钟书路1号无锡市图书馆顶楼通讯基站场地招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16****交易所有限公司指定账户缴纳1万元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。为保护交易各方合法利益，招租人在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，招租人有权扣除意向承租人所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至 招租人。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租人设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与招租人签署《****事业单位房屋租赁合同书》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

2、意向承租人应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，具备基站机房的建设、维护、运营及基站设备的维护资质的组织机构。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：单位的授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人或负责人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人或负责人身份证（正、反面，复印件盖章）、基站设备的维护资质（复印件盖章）、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）。以上资料均须招租人审核通过后方可参与承租申请。

3、承租期内不得变更招租用途，不得超范围经营，如若发生合同自行终止。

4、承租人承担租赁费、电费及其他相关费用，租赁费每年支付1次，先付后用；电费每年支付1次，先用后付。

5、承租人单位负责人为安全第一责任人，服从招租人安全方面的统一管理，并与招租人签订安全责任书，对承租场地范围内的安全生产全面负责。如因承租人使用管理不当引起的一切事故后果，由承租人承担。承租人必须遵守招租人日常运行等管理制度，增加设备征得招租人同意并符合相关规定。

1、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取网上电子竞价的方式确定最终承租人。

2、租赁期满七天内将租赁场地完好地交还招租人，承租人进行的与租赁场地配套的固定装修应无条件留给招租人。可动产由承租人自行处理，承租人不得要求招租人或下一承租人折价接收。

3、本次招租项目招租人应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

4、如遇国家政策发生改变或招租方发展实际需要等原因，招租方有权提前终止租赁合同。

5、在同等条件下原租户有优先承租权。