临湘市忠防镇忠防水库水域5年开发经营权拍卖公告

竞拍须知

受委托，我公司将通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://222.****.198:9094/portal/index）采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍卖。

竞买人须仔细阅读平台所发布的《网络竞价须知》《竞价申请与承诺》《限时竞价风险提示》、交易公告、标的介绍、重要信息披露竞拍须知、交易须知、交易条件等，并以此对自己的网络拍卖出价行为负责，如未仔细阅读和充分理解而引发的任何风险以及一切法律责任，均由网络竞买人自行承担。

现根据《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将有关事项告知如下:

一、拍卖标的及特别说明

标的为****水库水域5年开发经营权。

特别说明:****水库水域5年开发经****水库安全运行、度汛和符合环保要求****水库库区红线范围内开展休闲垂钓、钓鱼比赛、水上游乐、水上漂流、露营攀崖、农耕研学、农家乐、乡村购物等项目开发及经营。

二、标的情况

****水库地处**省**市忠防镇腹地，又名**湖，库容2800万方，土地使用权面积为3801.175亩，折****116.7平方米，****水库水面。

三、起拍价及保证金

忠防水库水域5年开发经营权，年租金起拍价为人民币32.006万元，竞拍保证金人民币10万元。

四、竞买人资格

1.竞买人须为具备完全民事行为能力的企业法人，不接受企业法人联合报名。

2.****法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用信息公示系统经营异常或违法的失信企业。

3.竞买人在竞买报名前应符合竞买资格，如不符合竞买资格参加竞买所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

五、标的展示时间及地点

2026年6月15日至2026年6月16日（9:00-17:00），在**省**市忠防镇标的物坐落地展示，意向竞买人请提前预约并自行前往标的所在地查看标的（预约联系人：付先生138****1290）。

六、报名流程

1.竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，于2026年6月22日18时前，在**省（**市）国有资产**交易平台进行网上注册和CA实名认证（单位：持营业执照或单位注册登记证书、法定代表人/负责人身份证，到**省（**市）国有资产**交易平台办理CA数字证书，或****交易中心对面**CA受理点办理CA数字证书，电话****828），并按竞价系统的报名程序进行网上报名，上传资格审查附件，按系统的提示交付竞买保证金。该系统确认到账后，竞买人自动获得竞买资格。电子标服务

2.特别说明：(1).鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。（2）竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续，导致拍卖成交后出现报名竞买人与实际买受人不一致的情形，一切责任和后果由竞买申请人自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。（3）意向竞买人应保证所提交的资格证明文件真实、合法、有效，否则须承担由此造成的一切法律责任（包括但不仅限于由此导致拍卖无效需赔偿拍卖人在本次拍卖活动中应当收取的佣金、标的再行拍卖的价款损失以及诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等），且不得再次参加本标的拍卖。

七、竞买保证金

报名后，****银行账户（竞买人为机构的，****银行对公账户）向系统自动生成****交易中心账号交纳竞买保证金，保证金数额以系统提示数额为准。

竞买成交的，竞买保证金在买受人与委托人签订《开发经营权租赁合同》支付完5年租金总价款至委托人指定账户后，拍卖人****交易中心申请将保证****银行账户（保证金不计利息）；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人。但买受人出现违法违纪或违反竞买文件相关规定和约定的情形除外。

八、标的瑕疵及免责声明

1.标的物按照展示现状（含瑕疵）以及承租交易条件进行拍卖和交付。意向竞买人竞拍前须亲自前往标的地查看标的，到委托人处查看、了解《开发经营权承租合同》相关条款，报名参与竞拍视为认可合同相关条款。

2.如实际面积与本资料载明的面积有差异的不影响成交价的计算，以实物现状面积为准，委托人和拍卖人均不予补差，面积差异所导致的风险和损失均由买受人承担。

3.所有竞买人在报名前，应亲自实地勘查和认真核实标的，并了解标的物的现状及瑕疵，报名参加竞拍，则视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担对该标的的瑕疵和风险担保的责任

4.竞买人一旦报名参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，对发布的标的信息及租赁合同条款没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。

5.本次拍卖是经过公告期和展示期后进行的，依照《中华人民**国拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

九、佣金及交易服务费

本次拍卖不收取买受人（即承租人）佣金和交易服务费。

十、网上竞价

网上竞拍采用有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前登录“**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统”（http://222.****.198:9094/portal/index），搜索本次网拍活动相应的标的竞价页面，查看竞拍标的的相关信息。竞买人如无法出价，请及时刷新保证金交纳状态，也可联系**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统技术支持电话****777016 ****公司咨询，联系电话：0730-****215。本次网络拍卖会时间定于2026年6月23日上午9时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间240秒（4分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由交易系统判定标的成交或流拍。如优先购买权人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先购买权的竞买人为标的买受人，本次拍卖的标的没有优先购买权人。

十一、办理成交确认手续

1.拍卖成交后，拍卖人在“交易系统”发起网签《成交确认书》的流程。
2.拍卖人在“交易系统”发起网签《成交确认书》后，买受人须在1日内完成《成交确认书》等网签工作。

3.委托人在“交易系统”发起网签《租赁合同》后，买受人须在1日内完成《租赁合同》网签工作。

十二、成交价款的支付

1.买受人（即承租人）与委托人签订《开发经营权租赁合同》后，须将5年租金总额一次性支付至合同约定的指定账户。

2.特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，****银行账户（买受人为机构的，****银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称，不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

十三、标的移交手续的办理

买受人完成《成交确认书》和《开发经营权租赁合同》签订手续，付清5年租金后，由委托人负责移交，具体的交付日期以委托人通知交付的时间为准。

十四、承租条件

1.标的物以现状进行拍卖与交付，周边关系的协调费用由承租人负责。

2.标的物移交后，买受人（即承租人）应自行承担标的管理责任和义务，否则由此造成的一切安全责任和后果（包括但不限于标的毁损、灭失的风险及相关民刑事责任）均自行负责，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。

3.合同期内因承租人经营不善，导致项目搁置或停滞，出租人有权单方面解除合同，所支付的承包费等不予退还承租人，承租人须无条件退出，并对所投基础设施予以清退。

4.****水库安全运行、度汛和符合环保要求的前提下，报相关部门审批同意后，****水库库区红线范围内开展休闲垂钓、钓鱼比赛、水上游乐、水上漂流、露营攀崖、农耕研学、农家乐、乡村购物等项目开发及经营。建设必要的临时性建筑，必须****市政府审批同意后方可开展，不得建设永久性建筑物、构造物。

5.出租****人民政府方有权对承租人的经营内容、建设过程进行全方位监督检查，承租人必须无条件配合。

6.严禁在大坝和溢洪道管理范围内实施以上经营类项目，另每年4月1日至9月30日，根据库区雨水情况，部分水上游玩项目在汛期受限的情况下需给子暂停。

7.承租人开发建设期间的周边关系协调，****人民政府予以协调，协调费用由承租人承担。

8.承租人承****水库内投放必要的鱼种，实行人放天养，禁止投肥投饵，确保水质不受污染。

9.****水库租赁使用权后，建设、开发相关游乐项目，需到相关部门办理报批手续，出租人予以积极配合。

10.承租经营期间的水上安全、环保等问题(事件)，由承租人全权负责，出租人不承担任何经营期间的法律责任，承租人需负责经营期间库区红线范围内的环境卫生治理。

11.经营期内及经营期满，****水库内渔业**进行处置，如进行了渔业**处置，处置费需交由出租人，否则****人民法院予以起诉追讨。承租期满如承租人不再续签合同，****水库红线范围内的临时建筑拆除，出租人不负责任何经济补偿。

12.忠防水库作为重要的调蓄洪和农田灌溉工程，水库水**由**市水旱灾害防御指挥****水库****中心统一调度，如泄洪期间对承租人造成的损失，承租人自愿同意**市水旱灾害防御指挥****水库****中心以及出租人不承担相应的补(赔)偿。

13.承租条件及要求未尽事宜详见委托人租赁合同相关条款的约定，具体条款以签订为准。

十五、违约责任

1.导致拍卖取消或无效的违约责任：竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件或不符合资格参与竞拍导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付违约金，拍卖人有权以保证金抵作违约金。

2.办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任：买受人拒绝或者拖延签署成交确认书、开发经营权租赁合同等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付成交价款等约定拍卖款项的，逾期视为买受人违约，自愿放弃成交，竞买保证金不予退还，并根据《中华人民**国拍卖法》相关规定追究买受人法律责任。买受人违约的，拍卖标的由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

3.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、交易服务费、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时进行资格审核、签署成交证明文件及签订相关合同并结清全部拍卖款项。

十六、公司地址电话

**市金鹗中路408号圣鑫城15楼****，联系电话：0730-****215 付先生138****1290 陈女士 139****3548

****

2026年6月8日

承租条件

1.标的物以现状进行拍卖与交付，周边关系的协调费用由承租人负责。

2.标的物移交后，买受人（即承租人）应自行承担标的管理责任和义务，否则由此造成的一切安全责任和后果（包括但不限于标的毁损、灭失的风险及相关民刑事责任）均自行负责，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。

3.合同期内因承租人经营不善，导致项目搁置或停滞，出租人有权单方面解除合同，所支付的承包费等不予退还承租人，承租人须无条件退出，并对所投基础设施予以清退。

4.****水库安全运行、度汛和符合环保要求的前提下，报相关部门审批同意后，****水库库区红线范围内开展休闲垂钓、钓鱼比赛、水上游乐、水上漂流、露营攀崖、农耕研学、农家乐、乡村购物等项目开发及经营。建设必要的临时性建筑，必须****市政府审批同意后方可开展，不得建设永久性建筑物、构造物。

5.出租****人民政府方有权对承租人的经营内容、建设过程进行全方位监督检查，承租人必须无条件配合。

6.严禁在大坝和溢洪道管理范围内实施以上经营类项目，另每年4月1日至9月30日，根据库区雨水情况，部分水上游玩项目在汛期受限的情况下需给子暂停。

7.承租人开发建设期间的周边关系协调，****人民政府予以协调，协调费用由承租人承担。

8.承租人承****水库内投放必要的鱼种，实行人放天养，禁止投肥投饵，确保水质不受污染。

9.****水库租赁使用权后，建设、开发相关游乐项目，需到相关部门办理报批手续，出租人予以积极配合。

10.承租经营期间的水上安全、环保等问题(事件)，由承租人全权负责，出租人不承担任何经营期间的法律责任，承租人需负责经营期间库区红线范围内的环境卫生治理。

11.经营期内及经营期满，****水库内渔业**进行处置，如进行了渔业**处置，处置费需交由出租人，否则****人民法院予以起诉追讨。承租期满如承租人不再续签合同，****水库红线范围内的临时建筑拆除，出租人不负责任何经济补偿。

12.忠防水库作为重要的调蓄洪和农田灌溉工程，水库水**由**市水旱灾害防御指挥****水库****中心统一调度，如泄洪期间对承租人造成的损失，承租人自愿同意**市水旱灾害防御指挥****水库****中心以及出租人不承担相应的补(赔)偿。

13.承租条件及要求未尽事宜详见委托人租赁合同相关条款的约定，具体条款以签订为准。

1.竞买人须为具备完全民事行为能力的企业法人，不接受企业法人联合报名。

2.****法院失信被执行人和“信用中国”失信行为人以及国家企业信用信息公示系统经营异常或违法的失信企业。

3.竞买人在竞买报名前应符合竞买资格，如不符合竞买资格参加竞买所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。