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福永粮食大院

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月08日

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粮食

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	福永粮食大院
起始日期	2026年06月09日 00时00分00秒	结束日期	2026年06月23日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市**区福永街道怀德新村九巷福永粮食大院
面积/数量	16584.05平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	不允许	出租期	3年
响应有效期	120个自然日	免租期	1个月（如原承租方或关联企业中标则不享有免租期）
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	26.5元/平方米/月
租金的递增	自承租之日起，月租金每满12个月递增2%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业,厂房,宿舍,其他(综合（厂房、仓库、商业及配套宿舍）)
履约条件	1、出租方以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。承租方如因装修备案或其他自身需求，需对承租物业进行安全检测，所产生的一切费用由其自行承担。 2、本着互谅互解的原则，如因原承租方原因、政府行为或不可抗力导致出租方未能在租赁合同签订后40天内完成清场并将物业交付承租方使用，则该租赁合同、本补充协议及《市房屋租赁安全管理责任书》、《区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》等为履行租赁合同而签订的所有补充协议及配套文件将于租赁合同签订后第41天自动解除，双方互不追究责任；在合同解除且承租方完成退还票据等相关退款申请手续后10个工作日内，出租方无息退还租赁押金、水电押金、租金及其他已收取的款项，双方互不追究责任。 3、租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯）空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租方负责缴纳。 4、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则出租方有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 5、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。其中消防水系统设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审。 6、如承租方需装修或更新改造，需在取得出租方同意并向出租方支付装修押金100000元（大写：人民币壹拾万元整），经政府审批通过后才可以装修。装修押金的返还条件：装修工程结束，**政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给出租方。出租方依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。 7、如因城市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或出租方有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归出租方所有，与承租方无关。政府或开发商规定的期限搬离，政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 8、承租方须按照《市生产经营单位安全生产主体责任规定》**政府令第308号）、《区关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深〔2018〕21号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任。 9、承租方须按照《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费*、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 10、租赁房屋存在如下的安全隐患：（1）7号厂房3楼仓储与办公区域未进行防火分隔。（2）宿舍楼现有的拆除隔墙打通相连的房间，不得作为群租房使用，保障居住密度符合安全标准；投入使用前应安装烟感探测器，并按规范在便于取用处配备消防器材。（3）1号厂房和3号厂房之间铁皮棚有一处角钢与二楼窗框连接，应与梁柱或墙体硬连接并做防腐处理。（4）2号厂房三楼无尘车间内全自动FOG热压机尺寸：2100MM1300MM1650MM，重量约1800KG，*工厂房二楼以上禁止安放超过350公斤/m2机械设备的要求，设备已超重。承租方需在中标之日起3日内交纳人民币100000元（大写：人民币壹拾万元整）安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担；承租方应自合同签订之日起1个月内或投入使用前完成全部整改，经出租方验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，出租方有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用，整改费用不足部分由承租方继续承担。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还。 11、安全隐患整改、加固完成后，如房屋经检测发现存在房屋本身主体结构质量问题严重影响房屋安全的，出租方、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取需加固部分房屋的租金，未加固的房屋承租方应继续缴纳租金，同时租期不变，但出租方不承担任何违约责任或赔偿责任;承租方应无条件配合出租方进行房屋安全加固整改（包括场地清场等工作）;承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，放弃预期利润损失和实际损失赔偿等。 12、因租赁物业搭建部分**政府相关职能部门拆除的风险，在租赁期间如物业搭建部分被拆除，则在租赁合同中相应核减出租面积及租金。 13、竞价人中标入驻物业后，必须至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和一名持有电工证书的电工，专职安全管理人员和电工不得为同一人。
其他补充说明	1、最终承租方交纳的交易保证金，在**收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。 2、本项目不允许联合承租。 3、优先承租权人：深**公司。 4、报价增幅为招租底价0.5元（人民币）的整数倍。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	收取2个月租金金额的租赁保证金。人民币60000元的水电保证金及人民币100000元的安全隐患整改保证金。	物业管理费	由承租方承担
空调费	由承租方承担	其他	由承租方承担

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经所属企业审定后，可直接出租，但出租价格不得低于招租底价；或经所属企业审定后，可重新按原方式组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、在中华人民国境内注册、合法经营的具有法人资格的世界500强、中国500强公司、境内外主要资本市场上市企业、制造业单项冠军、公司、四上企业、国高企业、省市级专精特新企业、区五类百强企业、独角兽以及瞪羚企业（以区科技创新局、信息化局、商务局、中心等部门核实的最新名单为准）等优质企业。 2、不允许联合承租。 3、竞价人必须信誉良好，无欠租欠薪记录，注册资本不低于人民币1000万元（须为实缴资本）；消防安全的投入和管理良好；竞租人为企业须提供企业组织实名架构、员工社会保险（五险一金）缴交证明、企业公共信用信息报告、员工花名册及出租方认为有必要提供的其他相关佐证材料，如竞价人为一般生产工贸企业还须提供本企业安全管理制度、安全管理组织架构，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请，经政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。 4、生产和经营必须是：①严禁《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C**人民政府令第308号《市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的； ④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业（废品回收等）。
需提供的证明材料	企业法人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1.提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件或者截图（参考网址：http://www.**.cn/index.html）； 2.提供满足资格条件第1条的相关证明材料。 3.提供以下材料： ①“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”“经营异常”版块的打印件或截图（参考网址：https://www.**.cn/）； ②消防安全的投入的相关证明材料； ③企业组织实名架构、企业相关情况佐证材料； ④企业员工花名册、员工社会保险（五险一金）缴交证明等企业相关情况佐证材料，如竞价人为一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织架构，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书。 4.提供资格条件第2-4条承诺书，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年06月23日 18时00分00秒

交易保证金

金额	659,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年06月23日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号208室
联系人	曾工；龙工	联系方式	0755-**8313；0755-**9844

出租方信息

名称	****
地址	市宝**社区鹤州北二路

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《**区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费须按以下标准收取：《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。

附件（2）

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招标进度跟踪

2026-06-08

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