呼市城南万达广场项目销售物业（后开区）S12B、S13商铺消防工程

****广场项目-销售物业

1、招标条件
本招标项目业主为****，建设资金来自自筹资金 ，招标人为****。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 招标内容：

1****广场项目销售物业（后开区）S12B、S13商铺消防工程；

2）招标数量/规模、标段划分：1****商铺建筑面积约8662.26平米；

S12B、S13商铺建筑高度约15.3米，首层层高7.5米、二层层高4.5米、三层层高3.3米，共3层；

4）招标范围：（如有调整以招标文件为准）

(1)负责消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统(需专业厂家进行二次设计)、超细干粉灭火弹系统(需专业厂家进行二次设计)等材料设备的供应、安装及调试工作。包含消防管道、喷头、消火栓箱、消防专用阀门(水流指示器、报警阀、信号阀、安全阀等)、普通钢制阀门(闸阀、蝶阀、减压阀、止回阀等)、铜制阀门、快速排气阀、压力表、气体灭火、灭火器、空压机、支吊架（含刷油）、挡烟垂壁、线管（明敷管）、电伴热、保温等材料等供应、安装、调试、验收等全部工作内容

(2)负责消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、电气火灾监控系统（设备及主机已甲供）及消防电源监控系统安装及调试（设备及主机已甲供）图纸深化设计及施工；材料设备的供应、安装及调试工作，包括配管（明配管）、配线、设备安装、接线、调试、验收等全部工作内容。平面图纸以外深化的消防桥架由消防专业承包商施工，并在合同总价中包含内，专业承包商自行考虑。（消控室与已建次开区消控室共用，承包商需自行深化图纸后在原有主机上安装回路板、总线联动盘等主机附件设备，****商铺的消防使用）

(3)负责防火阀、排烟阀、排烟风口、送排风口(含送排风系统、正压送风系统）本体、风管（包含地库内库房、配电间等设备间内风管，幼儿园卫生间内排风管道）、保温、支架（含刷油）、消声器/静压箱、地库设备用房内排风系统、机房内排风系统、静压箱等材料设备的供货、安装、调试、验收等全部工作；

（4）风机、消防泵调试由消防承包商完成；

(5)负责消防工程水系统水压试验、电系统分支系统和总系统的调试、配合送电试验、协调配合漏电火灾报警及消防电源监控系统等相关调试、整改完善及接受消防部门、建设单位、监理单位的质量、进度和符合规范要求的检查，并对提出的问题及时整改完善，积极配合消防工程竣工和验收工作。

(6)负责2米以内喷淋和报警设备末端的位移及附属管线调整，不计取费用。

(7)负责气灭、支吊架的深化设计以及供应（含刷油）、安装工作。

(8)负责消防管路及设备穿墙、楼板孔洞套管（二次结构）的封堵：总包预埋的一般钢套管由总包单位负责套管与孔洞间封堵，套管与消防管道间封堵由消防单位负责。

(9)商业部分：消火栓系统、喷淋系统以建筑物外墙皮（埋地部分以外墙垂直投影为准）外水平1.5米处（不足1.5米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）或者出地库（进入商业，含管件）1.5米处为界；后开区部分：消火栓、喷淋管道：与次开区预留点位接驳；

(10)消防单位须配合内装单位完成末端点位综合天花排布，负责精装区域内各种消防管道及设备(喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与内装单位协调确定)的安装；向内装单位提供消防所需检修口、设备开孔的位置、尺寸。

（11）消防单位负责承担并保证通过消防检测（消防设施检测、电气检测及消防部门要求的其他一切检测工作）；承担并保证该项目分期通过消防验收，保证按发包方的要求一次性通过消防验收；负责室外消火栓系统、室外水泵接合器、室外消防环管系统的配合调试及验收工作。

（12）消防单位负责消防、非消防配电柜(箱)的联动模块及其管线的接线、调试；消防水泵的直起线、手动控制线的接线、调试。

（13）协助并指导总承包商完成本工程预留预埋并跟踪、检查，保证预留预埋的准确及合理性；与总承包商已预留预埋部分的衔接或整改，完善有关系统，以保证整个系统的完整性。

（14）本工程各系统穿越人防、消防等分区的相应处理或修改。

（15）协助总承包商完成设备基础的制作工作。

（16）配合总包单位绘制管道综合图。

（17）施工期间及竣工后清理及运走所有与本工程有关的废料和垃圾。

（18）提供具有适当资格的管理人员和操作工人，以便管理及进行安装、试验、调校整个合同范围内的工程，并负责为业主培训操作人员。

（19）在质量保修期内提供免费的最及时的维修、保养。

（20）在质量保修期内，免费提供及更换零件。在质量保证期满后，保证以合理价格，提供备用零件。

（21）提供保养、操作、紧急处理程序及维修等说明书。

2.2 工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银**街、世纪西街、规划路合围地块；

2.3工期要求：

开工日期：2026年7月10日；
完工日期：2026年9月10日；

工程正式移交日期：2025年90月30日；
本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

2.4 工程质量要求符合 合格 标准。

2.5 结算及付款方式

1）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；

3）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

4）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

5）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

2.6结算方式
总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

3．评标办法标书代写

两阶段合理低价法
4.申请人资格要求

1）投标申请人一般情况：真实有效的营业执照、资质证书（消防设施工程专业承包贰级资质），公司成立不小于3年；

2）经三年的平均营业额：近3年年平均营业额大于等于1000万元；

3）注册资金：注册资金大于等于500万元人民币；

4）公司类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功完成至少3个合同额不少于500万元的消防工程；

5）资质等级：消防设施工程专业承包贰级资质

6）安全生产许可证：合法并在有效期内

7）可派往评审人开发项目的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理 ****公司的固定职员（社保证明及纳税证明）,且具备以下条件：

a、国家二级注册建造师证书（机电）

b、项目经理管理过不少于2个类似工程

c、具有三年以上的从业经历

8）履约情况：

a、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；

b、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

c、未被列入信用中国严重失信主体名单

履约情况查询步骤说明

a、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列 入失信被执行人名录； 查询步骤：①进入中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）→②点击进入“终结本次执行案件”→③录入“公 司名称及组织机构代码”并点击“查询”完成查询。 ****公司截图 ****公司截图

b、未被国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经 营异常名录； 查询步骤：①进入国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）→②登陆/注册账号→③点击进入 “经营异常名录/严重违法失信名单”→④录入“公司名称及组织机构代码”并点击“查询”完成查询。 查询****公司截图 查询****公司截图 查询严重****公司截图 查询严重****公司截图

c、未被列入信用中国严重失信主体名单（信用中国>首页>信息公示>严重失信主体名单查询）。 查询步骤：①进入信用中国官网（https://www.****.cn/）→②点击进入“信息公示”→③点击进入“严重失 信主体名单查询”→④录入“公司名称及组织机构代码”并点击“查询”完成查询。 ****公司截图 ****公司截图

5.资格预审方法
本次资格预审采用合格制 。
6.联系方式
招标人：****
地址： **自治区**市**区万达都会公园北门S8商铺三楼 ****

联系人：吕海军 电话： 156****5758

2026-06-15 23:59:00

联系人：吕海军 联系电话：156****5758

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