渝中支行办公楼物业和餐饮服务外包项目招标公告

**支行办公楼物业和餐饮服务外包项目招标公告

****（招标人）委托****（招标代理机构）对**支行办公楼物业和餐饮服务外包项目进行公开招标采购。

一、项目名称及招标编号：

**支行办公楼物业和餐饮服务外包项目（招标编号：****）

二、项目简介

采购内容：采购**支行办公楼物业和餐饮综合物业外包服务，包括但不限于：

物业服务：1、**路103号整幢大楼的工程设备设施值守与维修维护服务、门卫保安秩序维护服务（含车库管理）、消防管理（含消防设备设施维护保养）、保洁服务（含绿植养护），其中，工程维修服务的范围除各类机房值守及日常维修工作外，还包括供配电设施管理与维护、发电机组维护与保养、防雷测试、电梯设备日常巡查与值守、空调设备设施维护、油烟机管道清洗、二次供水蓄水池清洗消毒、化粪池清掏及疏通、中央空调循环水质处理等服务；保洁的范围包括：公共区域地面、墙面清洁和垃圾收集、日产日清，做好垃圾分类工作，定期进行“四害”和白蚁治理；绿植养护的范围：大厅及院坝绿植的规划、补栽和日常养护；2、**区雨田大厦11/12楼农行办公区定期巡查和维修服务；3、将**区**路87/91/93号/101号、东升楼39号1栋、39号2栋农行自有房产（8156.7平方米)、**区左营街4号鑫龙大厦农行自有房产（5户）、其它公有住房优惠出售后共用设施部分维修（包括5个化粪池清淘）及安全管理。确保管辖物业整洁、安全、稳定运行为目标。

餐饮服务：每天自助餐660人次，其中早餐约170人，午餐410人（大楼用餐约200人，网点210人，不含送餐服务），晚餐约80人。周末及节假日50人早、中、晚餐用餐服务（具体以招标人要求为准）。桌餐用餐区根据需要提供营销接待用餐和检查接待用餐。确保就餐有保障、安全可靠、卫生健康、管理规范、服务优质、响应迅速、检查达标为目标。

采购有效期：3年，合同一年一签。

中标人数量：1家。

资金来源：企业自筹。

最高限价（三年）：1635万元（不含税），其中物业服务费最高限价885万元（不含税，一线劳动者人工成本占比不低于75%），餐饮服务费最高限价750万元（不含税，一线劳动者人工成本占比不低于80%）。

三、合格投标人的基本资质要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任能力；

（2）供应商未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）供应商或其所投产品/服务未被列入《****银行集中采购禁入名录》；

（4）供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；

（5）禁止存在下列关联关系的供应商同时参与本项目采购：

1）存在控股、管理关系；

2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

3）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股权，比例超过20%（国家控股的供应商除外）；

4）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

（6）投标人须同时具有2023年1月1日至招标公告发布日（以合同签订时间为准）建筑面积或服务面积1万(含)平方米以上的办公楼(或写字楼)物业服务（服务内容包含“工程维修服务、保洁服务、消防管理、秩序或安保服务、绿化服务、会务服务”中任意4项及以上内容）、年业绩金额150万元（含）以上的单位食堂餐饮服务两类业绩。提供合同复印件及服务期内任一发票复印件，并附“**增值税发票查验平台”网站查验结果截图。如两类业绩来自同一合同，上述证明材料只提供一套；如两类业绩来自不同合同，上述证明材料应分别提供。

（7）本项目不得转包；主要服务工作（如秩序维护、工程值守与管理、保洁服务、会务服务、餐饮服务）不得分包，专项服务除外。专项服务包括消防维保、电梯维保、供配电设施高压测试、发电机组维护与保养、防雷测试、油烟机管道清洗、二次供水蓄水池清洗消毒、化粪池清掏及疏通、中央空调循环水处理、“四害”和白蚁治理、绿植养护、垃圾清运处置等专业服务。

（8）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件领取：

（1）招标文件发售时间：2026年6月8日17:00至2026年6月15日12:00(公休、节假日除外)。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

（2）请各投标人按如下步骤操作：

招标文件获取地址：https://jc.****.cn****银行农银e****中心），以下简称“****中心”。

招标文件获取方式：****中心，线上下载。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”。

请各投标人按如下步骤操作：

第一步：完成手机注册；

第二步：注册手机号完成后，进行企业认领，提交后点击确认，页面显示待审核后，务必将“潜在投标人名称、注册手机号、拟投标项目名称”发送至招标人联系人邮箱（邮箱地址：niuxiaoranjgcq@abchina.****.cn、xiaxianyuanjgcq@abchina.****.cn），由招标人审核注册信息。【说明：潜在投标人因未进行注册或注册信息不真实、不完整、不及时等造成的相应后果由供应商自行承担。】

第三步：企业认领审核通过后，找到对应项目【农银e****中心-右上角有五个模块-公告信息，工程/货物/服务中找到对应投标项目名称（注：此步骤界面显示多个小方块，如无法显示拟投标项目名称，可尝试页面缩放】点击报名填写信息，完善报名信息后点击“我要报名”。报名成功后进入“我的项目”选择该项目流程，点击“招标文件领取”，下载招标文件。【该步骤下载招标文件及相关附件，是参与后续投标的必要环节。相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”。】

注：供应商领取招标/采购文件时，需先签署保密承诺书：供应商点击「招标/采购文件领取」按钮后，系统将弹出保密承诺书签署页面，需加盖单位CA及法定代表人（或授权代表）CA并提交，方可下载招标/采购文件。通过此方法提交的，系统自动校验，无需人工审核。【1.如遇紧急无法线上签署保密承诺书的情况，供应商将线下签署后符合要求的纸质版保密承诺书扫描件发至代理机构邮箱，由代理机构代为上传。2.供应商报名完成后即获得文件下载权限，签署保密承诺书后可进入页面下载，不受报名期结束限制】。标书代写

第四步：务必第一时间办理CA数字证书（用于签署保密承诺书及投标文件、签章、解密使用）：投标人如首次****中心，需登录**CA公司网站（https://online.****.cn/v2/#/?channelId=PT13TXhJRE13QVRN#reloaded）完成CA 证书申领，请完整复制网址，否则将报错“渠道错误”。CA数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书(根据自身投标情况选择办理其中一个个人数字证书)。操作步骤详见农银e采平台门户“帮助中心”相关操作手册，CA公司联系电话：010-****5511，****197888。电子标服务

第五步：完成下载获取招标文件后，潜在投标人请到农银e采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载：“农银e采平台（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包和操作手册，并根据操作手册的提示使用“投标文件制作工具”打开投标文件并完成制作。

提示：

1.****中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会

招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目经理及编制投标文件的商务人员等）参加会议，否则由此引起的相关后果由投标人自负。

会议时间：2026年6月15日15点00分00秒。

地点：线上视频会议，具体以招标人和招标代理机构通知为准。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2026年6月15日15点00分00****中心提出，招****中心发出澄清文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：**时间2026年6月30日10点00分。本项****中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。标书代写

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招****中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招****中心相关操作要求，在投标截止时间前，****中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点：**市**区新牌坊三路1号**苑小区B幢5楼（需自备解密设备，是否到场不作强制要求）

注：备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交（可选，是否递交不作强制要求）：

3.1备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：同现场解密地点。

八、发布公告的媒介

本次招标****银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网、等媒介上发布。

九、注意事项

1.投标****中心相关操作手册****中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，****中心技术支持联系电话：023-****0685、023-****0667、023-****0680、023-****0686，工作时间：周一至周五 9:00-17:00，法定节假日除外。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见的因素。投标截止时间之前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，****中心将拒收。

4.投标人首次注册提交申请后应及时联系审核。

十、联系方式

招标人：****

地址：**市**城南大街1号

招标代理机构名称：****

地址：**市两江新区新牌坊三路1号**苑小区B幢5楼

联系人：刘老师

联系电话：023-****4276-8008

邮箱：liuxuanling@gxzb.****.cn

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