丹河新城职院三段商铺Z3-205号招租公告(三次挂牌)

出租方名称：****

联系人：张宇恒

联系电话：157****8200

特别
告知

1.该房屋及附属设施、设备等均按现状出租交付。交付房屋时如含装修部分且承租方不需要使用的，经出租方书面同意后，由承租方自行拆除，费用自理； 2.意向承租方须在公告期限内对出租房屋进行现场踏勘，踏勘内容需覆盖房屋实际状况，包括但不限于面积、户型、设施完好度、安全隐患、消防现状、水电燃气线路、《房屋租赁合同》等与租赁使用相关的全部事项，意向承租方须在公告期最后一个工作日12：00前完成现场踏勘，经双方签字确认方可报名，逾期未进行现场踏勘的，出租方有权直接驳回其本次报名申请资格； 3.承租方须于成交确认之日起5个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》，并一次性缴纳承租期内的租金、物业费及保证金，先付款后使用。若5个工作日内承租方未签订《房屋租赁合同》将视为自动放弃本次承租事宜； ①房屋租赁费按照竞价结果缴纳（房屋租赁费包含专项资金和运营费用等），物业费5元/㎡/月，支付周期为一年一付； ②本建筑装修保证金、履约保证金标准均为：100元/㎡，不足1㎡按1㎡计算。装修保证金在装修完成后，经甲方相关部门验收合格后全额转为履约保证金。履约保证金在租赁期满且验收移交出租方后予以退还，双方按合同约定履行权利义务； 4.合同签订时需提交以下资料: ①自然人身份证原件、复印件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料； 5.租赁期间，承租方租赁范围内的水、电、暖、空调、燃气等能源使用费由承租方自行承担，不包含在租金之内；租赁期房屋内设施设备维修及日常维护等责任与相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入； 6.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋使用有关的风险及责任均由承租方承担，包括但不限于燃气使用、安保、消防、卫生防疫等责任； 7.承租方不得擅自转租，即不得将承租资产部分或全部再出租给第三人。确因特殊情况需要转租的，承租方应提出书面申请，经出租人书面同意后方可转租。否则出租方有权单方解除合同并收回该房屋，合同解除后，承租方已支付的全部款项不予退还； 8.承租方不得将房屋用于抵押给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等方式变相转租或处置； 9.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的相关证照等手续由承租方自行办理； 10.承租方不得从事餐饮类销售或服务业务，承租方未按约定项目经营，视为根本性违约，出租方有权单方解除本合同。承****商铺的经营业态，****商铺或营业设施进行非法经营活动，否则出租方有权单方解除本合同。合同解除后，承租方支付的全部款项不予退还； 11.出租方有权对承租方的经营活动随时进行监督，确保其合法规范经营，否则出租方有权要求承租方停业并单方解除合同，合同解除后，承租方支付的全部款项不予退还； 12.承租方应爱护使用出租方所提供的空调、电梯等所有附属设施，损坏照价赔偿。如合同期内超出正常使用年限的，承租方需将资产退回至出租方。如需更换设备由承租方自行更换，费用自理； 13.披露内容未尽事宜，均以双方签署的《房屋租赁合同》及其附件的相关约定为准。 14.原租户中标，租期顺延；其他意向承租方中标，房产在原合同到期之日起3个月内移交，租期自移交之日起计算。

交易
条件

交易价款支付方式

每年支付一次，先付款、后使用

意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等，意向承租方须信用良好、无违法记录。

与租赁相关的其他条件

1、缴纳金额：30000元。

2、缴纳截止时间：资格审核通过后3个工作日内缴纳。标书代写
3、缴纳方式：按系统提示缴纳。
4、保证事项：
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：
①只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定时间内履行后续承租义务的；
②意向承租方缴纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
③产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
④在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；
⑤在被确定为承租方后未按规定时限与出租方签订成交确认文件及租赁合同的；
⑥未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后3个工作日未支****交易中心交易服务费的；
⑦意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的；
⑧相关法律法规****交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。
5、处置方法：
意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金（不计息）在支付首期承租租金后3个工作日内全额无息退还；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其缴纳的保证金将在竞价结束后3个工作日内全额无息退还。