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合肥新桥国际机场内原边检、海关、检验检疫楼部分区域装修改造项目谈判采购文件
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一 谈判邀请
**新桥国际机场内原边检、海关、检验检疫楼部分区域装修改造项目采用谈判采购方式实施，欢迎被邀请谈判人参加谈判。
(一)项目名称及内容
1.项目名称：**新桥国际机场内原边检、海关、检验检疫楼部分区域装修改造项目。
2.项目内容：**新桥国际机场内原边检、海关、检验检疫楼部分区域装修改造（图纸及清单详见附件），控制价为人民币****596.15元。
（二）资格要求
1.被邀请谈判人须具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
2.被邀请谈判人业绩要求：自2022年1月1日至谈判之日（以合同签订时间为准），具有1个合同金额不少于180万元的装饰装修业绩。（备注：提供施工合同及中标通知书）
3.项目负责人要求：
（1）项目负责人资格要求：被邀请谈判人拟委任项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
(2)项目负责人业绩：自2022年1月1日以来至谈判之日（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目经理在中华人民**国境内具备单个合同总金额不少于180万元的房屋建筑工程施工业绩或装饰装修业绩。（提供施工合同及中标通知书）
（3）其他要求：目前项目负责人未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目成交后能够从该项目撤离。
4.信用要求：在谈判截止时间，被邀请谈判人（含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在下列有效情形的（须提供承诺书）：标书代写
（1****人民法院列入失信被执行人的；
（2）被邀请谈判人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）被邀请谈判人在**市行政区域内被暂停投标资格且在暂停期内的。
（4）被邀请谈判人处于被责令停业、被取消营业的处罚期内或财产被接管、冻结、破产的状态。
被邀请谈判人的信用状况评审时依据下述查询平台（网址）发布的信息：“信用中国”网站（www.****.cn）。
(三)谈判时间及地点
1.谈判时间：详见被邀请谈判人须知前附表
2.谈判地点：详见被邀请谈判人须知前附表
(四)谈判截止时间标书代写
详见被邀请谈判人须知前附表
(五)联系方式
1.联系单位：****
2.联 系 人：朱 工 联系电话：0551-****7225
二 被邀请谈判人须知前附表
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| 1 |
项目名称 |
**新桥国际机场内原边检、海关、检验检疫楼部分区域装修改造项目 |
| 2 |
采购人 |
**** |
| 3 |
标段划分 |
不分标段 |
| 4 |
联合体谈判 |
不允许 |
| 5 |
合同价款 |
本项目实行固定总价包干承包方式，投标人按项目全部内容一次性报总价格，中标后总价包死，除发包人书面正式变更外，一概不予调整，所有现场风险、物价波动风险均由乙方自行承担。 |
| 6 |
付款方式 |
1.合同生效后，发包人收到投标人提供的合法有效的、符合甲方要求的等额增值税专用发票后【15】个工作日内支付合同价款的30%预付款，投标人同步提供等额（合同价款的30%）的银行保函； 2.本项目工程竣工验收合格并移交、本项目资料移交发包人、承包人报送全部结算资料，并按发包人要求拆除、清运全部临设、建筑垃圾后，承包人在10个日历日内提供工程进度款等额的增值税专用发票，发包人收到发票后30日历日内履行相关程序后支付至签约合同价款的80%。 3.完成结算审核后，承包人依据审**算价提供剩余的增值税专用发票（审**算价减去承包人已经提供的工程款发票金额），发包人收到发票后3个月内支付至审**算价的97%。 3.余款3%作为质保金，担保形式：****银行保函。待缺陷责任期届满后，承包人应向发包人提出返还质保金申请，发包人在接到申请后，应于14日内**承包人对项目进行全面检查，承包人在对检查发现的所有缺陷完成免费修理或者更换，并经发包人确认后30日内或经双方检查未发现缺陷且无异议后30日内，发包人应当将质保金返无息还给承包人。如承包人未提出返还质保金申请、发包人在接到申请后14日内承包人未主动配合发包人对项目进行全面检查或检查后对所发现的缺陷未完成免费修理或更换的，发包人有权拒绝退还质保金。对项目存在的缺陷，发包人有权自行修理、更换或委托第三方修理、更换，修理更换产生的费用从质保金中扣除，质保金不足以支付的，承包人应另行承担。 |
| 7 |
工期/供货期 |
自合同订立之日起90日历天内完成全部施工、竣工验收移交等工作，包含项目所必要的备案、许可办理等工作（具体开工日期以发包人通知日期为准）。 |
| 8 |
缺陷责任期/质保期 |
工程竣工验收合格并移交发包人之日起24个月。 |
| 9 |
谈判文件获取 |
时间：2026 年 6 月 8 日至 2026 年 6 月 11 日，9：00-16：00 地点：**省**市**区******集团431室 |
| 10 |
报价方式 |
报价形式：固定总价。 |
| 11 |
响应文件份数及要求 |
纸质响应文件：一份正本，四份副本，密封提交。电子版1份（U盘或光盘，封装在纸质响应文件内）。 |
| 12 |
谈判时间及地点 |
响应文件接收地点：**新桥国际机场四楼综合会议室（**省**市**区******集团**新桥国际机场四楼综合会议室）。 谈判时间：**时间2026年6月12日上午9点 谈判地点：**新桥国际机场四楼综合会议室。 响应文件接收时间：谈判公告发布之时至谈判时间截止。 |
| 13 |
投标最高限价 |
人民币****596.15元整（含税 税率：9%）（大写：壹佰捌拾肆万玖仟伍佰玖拾陆元壹角伍分）。 |
| 14 |
评审办法 |
综合评分法。 |
| 15 |
履约保证金 |
1.履约担保的形式：现金、银行保函或纸质保函。****银行保函的，银行保函应为不****银行的保函，保函中约定的担保期限应持续至计划竣工日期后六个月，如实际竣工日期超过计划竣工日期后六个月的，无论因为何种原因,承包人应当继续提供履约担保并承担因此发生的所有费用。承包人应保证该保函在履约担保金额全部兑付之前一直有效。****银行保函仅支持一次兑付，则承包人应另行提供承诺书，承诺维持合同有效期内履约担保的完整性，****银行提出书面赔付请求之日起10个工作日内提交新的符合要求的履约保函，承包人未按要求提交的，自逾期之日起，承包人向发包人承担10000元/天的违约金。 2.履约保证金金额：成交价×10% 3.银行保函/履约保证金的提交时间：须在成交通知书发出之日起7日内向发包人提交。 4.其他要求：发包人在任何时候都有权从履约保证金中扣除（在扣除时无需以电话等方式与承包人进行确认，但在扣除后应以扣除通知书的形式通****银行在履约担保限额内支付由于承包人违反合同约定应承担的违约金及赔偿金、补偿金，如承包人承担的违约金及赔偿金、补偿金超过履约担保的金额，超过部分，由承包人另行承担。并且承包人在接到扣除通知书后15日内，应补充提供与扣除金额等额的保证金，以维持合同有效期内履约担保的完整性。逾期未补足的，发包人有权从后续支付的款项中扣留或解除合同。 |
| 16 |
采购人联系方式 |
联系人：朱工 联系电话：0551-****7225 |
| 17 |
其他说明 |
1.被邀请谈判人须自行踏勘现场，结合现场实际情况，从机场现有管线保护、场地布置、余方弃置、临时设施、夜间施工、扬尘整治、防尘降噪、文明环保施工、工期、施工方案编制及评审、施工措施等各方面，自行考虑费用和风险，综合报价，成交后价格不予调整。 2.******海关业务用房项目现在正在施工阶段，该项目作业面与本项目大量交叉，被邀请谈判人需自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以获取有关编制谈判申请文件和签署合同所涉及现场的资料。踏勘现场所发生费用由被邀请谈判人自己承担。 3.邀请谈判人提供的本项目的相关技术参数及参考资料，被邀请谈判人应对自己就上述资料的解释、推论和应用负责，邀请谈判人不对被邀请谈判人据此作出的判断和决策承担任何责任。 |
三 被邀请谈判人须提交的资料
1.谈判授权书(详见附件)原件(法人代表参加谈判的，提供身份证明复印件)；
2.合格有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或多证合一的营业执照(加盖公章的复印件或影印件)；
3.谈判函、报价书(报价表)、施工组织方案；
4.其他谈判文件等。
四 被邀请谈判人须知
1.谈判报价为被邀请谈判人在响应文件中提出的各项支付金额的总和。包括但不限于为实施和完成合同工程所需的人工费、材料费、机械费、运输费、安装费、原材料检测、安全文明施工费、二次搬运费、成品保护费、垃圾清运费、水电费、规费、专家论证费、管理费、利润、增值税税额及所有税金等全部费用。承包人应按国家、省市税务部门的要求提供相应的增值税专用发票，增值税专用发票税额由承包人承担。技术规范要求的费用也应包括在谈判报价中。
2.被邀请谈判人制定设计方案时应充分考虑维修现场实际情况、施工期间的市场风险和国家政策性风险系数。被邀请谈判人应充分考虑施工环境、现场情况、施工期间各类建材的市场价格和国家政策等可能影响工程造价的因素，并考虑自身情况做出正确评估并体现到报价中。被邀请谈判人应按照本次采购范围约定的内容，完成所有图纸内容施工，并不得因现场、施工等原因办理工程变更（超出本次采购范围内容的除外），此工程量清单仅供参考。
3.被邀请谈判人必须保证，采购人在中华人民**国境内使用谈判货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如被邀请谈判人不拥有相应的知识产权，则在谈判承诺时考虑包括合法获取该知识产权的一切相关费用。
五 谈判内容
谈判主要内容包括但不限于工程主材、施工组织方案、谈判报价等，具体参照附件一发包人要求。
六 评标办法（综合评分法）
（一）总则
依据谈判文件中的标准、办法，对所有合格响应文件进行相同程序和标准的评估、比较，谈判小组判断响应文件的响应性仅基于响应文件本身而不靠外部证据。
（二）评标方法和程序
1.评标方法
(1)本项目采用综合评估法（打分法）；
(2)在技术和商务方面对合格被邀请谈判人的响应文件进行系统地评审和比较；
(3****小组成员评审并独立打分；
(4****小组综合评定出被邀请谈判人的排名顺序。
2.评标程序
(1)初步评审
****小组按照谈判文件确定的评标标准和方法，对合格被邀请谈判人的响应文件进行形式、资格、响应性评审，以判断响应文件是否存在重大偏离或保留，是否实质上响应谈判文件的要求。经评审认定响应文件没有重大偏离，实质上响应谈判文件要求的，才能进入详细评审。
初步评审
| 条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
|
| 1 |
形式评审标准 |
投标人名称 |
与营业执照一致 |
| 投标函签字盖章 |
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 |
||
| 报价唯一 |
只能有一个有效报价 |
||
| 2 |
资格评审标准 |
符合谈判文件中被邀请谈判人的资格要求 |
|
| 3 |
响应性评审标准 |
投标内容 |
符合谈判文件的要求 |
| 服务期 |
符合谈判文件的要求 |
||
| 投标报价 |
符合谈判文件给定的范围及数量且不高于最高限价 |
||
| 其他 |
符合谈判文件的其他响应性要求 |
||
| 备注：上述条款如有任意一条评审不通过，其投标将被否决。 |
|||
(2)详细评审
经初步评审合格的响应文件，谈判小组才对其技术、商务做进一步评审、比较。
技术评审：满分50分
商务评审：满分50分
3.评分办法
技术、商务评审（满分100分)
| 序号 |
评分内容 |
评分内容 |
评分细化内容 |
| （一）技术部分（50分） |
|||
| 1 |
施工组织方案与技术措施 （65分） |
施工方案 （10分） |
根据投标人提供的主要施工方案与技术措施进行评审:施工方案符合项目实际，技术措施明确，对施工过程的重难点有明确的解决措施，且措施可行; |
| 拟投入的主要 物资计划 （5分） |
根据投标人提供的拟投入的主要物资、施工机械、设备、劳动力安排计划进行评审: 物资来源稳定、能够确保进场时间，施工机械及设备满足施工需要，劳动力召集方案明确，能够确保劳动力及时入场，劳动力数量安排充足。 |
||
| 工程质量的技术组织措 施 （5分） |
根据投标人提供的确保工程质量的技术组织措施进行评审:技术组织措施全面，有确保工程质量的检验方式方法，检验结果可靠，能够确保工程质量满足采购人使用要求。 |
||
| 安全生产的技术组织措施 （5分） |
根据投标人提供的确保安全生产的技术组织措施进行评审:有具体的预防出现安全生产问题的措施，针对施工过程中容易出现安全生产问题的环节有具体明确的解决方案且上述环节考虑周全。 |
||
| 文明施工的技术组织措施 （5分） |
根据投标人提供的确保校内文明施工的技术组织措施进行评审:对文明施工有具体的实施方案，针对于文明施工奖惩规定明确，能够确保工地满足安全文明施工要求，能够展现发包人良好的对外形象。 |
||
| 确保工期的技术组织措施 （5分） |
根据投标人提供的确保工期的技术组织措施进行评审:工期进度计划安排明确，针对于异常情况有明确的赶工措施，且赶工措施可行，能够从多方面确保工期。 |
||
| 工程重难点及对应保证措施 （5分） |
根据投标人提供的工程重难点及对应保证措施进行评审:对工程重难点识别全面、精准、深刻，紧扣项目实际与关键风险点;对应保证措施科学可行、针对性极强、体系完整，技术方案成熟可靠，**配置、应急预案、管控措施充分到位，可有效保障重难点问题顺利解决，无明显短板。 |
||
| 交叉施工及对应保证措施 （10分） |
根据投标人提供的交叉施工及对应保证措施进行评审:******海关业务用房项目现在正在施工阶段，该项目作业面与本项目大量交叉，交叉施工的顺利实施和各类安装工程的衔接是此项目的重点工作，投标人需对此有明确深刻的认知，应对措施应科学可行、针对性强、可操作性强，技术方案成熟可靠，可有效保障交叉施工和安装施工的衔接顺利。 |
||
| （二）商务报价部分（50分） |
|||
| 本项目价格评分以有效投标报价的算术平均值作为评标基准价。 投标报价等于评标基准价的，得满分； 投标报价每高于基准价1%，在价格满分基础上扣1分，扣完为止； 投标报价每低于基准价1%，在价格满分基础上扣0.5分，扣完为止； |
|||
| 注： 1.被邀请谈判人提供报价书和施工组织方案。 2.被邀请谈判人最终得分=商务报价得分+技术标得分；如果有两个或两个以上被邀请谈判人的排名相同，以经过评审后的投标报价低者优先中标。 3.被邀请谈判人技术标得分=所有评委对其技术标评分的算术平均值。 4.被邀请谈判人商务报价得分、技术标得分均取小数点后2位，第三位小数四舍五入。 5.谈判小组将推荐最终得分最高的被邀请谈判人作为本项目的中标人。 |
|||
七 确定成交人
1.谈判小组首先将对被邀请谈判人基本资格进行符合性审查，对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。
2.谈判小组将与被邀请谈判人就谈判报价、施工组织方案等内容进行谈判。被邀请谈判人最终承诺报价是签订合同的依据。
3.谈判小组根据谈判结果确定成交候选人和成交金额。
4.谈判小组认为有必要，可以对成交候选人就响应文件所提供的内容进行资格后审。
七 合同签订
1.成交人应按规定的时间、地点与采购人签订采购合同。
2.合同条款及内容详见附件。
招标进度跟踪
2026-06-08
招标公告
合肥新桥国际机场内原边检、海关、检验检疫楼部分区域装修改造项目谈判采购文件
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