浙江中竞管理服务有限公司关于文景苑消防改造工程（两阶段招标法）第一阶段技术征集公告

1、招标条件：本项目由****负责建设，项目资金来源为自筹。本项目技术复杂/无法精确拟定技术规格，根据《招标投标法实施条例》第三十条规定，采用两阶段招标方式，现公开征集技术建议。

2、项目概况：本工程位于文景苑小区内，主要工作内容是消防电报警系统维修、消防应急系统、消防水系统维修、防火分隔维修、防排烟系统维修，具体详见第三章内容。

2.1 项目名称：文景苑消防改造工程第一阶段技术征集

2.2 建设/实施地点：文景苑小区内

2.3 招标范围：文景苑小区消防报警系统模块、消防应急系统模块、消防水系统模块、防火分隔系统模块、防排烟系统模块的技术建议方案。

2.4 技术目标：技术方案需符合国家现行消防法规、规范及标准，包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）等相关规定，确保改造后消防系统达到合格标准，顺**过消防验收。

2.5 项目预算造价：****424元。

3. 投标人资格要求（资格后审）

3.1 法人资格：具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含消防设施工程施工、设计相关内容。

3.2 资质要求：具备消防设施工程专业承包贰级及以上资质，持有有效的安全生产许可证，资质证书在有效期内。

3.3 项目负责人资质：具备机电工程专业二级及以上注册建造师资格，持有安全生产考核合格证书（B证），近3年内有住宅小区消防维修项目管理经验。

3.4信誉要求：未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，近3年无重大违法违规记录。

3.5本项目严格禁止投标单位及拟派驻本项目现场所有施工管理人员存在资质挂靠、人员挂靠、出借资质、借用他人资质参与投标及现场施工等违法违规行为；凡在投标、评标、中标公示及合同履约全过程中，一经查实存在上述挂靠行为的，招标人有权立即取消其投标资格、作废中标结果、取消入围及履约资格；由此给招标人造成的一切经济损失、工期损失、行政追责及相关衍生责任，全部由涉事投标单位自行承担。（提供承诺函，格式见附件）标书代写

4、第一阶段技术征集文件获取

4.1 获取时间：2026年6月8日至2026年6月26日，每日【上午08:30-12:00，下午14:00-17:00】（节假日除外）。

4.2 获取方式：现场获取或邮箱报名获取；

4.3地址：**市**区枫南路128号，邮箱获取地址：****@qq.com

4.4获取时需提供的材料 ：有效营业执照复印件、授权委托书（法人亲自办理无须提供）、报名登记表（复印件均须加盖公章）

4.5 文件费用：本阶段技术征集文件不收取费用。

5. 技术建议书提交

5.1 提交截止时间：2026年6月27日09：30（**时间），逾期提交视为无效。标书代写

5.2 提交地点：文景苑小区业委会会议室

5.3 提交要求：

（1）仅提交技术建议书，严禁包含任何报价、价格信息（如单价、总价、费率、折扣等），否则技术建议书无效；

（2）必须单独密封提交参考价（仅作为技术方案参考，不计入评审范围），参考价密封袋需标注“参考价（仅作参考）”；

（3）技术建议书一式五份（正本1份、副本4份），均须加盖投标人公章，正本与副本不一致的，以正本为准；

（4）技术建议书需单独密封，密封袋封面注明“文景区消防改造项目第一阶段技术建议书、投标人名称、联系人及电话”，封口处加盖投标人公章（盖章）。

6. 第一阶段评审

6.1 评审时间：2026年6月27日09：30（**时间），地点：同提交地点。

6.2 评审组织：业委会通过抽签等方式，邀请10位以上小区业主（含业委会成员及业主代表）对投标人提交的方案进行评选，同时邀请2位业内专家对技术方案进行解读（不参与投票）。

6.3 评审内容：技术方案可行性、性价比、与项目需求的匹配度、实施能力、风险应对措施等（具体评审标准见第四章）。

6.4 评审结果：确定入围第二阶段的投标人，招标人将向入围投标人发出《第二阶段入围通知书》；未入围投标人不再参与后续流程，技术建议书不予退还（招标人将按保密规定处理）。

6.5 特殊情况：若合格入围投标人不足3家，将重新组织第一阶段技术征集。

7、其他说明

未报名参加或报名后未参与第一阶段投标的单位，投标人将不接受其针对第二阶段的投标。

8. 联系方式

8.1 招标人：****

联系人：李老师

联系电话：137****3007

地址：**市**区文景苑小区

8.2 招标代理机构：****

联系人：卢先生/管女士

联系电话：0576-****7287/136****8339

地址：**市**区枫南路128号

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