湖北师范大学学舍10栋超市门面三年承租权

项目编号

****

标的名称

****大学学舍10栋超市门面三年承租权

租赁底价

70.086万元/年

挂牌开始日期

2026-06-08

挂牌截至日期

2026-06-22

出租方名称

****

所在地区

**省 - **市 - **港区

注册地（住所）

**市**港区磁湖路11****大学****基地）

出租方统一社会信用代码

****0200MA48YT911W

租赁期限

三年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

商业;店面

目前状态

使用

资产概述

****大学学舍10栋超市门面三年承租权招租，招租总面积507.87㎡。

交易服务费付费主体

承租方

其他招租条件

****大学学舍10栋超市门面三年承租权招租，招租总面积507.87㎡，年租金底价700860元，交易保证金30万元。该门面租期三年，租金按年支付，每年在合同期的最后1个月交纳下一年的租金，履约保证金按成交年总租金5%支付。合同到期后，在没有违约、没有拖欠租金及水电费，按时退出房屋的情况下，出租方四十个工作日内无息返还承租方交纳的履约保证金。如承租方出现违反合同约定的行为，出租方有权根据合同约定直接从“履约保证金”中扣取相应的违约金。意向承租人中标后，在学校未放假时，须提供必要的经营服务。应出租方要求，在租期最后一年7月15日应终止合同。

本次整体招租的门面经营范围：****超市（不能有明火、不能有重油烟、不能使用天然气），合同有效期内不****超市无关的项目。

意向承租人应具备的相关要求：

1.意向承租人须为依法注册设立、存续有效且具备独立法人资格的企业，持有有效的《营业执照》《食品经营许可证》（若涉及食品销售）、《烟草专卖零售许可证》（若涉及烟草销售）等相关经营所需证照，证照齐全、合法有效，经营范围包含日用百货、预包装食品、****超市核心经营品类，符合超市业态相关要求。

2.意****超市品牌主体，不得为个体工商户、加盟店（不含品牌直营加盟店），品牌须具备完善的连锁运营体系，拥有统一的品牌管理、商品配送、质量管控机制，****超市规范化运营。

3.意向承租人法定代表人、实际控制人须为中华人民**国公民，无境外永久居留权，无违法犯罪记录，****法院失信被执行人名单，无重大违法违规经营记录，能够独立承担民事责任和经营风险，不存在法律法规禁止从事商业经营活动的情形。

4.意向承租人必须有5****超市经营案例，提供合同、营业执照、现场照片。

5.意向承租人必须承诺场所内的商品价格不得显著高于校园周边商品价格，避免商品定价过高，而加重学生日常消费经济负担（须提供承诺函）。

6.意向承租人拟驻派的项目人员中至少有一名具有消防设施操作员等消防相关资质证书，提供原件及社保证明。

意向承租人须承诺，本次报名所提供的全部材料（营业执照、资质证明、业绩证明等）真实、完整、有效，无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，若经查实存在弄虚作假行为，立即取消报名及承租资格，已缴纳的相关费用不予退还，并承担由此造成的一切法律责任和经济损失。

承租资格条件

意向承租人须为依法注册设立、存续有效且具备独立法人资格的企业。

重大事项披露

其他需要披露的内容（特别说明）：

一、意向人需提供有效证照并交纳一定数额保证金。****公司办理报名登记手续并领取相关资料。个人持身份证原件、复印件。单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。

二、****公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，****公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，****公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同（租赁合同条款附后）。

五、****公司将直接从保证金中扣除服务费，余款转付至出租方，未成交的受让人的保证金将在3个工作日内如数退还不计息。

六、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。承租人需接受由出租方物业对租赁房屋提供所物业管理等相关服务。

七、租赁合同生效后，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁物整体或部分对第三人转租；否则出租方有权解除合同，并追究承租方违约责任。

八、****学校建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需****学校规定，承担完全责任。

九、违约金及租金支付方式

租金按年支付，合同履约保证金（成交总租金5%），具体参照租赁合同条款。

十、标的物的移交

交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由委托方在标的物所在地按标的物实物现状移交。

十一、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十二、受让人应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

租赁面积（平方米）/数量（台）

507.87

交易条件

挂牌开始日期

2026-06-08

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

是

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金内容及处置方式

（1）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（2）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（3）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按照****公司的要求，直接从该保证金中先扣取****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****公司的经济损失，出租方和****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向承租方单方面要求撤回承租申请的； ⑵以协议方式进行的，意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的，或在挂牌公告期满之日起3个工作日内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，3个工作日内未按要求支付履约保证金和第一期租金且未与出租方签订房屋租赁合同的；⑶以网络竞价方式进行的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为承租方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未按要求支付履约保证金和第一期租金且未与出租方签订房屋租赁合同。

除非出租方和受让方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

不动产

建筑面积

507.8(平方米)

地址

******大学学舍10栋