深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于G01046-0106号宗地分宗事宜的公示

现****向我局申请办理****宗地的分宗手续，我局已受理该申请。按照公开、公平、公正原则，根据《关于印发的通知》（深规土〔2010〕127号）有关规定，现将****宗地的分宗方案公示如下：

一、土地分宗情况

（一）分宗前用地情况

****号宗地的受让人为****，用地面积为169734.85平方米，位于**市**区**街道，土地用途为二类居住用地+商业用地+城市道路用地，住宅（含配套）的国有建设用地使用权出让年期均为70年（自2026年5月11日起至2096年5月10日止），集中商业、酒店的国有建设用地使用权出让年期均为40年（自2026年5月11日起至2066年5月10日止），容积率≤3.26，规定建筑面积 476800平方米，包括：住宅305617平方米、商业143456****酒店25000平方米，集中商业116000平方米，母婴室270平方米，配套商业2186平方米）、物业服务用房957平方米、****中心15000平方米、幼儿园4010平方米（用地面积3600平方米，班数12个）、幼儿园3150平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、托儿所①500平方米、托儿所②500平方米、社区管理用房250平方米、文化活动室1000平方米、****中心1500平方米、****中心600平方米、社区警务室100平方米、邮政所100平方米、通信单元机房60平方米。

（二）分宗后用地情况

将****宗地分为六个宗地，其中：

1.宗地1（住宅地块）：用地面积约为25270平方米（含城市道路用地约6944平方米；用地面积以宗地图为准），土地用途为二类居住用地+城市道路用地，土地使用年期为70年，自2026年5月11日起至2096年5月10日止。总建筑面积65358平方米，其中：住宅65120平方米，商业100平方米，物业服务用房138平方米（规划指标以规划设计要点为准）。城市道路用地（允许建设的地****联通****政府。

2.宗地2（幼儿园地块）：用地面积约为2720平方米（用地面积以宗地图为准），土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年，自2026年5月11日起至2096年5月10日止。总建筑面积3150平方米，其中幼儿园3150平方米（用地面积2700平方米，班数9个；规划指标以规划设计要点为准）。****政府。

3.宗地3（住宅地块）：用地面积约为20852平方米（用地面积以宗地图为准），土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年，自2026年5月11日起至2096年5月10日止。总建筑面积65256平方米，其中：住宅64525平方米，商业600平方米，物业服务用房131平方米（规划指标以规划设计要点为准）。

4.宗地4（住宅地块）：用地面积约为56410平方米（含城市道路用地约15827平方米，用地面积以宗地图为准），土地用途为二类居住用地+城市道路用地，土地使用年期为70年，自2026年5月11日起至2096年5月10日止。总建筑面积131301平方米，其中住宅125542平方米，商业1386平方米，物业服务用房263平方米，社区管理用房250平方米，文化活动室1000平方米，****中心1500平方米，****中心600平方米，托儿所500平方米，社区警务室100平方米，邮政所100平方米，通信单元机房60平方米（规划指标以规划设计要点为准）。城市道路用地（允许建设的地****联通****政府。

5.宗地5（商业地块）：用地面积约为48176平方米【含城市道路用地约2259平方米（其中商业盖板外道路面积约585平方米），竖向标高国家高程约为43.80米~48.30米（以规划验收数据为准）；用地面积以宗地图为准】。土地用途为商业用地+城市道路用地，土地使用年期为40年，自2026年5月11日起至2066年5月10日止。总建筑面积156584平方米，其中：商业141270平方米（集中商业116000平方米，酒店25000平方米，母婴室270平方米），物业服务用房314平方米，****中心15000平方米（规划指标以规划设计要点为准）。城市道路用地（允许建设的地****联通****政府。

6.宗地6（住宅地块）：用地面积约为16306平方米（用地面积以宗地图为准），土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年，自2026年5月11日起至2096年5月10日止。总建筑面积55151平方米，其中：住宅50430平方米，商业100平方米，物业服务用房111平方米，幼儿园4010平方米（用地面积3600平方米，班数12个），托儿所500平方米（规划指标以规划设计要点为准）。

二、现场展示

（一）****

地址：**市**区**街道行政路2号建设大厦一楼。

（二）项目现场

地址：**市**区**街道黄阁路与大运路交叉处西北侧。

三、网上展示

（一）******局门户网站

网址：http：//pnr.****.cn

（二）****门户网站

网址：http：//pnr.****.cn/lg/

四、媒体公示

**特区报。

五、公示时间

公示期为20个自然日，自2026年6月9日起至2026年6月28日止（20个自然日，如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日）。

六、意见反馈

公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

（一）邮寄。邮寄地址：**市**区**街道行政路2号建设大厦812室；收件人：开发利用科708室张工；联系电话：0755-****0114；并在信封上注明“****号宗地分宗事宜意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：lggljkflyk@pnr.****.cn，邮件标题请按“****号宗地分宗事宜意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

公众意见征询截止后，****将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

特此公示。

附件：****号宗地分宗示意图

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2026年6月8日

文档附件：

****号宗地分宗示意图.png