莆田市荔城区住房和城乡建设局关于参加荔城区仪门片区改造项目房屋征收 评估机构报名的通知

各房地产价格评估机构：

因荔**仪门片区改造项目房屋征收评估工作需要，为维护房屋征收当事人的合法权益，保障征收评估工作独立、客观、公正开展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《**省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》****政府令第124号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）及《房地产估价机构管理办法》（建设部令第 142 号，2015 ****建设部令第 24 号修正）等有关规定，现将房屋征收评估机构报名事项通知如下：

一、项目概况

荔**仪门片区改造项目位于荔**拱辰街道，项目征收四至范围：**八二一街，西至胜利北街、东岩山路，南至城门街，北至**路。本次评估工作内容包括：被征收房屋价值的评估、因征收造成的停产停业损失评估（如有）；未经登记建筑经依法调查认定后的价值评估；房屋征收部门委托的其他评估事项。本项目具体被征收户数、建筑面积以入户调查登记结果为准，报名机构应据此自行测算工作量并独立报价；评估机构选定后即开展入户评估工作。

二、报名条件

（一）具有三级及以上房地产估价机构资质；

（二）近三年无重大违法违规记录，无不良信用记录；

（三）拟投入本项目的注册房地产估价师不少于3名；

（四）与房屋征收部门、被征收人无利害关系，不存在应当回避的情形；

（五）法律、法规规定的其他条件。

三、报名时间

2026年6月8日至2026年6月12日（工作日上午8:00—12:00，下午15:00—18:00）。逾期不予受理。

四、报名应当提供的资料

（一）《房屋征收评估机构报名表》（见附件，须加盖单位公章）；

（二）评估机构营业执照副本复印件；

（三）房地产估价机构资质证书复印件；

（四）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（五）拟投入本项目的注册房地产估价师名单、身份证复印件及房地产估价师执业资格证书复印件；

（六）评估机构简介及近三年主要业绩证明材料；

（七）信用承诺书（承诺无重大违法违规记录、无不良信用记录、独立公正开展评估工作，并对所提供材料的真实性负责）；

（八）其他需要提供的材料。

上述材料须按顺序装订成册，一式三份，并提供原件核对。复印件须加盖单位公章。

五、报名地点及方式

采取现场报名方式。

报名地点：****机关大院内****建设局313室。

联系人：苏金荣

联系电话：0594-****038

六、评估机构选定方式

（一）候选机构的形成

报名截止时，报名并符合条件的机构数量达到或超过 5 家的，由房屋征收部门组织资格审查，按以下规则确定 5 家候选评估机构：

1.报名机构恰好为 5 家且全部符合条件的：直接全部列为候选机构；

2.报名机构超过 5 家的：按以下顺序优中选优 5 家：

① 估价资质等级高者优先（一级 > 二级 > 三级）；

② 同等资质下，近三年承担过房屋征收评估项目数量多者优先；

③ 上述条件均相同的，由房屋征收部门在公证人员现场监督下通过摇号确定。

（二）报名数量不足 5 家的处置

报名机构为 1-4 家时，房屋征收部门应当在报名截止之日起 3 个工****人民政府门户网站、征收现场公告栏同步发布《补充报名公告》，

补充报名期 不少于 3 个工作日；补充报名后仍不足 5 家的，房屋征收部门可以从下列名录中主动邀请已备案的估价机构补足至 5 家：

① 优先邀请已在****建设局完成房地产估价机构备案的机构；

② 次选邀请****建设厅"**省房地产估价机构信用信息平台"已公示、信用等级 B 级及以上的机构；

③ 被邀请机构应在收到邀请函之日起 2 个工作日内书面确认是否参与；

经上述补足程序仍不足 5 家、但不少于 3 家的，可以以实际报名机构数量作为候选机构数量，进入下一选定程序，并在选**果公告中说明理由；

报名机构不足 3 家的，按本条第（三）项处理。

（三）无人报名或不足 3 家

报名截止后无任何机构报名，或者按第（二）项程序补足后仍不足 3 家的，房屋征收部门应当：

① 重新发布报名通知，重新启动选定程序，重新报名期不少于 5 个工作日；

② 重新报名期内同步以书面形式邀请**省内信用等级 A 级及以上的估价机构参与；

经一次重新报名仍无法达到 3 家候选机构的，房屋征收部****人民政府书面同意后，****建设局从全省备案机构中直接指定 3—5 家作为候选机构，并将指定理由及机构名单一并公告。

（四）候选机构确定后的协商选定

候选机构名单确定后，房屋征收部门在 3 个工作日内通过被征收范围内公告栏等方式，向全体被征收人公告候选机构名单及各机构基本情况（资质、业绩、联系人）。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，本项目房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体选定程序另行公告。最终选定的评估机构名称、资质等级、负责人、联系方式以及选定程序简要说明，由房屋征收部门在选定之日起5个工****人民政府门户网站、征收现场公告栏予以公布。

七、回避情形

评估机构与房屋征收当事人有利害关系，或者存在《国有土地上房屋征收评估办法》规定应当回避情形的，应当主动申请回避。房屋征收部门、被征收人发现存在回避情形的，有权要求其回避。

八、其他事项

（一）报名截止后，房屋征收部门将对报名机构进行资格审查，并将符合条件的评估机构名单在征****人民政府网站予以公示，公示期不少于3个工作日。

（二）对公示的评估机构名单有异议的，可在公示期内以书面形式向****建设局提出，由房屋征收部门进行核实处理。

（三）评估机构须独立、客观、公正地开展房屋征收评估活动，并对出具的评估意见和评估报告承担法律责任。

（四）本通知由****建设局负责解释。

附件：房屋征收评估机构报名表

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2026年6月8日