价书，供应商不得擅自修改工程量清单，否则响应文件无效。

4、本工程采用固定综合单价合同方式。

九、其他事项

1、成交单位不得非法分包和转包，因此造成的一切后果，由成交单位承担。

2、施工现场要求:

2.1施工期间须保证不影响甲**常工作休息，保证道路正常通行。不得随意扩大施工占地面积，严禁堵塞交通及楼宇安全疏散通道，各种施工材料，设备不得乱堆乱放。对施工中遗留的各种废料及物品，应做到当天施工当天清理，保证现场清洁卫生，严禁施工作业垃圾乱丢乱弃。

2.2施工期间做好防护，由施工造成的环境及设施破坏施工完成后由承包方负责无偿恢复。

2.3施工作业应设置遮覆隔离工作区域，在施工范围内不得有非施工作业人员进入。

2.4对于隐蔽工程，回填或恢复时需经甲方或监理进行分阶段查验合格，合格后再进行回填或恢复。

3、工程具体施工范围及具体要求

3.1、本次大白工程施工范围为 1号学生公寓共约3000平；2、3号学生公寓共约1000平；6号学生公寓共约4000平；7号学生公寓共约9000平；8号学生公寓楼全楼大白施工面积约33000平；14号学生公寓共约33000平；16号公寓共约8000平。总计：91000平。具体面积需乙方投标前到现场踏勘核实，如对数据有异议需及时提出，未提出异议视为认可本数据。（实际施工面积以结算审计测量面积为准）

3.2、具体施工界面1号学生公寓楼为全楼局部维修：2、3号公寓楼8间寝室大白维修、6号学生公寓全楼公共区域及公共卫生间大白维修、7号学生公寓50间寝室及全楼公共区域及公共卫生间大白维修、8号学生公寓全楼大白维修、14号学生公寓全楼大白维修、16号学生公寓28间寝室及全楼公共区域及公共卫生间。

要求对原墙面上贴纸、划痕、墙纸、墙上钉子、粘钩、开裂起皮、水泡乳胶漆的铲除和清理以及原墙面粘贴的警示教育标语等拆除，即需要石膏找平、打磨、刷两遍乳胶漆工程量的面积约为按这大白总面积的20%预估，即18200平，本工序完成后需施工单位报甲方现场验收，并按寝室确认铲除清理大白的面积。

剩余部分基层不需处理的，打磨找平处理后，刷两遍乳胶漆即可。此部分按总工程量80%预估，即72800平方。

3.3、在石膏修复后墙面上刷乳胶漆和在打磨的墙面上刷乳胶漆最少2遍。必须保证完全覆盖原墙面，不露底。

3.4、乙方投标前需到现场实际踏勘。

3.5、本工程投标前甲方组织现场技术和要求交底，要求参加投标单位必须派成本人员和现场项目经理参加。

3.6、部分寝室已经具备施工条件，本工程可能存在中标通知书下发后要求乙方先进场施工部分寝室，然后在1、8号楼外窗安装完成后再进场施工的情况。

3.7、8、14号学生公寓在外窗安装完成并完成收口后，窗口大白施工由乙方负责，包含在本次投标中，包括石膏找平、大白、打磨、乳胶漆饰面，窗口面积约600平。

3.8、清理和拆除的建筑垃圾由乙方负责清理出校园外。

3.9、床柜等家具、地面、门、窗、部分无法临时拆除的设备保护必须做临时性保护，需投标单位现场实际踏勘。

3.10、****档案室的归档。

3.11、配合工程的验收、移交。

3.12、合同要求的维保期内的维保工作。

4、安全文明施工

4.1施工进场前应报送安全文明施工方案，施工人员应遵守安全生产纪律。

4.2、必须遵守国家、地方有关安全文明生产的相关法规、标准和甲方的安全管理制度，甲方有权进行安全违约追偿。

4.3、施工期间不允许碰触学生私人用品，如施工需要必须碰触的需告知公寓管理，在公寓管理员在场时挪动。

4.4、在每个寝室内施工完成后应及时清理施工现场，做到工完场清。

4.5、甲方有权对乙方人员未能达到的安全文明施工目标予以处罚。

5、工程材料要求

本工程为学生公寓大白工程，所用材料必须满足环保要求，所用材料必须有相关的检测证明或合格证，以保证学生的身体健康。

十、工程量清单

附后。
十一、图纸无。