鄂尔多斯市东胜区联丰食品加工园区8号楼2层204室房产转让（杭锦旗锦龙城市建设投资有限责任公司）

特别
告知

1、本次转让标的资产位于**市****工园区8号楼2层204室，标的房产有网签合同，尚未办理不动产权证书。本次转让标的所涉及的户型及结构等信息仅供参考，实际情况以现场标的为准。

2、本次转让标的房产当前为租赁状态，租期截止日为2027年10月5日，最终受让方受让标的后需保证现租户继续租赁至2027年10月5日止（现租户主动放弃租赁标的物的除外），标的房产租赁费用一年一付，最终受让方受让标的后，自房屋办理完毕过户手续次日起至2027年10月5日的租金归属于最终受让方。自房屋办理完毕交接手续次日起至2027年10月5日的标的房产租赁费用由最终受让方自行向租户收取。涉及转让方已提前收取租金的，转让方按照实际租赁及房产交接情况将预收租金退至最终受让方指定账户。

3、本次标的转让过程中，转让方负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续。办理标的权属变更过户所涉及的相关税费，国家相关法律法规有明确规定的，由转受双方按照国家税法规定的纳税义务主体分别承担;国家相关法律法规没有明确规定的，均由受让方全额承担。

4、本次转让标的涉及的房屋面积、标的图片仅供参考，房屋面积最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。

5、标的承租人不放弃优先购买权。（1）不放弃优先购买权的承租人应在产权转让公告期间，向中心提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃受让；（2）承租人行权方式如下：a、承租人与其他意向受让方同时参与网络竞价；b、承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方继续报价，而承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

6、披露内容均来自转让方提供的资料，评估报告等文件在****（以下简称“中心”）备查。请意向受让方须亲自勘验标的情况，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、本次转让标的涉及的房屋面积、土地使用权面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价格 。本项目意向受让方参与项目前需自行了解研判受让该房产后可能产生的一切风险！请意向受让方务必仔细了解评估报告、权属证明等资料全部内容，与该标的所在地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。

8、请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况。标的展示时间：公告期内工作时间，需提前预约,标的勘验联系人：黄暄午，联系电话：183****0222。

9、最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照公告约定及时完成标的交割的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，受让方交纳的保证金按公告约定处置。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开揭露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

11、意向方报****中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

标的勘验时间：公告期内工作时间（提前预约）

标的地址：**市****工园区8号楼2层204室

标的勘验联系人：黄暄午 183****0222

1、交纳：金额15000.00元，截止时间2026-06-24 17:00:00，按系统提示交纳。标书代写

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

1.意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

2.在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

3.未按公告约定时间将****中心的；

4.未按照公告约定与转让方完成资产交接的；

5.提交的材料存在虚假或伪造情形的；

6.违****中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

（1）无以上违约行为，最终受让方按约定交纳全部交易价款及交易服务费后3****中心无息原渠道退还；债权人受让的，交易双方签订交易合同后，经转让方确认的债权可足额抵顶交易价款的，在债权人支付交易服务费后3****中心无息原渠道退还；经转让方确认的债权不足以抵顶交易价款的，债权人应将除确认的债权金额外剩余交易价款和****中心指定账户后3****中心无息原渠道退还。

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

受让申请书.doc

意向方提供资料清单.doc