经营性房产公开招租公告

****（以下简称 “我司”）为规范国有经营性资产租赁交易行为，严格按照《****经营性资产租售交易管理办法（修订稿）》规定，遵循公开、公平、公正、市场化运作原则，现将名下两处房产整体捆绑公开招租，不拆分单独出租，欢迎符合条件的意向承租方报名竞租。有关事项公告如下：

一、项目基本情况

本次招租标的均已完成第三方资产评估、集团班子会审议及立项审批，评估结果为本次招租最低租金限价，任何单位及个人不得低于评估底价承租。本项目实行整体捆绑出租，意向承租方须同时承租全部两处标的，不得单独承租其中任一房产。

（一）绿港●国际中心 C3 栋 15 层（办公用房）

1.资产类型：办公用房

2.资产所在位置：**市**区壮锦大道39号

3.租赁面积：2284.08㎡

4.物业现状：现房，按现状交付

5.租赁期限：5年

6.租金标准：基准租金8元/㎡●月，租赁期内每两年租金递增3%，无免租期

7.使用用途：仅限办公使用，不得擅自改变房屋使用性质

（二）金瑞产业城14号、15号仓库（仓储用房）

1.资产类型：仓储用房

2.资产所在位置：**市**区**路48号（**路西侧、高岭**侧）

3.租赁面积：2193.27㎡

4.物业现状：现房，按现状交付

5.租赁期限：5年

6.租金标准：基准租金16元/㎡●月，租赁期内每两年租金递增 3%，无免租期

7.使用用途：仅限仓储使用，不得擅自改变房屋使用性质

（三）通用租赁约定

1.租赁方式：两处标的整体捆绑出租，不拆分、不单独招租。

2.支付方式：统一执行押二付三，按季度支付，先缴后用。

3.相关费用：租赁期间，办公用房产生的物业费、水电费、空调费，仓储用房产生的物业费、水电费等所有杂费，均由承租方自行承担。

（四）保证金相关约定

1.竞租保证金：100,000.00元

资格初审合格的意向承租方须按要求缴纳竞租保证金，报名时备注“绿港●国际中心C3栋15 层+金瑞产业城14、15号仓库捆绑招租”。竞租结束后，未中标方保证金15个工作日内无息退还；中标方竞租保证金自动转为履约保证金，中标方不得无故弃标，否则视为违约，保证金不予退还。

3.履约保证金：中标方按合同约定执行押二付三规则足额缴纳履约保证金。

（五）通用注意事项

1.意向承租方参与报名即视为已实地踏勘，完全认可两处标的现状、面积、设施及全部潜在瑕疵，相关风险由承租方自行承担。

2.承租方不得将标的全部或部分转租、转让、分租、转借，不得擅自改动房屋主体结构及违规装修。

3.租赁期满，承租方须完好交还全部物业；因承租方原因造成场地损坏、设施损毁、环境污染的，由承租方负责修缮并承担全部赔偿责任。

4.****政府规划、征收、项目建设等原因需提前收回标的，我司将提前书面通知，租赁合同自动解除，承租方须在规定期限内清场搬离，我司按合同约定退还剩余租金及履约保证金，不作额外补偿。

5.本次招租严格执行租金底价管控要求，未经专项上会审批备案，不得低于评估底价出租。

二、意向承租方准入条件

意向承租方须为信誉良好、具备足额履约能力及资金实力的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人；不得被列入失信被执行人名单，无重大违法违规及失信记录，并承诺按约定用途合规使用房产。

三、项目类别及竞租规则

1.项目等级：本批次捆绑标的年度租金合计超过20 万元，属于中额租赁项目，****集团官方网站挂牌招租，本次公告公示期限不少于5个工作日。

2.竞租方式：公示期满后组织现场/线上公开竞价，按照价高者得原则确定承租方，竞价全过程留痕存档，实现交易全程可溯。

3.成交公示：确定承租方后，****集团官网进行公示，全套交易资料统一归档备查。

四、报名相关要求

1.报名时限：自本公告发布之日起5个工作日内接受现场报名，逾期不予受理。

2.报名资料

（1）单位报名：加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、竞租保证金转账凭证、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；
（2）个人报名：本人身份证复印件、竞租保证金转账凭证；委托代办的，需额外提供授权委托书及代理人身份证复印件。

3.报名要求：所有资料需现场提交，资料不全、资质不符者视为报名无效。本项目不接受仅承租单一标的的报名。

五、竞价时间及地点

竞价具体时间、地点，资格审核完成后统一通知所有合格意向承租方。

六、流拍处置规则（严格遵照制度执行）

1.捆绑标的首次挂牌流拍的，我司将在30个工作日内开展市场租金调研、业态分析，编制专项调价方案。

2.****集团班子会审议通过后方可启动二次挂牌，二次挂牌价格下浮比例不得超过原挂牌价10%，挂牌价最低不低于评估价。

3.若二次挂牌再次流拍，标的立即暂停对外招租，可结合市场实际情况重新开展资产评估，重启销售工作。

七、实地查看

意向承租方可在报名期间联系工作人员，预约前往两处标的现场实地查勘。

八、联系方式

联系单位：********营销部）
联系人：蒋工
联系电话：0771-****425

材料接收地址：**市那洪大道12号创意产业园A座

9楼910室

****
2026年6月8日