甘谷县福泽园物业管理有限公司 福泽雅居二期小区、福泽园小区和福泽华 庭小区 2026 年度消防设施维保服务招标公告招标公告

一、招标项目内容

1、工程名称：**县福泽雅居、福泽园及福泽华庭小区2026年度消防设施维保服务；

2、项目编号：****；

3、项目详情：本项目服务范围为福泽雅居二期小区（建筑面积 52664.17㎡）、福泽园小区（建筑面积 21166.01㎡）和福泽华庭小区（住宅建筑面积207272.2㎡），包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、应急疏散照明、防火卷帘、通风排烟系统、消防水泵机组、各类灭火器、消防配套管线等全部消防设施日常巡检、保养、故障检修、零部件更换（单项费用200元及以下的费用由中标方承担）、年度功能性检测、消防台账建立、配合消防监督检查、协助小区消防演练等全项维保工作，保证整套消防设施完好合规、随时可用；

4、资金来源：企业自筹资金；

5、标段划分：本项目划分为2个标段，其中：标段一服务范围为福泽雅居二期、福泽园小区，服务期限2026年7月1日至2027年6月30日，项目预算51681元；标段二服务范围为福泽华庭小区，服务期限2026年8月1日至2027年6月30日，项目预算132999元。

6、招标方式：阳光平台公开竞价 (最低价中选)；

7、质量标准：根据 GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》和 GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》《建设工程消防验收评定规则》（GA 836-2016）现行消防法规及相关验收规范，所有消防设备完好有效，顺**过消防部门各类检查。

二、投标人资格要求

1、主体资质：投标人须在国内依法注册独立法人企业，持有合法有效的营业执照，经营范围包含消防设施维护保养相关内容；

2、专业资质：投标人具备合法有效的消防技术服务（设施维护保养检测）从业资质，资质在有效期内；

3、人员配置：项目配备不少于2名持证中级及以上消防设施操作员，提供人员资格证书，维保团队固定在岗；

4、设备业绩：具备消防检测、维修专用工具设备；近 3 年具有 3 项及以上住宅小区同类消防维保服务业绩，附对应合同复印件；

5、信用要求：近三年内无消防安全处罚记录、无重大维保质量事故、无失信被执行、无招投标违法违规不良记录；

6、投标限制：本项目不接受联合体投标，中标后严禁分包、转包全部或部分维保业务；

7、报名时间：投标人请于2026年6月9日8时30分至2026年6月11日18时00分登******中心网站阳光交易平台报名并根据系统程序提示上传证明文件（PDF ****公司公章）；

8、竞价时间：投标人请于2026年6月11日16时00分至2026年6月11日18时00分，在****网站限额以下工程项目阳光交易系统在线竞价。

三、发布公告的媒介

****网站限额以下工程项目阳光交易系统 (**市) 上发布。

四、投标资料上传要求

投标人报名时须在平台上传以下清晰、盖章 PDF 扫描件:

1、企业营业执照；

2、消防技术服务资质证书；

3、法定代表人身份证明、法人授权委托书；

4、维保人员消防职业资格证书；

5、近三年同类小区消防维保业绩合同。

五、施工及履约要求

1、维保作业合理错峰施工，现场设置安全警示标识，不得干扰业主正常起居生活；

2、根据 GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》和 GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》《建设工程消防验收评定规则》（GA 836-2016）中相关标准及要求制定维护保养方案，按月巡检、季度保养、全年出具正规年度消防检测报告；维护保养期内如出现紧急故障，在接到现场通知后2小时内派人至现场维修，一般故障 24 小时内派人前往维修；

3、维保更换配件必须使用国标合格产品，耗材****公司存档；

4、无条件配合物业及消防主管部门检查、整改、演练工作；

5、中标单位全权承担维保作业期间人身安全、消防安全责任，因维保疏漏造成的损失由中标方全额赔付。

六、其他事项

1. 本项目不收取投标保证金，投标人自行承担投标及维保全部费用；

2. 成交结果将在****网站限额以下项目阳光交易系统进行公示，公示无异议后发放成交通知书；

3. 成交单位须在收到成交通知书后规定时限内与招标人签订服务合同，按期履约服务。

七、联系方式

联系人：王宏

联系电话：0938-****819

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2026年6月8日