湖南省外国企业服务有限公司物业劳务外包服务采购项目招标公告

****物业劳务外包服务采购项目采购项目招标人为****（以下简称“采购人”），本招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，有意向的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参加本次采购活动。

1、采购项目名称：****物业劳务外包服务采购项目采购项目

2、采购项目编号：****

1、项目概述：本项目拟公开遴选多家具备合格资质的物业劳务外包服务供应商，建立物业劳务外包供应商库，为招标人提供符合国家及行业标准以及满足招标人相应要求的安保、保洁、物业综合运营管理的劳务外包服务。项目根据招标人需求划分为安保劳务外包服务、保洁劳务外包服务、物业综合运营管理劳务外包服务3个包,具体服务内容详见第五章采购需求。

2、入围期限：5年，自框架协议签订之日起计算。

3、入围数量与规则：

(1) 本项目共分3个包，每个包独立评审、独立确定入围名单。

(2) 每个包入围数量按不高于该包有效投标人总数的80%向下取整确定，若有效投标人数为3家的，则确定3家入围。

(3) 若某个包的有效投标人少于3家，该包将重新组织招标。

(4) 同一投标人可投多个包，不限制投标包数。

4、招标方式：公开招标。

5、服务要求及地点：供应商入围后主要为招标人位于**省**市的项目提供专业、规范的物业劳务外包服务。招标人业务未来可能向**其他省份拓展，本次建库将优先选择具备**服务能力或跨区域**调配能力的供应商，以便后续业务的快速启动与高效协同。

1、供应商基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商特定资格条件：

2.1包一（安保劳务外包服务）：****机关颁发的《保安服务许可证》。

2.2包二（保洁劳务外包服务）：经营范围须含物业管理服务相关内容（含保洁）。

2.3包三（物业综合运营管理劳务外包服务）：经营范围须包含物业管理服务相关内容。投标人自身须同时具备《保安服务许可证》；若采取分包模式，则须提供与****公司签订的**意向书，并承诺在具体项目中优先选用库内安保供应商。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、近三年内，在经营活动中无重大违法违规记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，无重大客户投诉及重大不良履约记录。

5、不在采购人供应商禁入名单中。

6、本次采购□接受/√不接受供应商为联合体形式。

1、本项目实行网上发售电子版招标文件。

2、招标文件获取时间:2026年6月9日8时30分至2026年6月15日17时00分（**时间，下同）。

3、招标文件获取方式：

3.1****集团采购管理系统（网址：https://pms.****.com/）完成供应商注册，注册审核单位请选择：****，后续将通过采购管理系统发送招标文件及后续采购活动。

3.2完成注册操作后，供应商登录平台，在“我的桌面”点击【我要报名】，或依次点击【采购执行】、【我要报名】，进入报名项目列表，点击页面右上角【搜索】，使用“项目名称”或“项目编号”进行筛选，查询到要报名的项目后，点击【我要报名】即可；本公告规定的时间内未注册并报名成功的，不得再参加本项目采购活动。具体操作参见平台供应商操作指南（供应商操作指南网址：https://pms.****.com/caozuo/index.jhtml）。

3.3 需要提交报名资料：

（1）营业执照扫描件；

（2）法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证正反面加盖公章），或法定代表人授权委托书（非法定代表人直接参与响应时提供，附法定代表人及被授权人身份证正反面加盖公章，并由法定代表人及被授权人签字）；

4、本项目在《财信金控采购管理系统》（https://pms.****.com/）平台上进行全流程电子标。参与的供应商在《财信金控采购管理系统》平台完成参加项目、递交保证金缴纳记录（保证金线下汇款）、下载招标文件、递交投标文件。

5、《财信金控采购管理系统》平台服务电话：谭工184****2690。

注：****集团采购管理系统为本项目电子交易平台，招标文件获取及电子投标文件提交均在该平台完成。****集团采购管理系统所需使用的CA，请供应商提前办理，详见CA办理指南（https://pms.****.com/caozuo/10784.jhtml）。电子标服务

1、电子投标文件

1.1电子投标文件递交的截止时间及地点：标书代写2026年07月01日 09时30分（**时间），供应商应在提交投标文件递交的截止时间前****集团采购管理系统（网址：https://pms.****.com/）递交数据电文形式的投标文件，逾期递交的投标文件，电子交易平台将自动拒收，视为放弃投标。

1.2投标文件解密：投标人使用生成投标文件的CA数字证书解密。从投标截止时间起30分钟内完成，投标文件在解密时限内未解密或解密失败，视为撤销其投标文件，开标继续进行。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

1.3电子投标文件的开启地点：****集团采购管理系统（网址：https://pms.****.com/）。

2、纸质投标文件

2.1投标文件开启时间（即提交投标文件的截止时间）：2026年07月01日 09时30分（**时间）。

2.2投标文件开启的地点：**市**区茶子山路112****中心B座13A楼开标室 。

2.3供应商应当在招标文件要求的截止时间前，将纸质投标文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的纸质投标文件为无效文件，****委员会有权拒收。

注：供应商须同时递交电子投标文件和纸质投标文件，否则视为无效投标。纸质文件与数据电文不一致时，以数据电文为准。当采购管理系统出现问题或其他因素影响导致无法启用电子投标文件时，则开启纸质投标文件继续招标活动，应如实做好记录。

1、本招标公告在《财信金控采购管理系统》（https://pms.****.com/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以《财信金控采购管理系统》（https://pms.****.com/）发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

1、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人将在3日内作出答复。

2、投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日起7日内，参照《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人一次性提出质疑。

八、采购人、招标投标监督部门的名称、地址和联系方法

名 称：****

地 址：**省**市**区茶子**路112****中心B座1409房

联系人：苏志云

电 话：139****9490

邮 箱：****@hnchasing.com