东莞市松山湖高新区园区旗筑城市综合体项目工程总承包

工程招标公告

公告时间：2026年06月09日 至 2026年07月01日

投资项目代码： ****

工程编码（标段编码）： E441********116****1001

招标编号： SHISHA****0880

投资项目名称： 东****园区旗筑城市综合体项目

招标项目名称： 东****园区旗筑城市综合体项目工程总承包

工程（标段）名称：东****园区旗筑城市综合体项目工程总承包

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：****开发区

资金来源：自有资金

资金来源构成：国有企业自筹100%

投资金额：****67100.00元

招标范围及规模：项目占地面积约38284.32平方米，总建筑面积约79386平方米。项目将建设商业综合体、塔楼，最大建筑高度≤60米，建筑密度≤55%，容积率为R≤1.2，绿地率≥20%。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）

招标内容：东****园区旗筑城市综合体项目工程总承包，包括但不限于以下内容：

（1）工程设计：

1）含各专业方案设计（不少于3个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气【含强电、弱电、智能化（包含LED屏）】、5G信号覆盖、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、室内精装修设计（包括但不限于各类业态的公区及室内、招商中心、物业中心及相关配套用房等）、泛光照明及亮化、标识标牌导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑要求）、海绵城市（含中水）、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、车位划线、BIM建模（根据项目需求）、电子报批、**分析、隔音屏（如有）、低碳设计、空间场平图、防洪论证（如有）等；

2）需提供相关资料****政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等；

3****政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电****政府****设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负责。

（2）设备材料采购:按图纸及招标文件要求采购设备、材料。

（3）工程施工：1）建筑安装工程:地基与基础(含基坑支护及土石方工程等)、主体结构、屋面工程、电气工程（含强电、弱电、智能化）、LED屏工程、5G信号覆盖、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、燃气工程、人防工程、建筑装饰装修工程、标识标牌导视系统工程、节能工程、室外工程(室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装)、绿色建筑和海绵城市、白蚁防治工程、隔音屏工程(如有)、车位划线工程及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等。

2）工程建设其他内容：①概预算编制、配合第三方审查、编制竣工图等。②协助办理**市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合****政府批准文件；③工程竣工验收及备案，协助办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。

3）中标人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。

（4****管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成招标人要求的其他工作 。

最高投标限价：****91355.72元

保证金金额：500000.00元

收取保证金单位：****中心

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下2项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级；或 工程设计建筑行业甲级资质；或 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；或 ****事务所****事务所****事务所；****事务所与工程设计综合资质甲级）；****事务所与工程设计建筑行业甲级）； ****事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）；****事务所****事务所与工程设计综合资质甲级）；****事务所****事务所与工程设计建筑行业甲级）；****事务所****事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）；****事务所****事务所与工程设计综合资质甲级）；****事务所****事务所与工程设计建筑行业甲级）；****事务所****事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）。（2）施工资质：建筑工程施工总承包二级（或以上）资质 。

投标人业绩要求：投标人（联合体牵头方）自2021年01月01日至投标截止时间完成过一项合同金额≥27000万的类似工程施工（或工程总承包）业绩。标书代写

项目负责人资格能力要求：项目总负责人（即项目经理）资格：由施工方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目施工负责人）：（1）需登记在**市公共**交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）一级等级的注册建造师，其建造师注册证书中列明的注册专业类别为建筑工程，注册单位为投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；◆（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：**公共**交易平台 （**省 ﹒ **市）（网址：https://ygp.****.cn）下载

获取招标文件开始时间：2026年06月09日 08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年07月01日 09:30:00标书代写

递交投标文件截止时间：2026年07月01日 09:30:00标书代写

投标文件递交方式：网上关联标书代写

开标时间：2026年07月01日 09:30标书代写

开标地点：开标室（13）标书代写

发布公告媒介：**公共**交易平台 （**省 ﹒ **市）

项目法人：****

招标项目实施（交货）地点：****开发区

工期（交货期）：903天

招标人：****

招标人地址：**市**街道八一路1号机关二号大院9号楼

招标人联系人：吴先生

招标人联系电话：0769-****6373

提出异议的渠道和方式：通过**市公共**交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：****

招标代理机构：****

招标代理地址：**省**市**街道雅园盛园街16号2栋202室

招标代理联系人：周工

招标代理联系电话：0769-****3556

监督部门：**松****开发区****建设局

监督部门联系电话：0769-****7012

监督部门联系地址：**市**湖控股大厦4F-420****办公室

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

附件：