常宁市泉峰街道公园东路市委老干局食堂一楼门面

1、租赁年限：5年（起始日期以房屋租赁合同约定为准）。

2、免租期：无。

3、租赁押金：1万元（按房屋租赁合同约定支付）。

4、租金支付方式：按每季度支付一次（按房屋租赁合同约定支付）。

5、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行。

6、拍卖佣金：由竞得人承担；按成交价（年租金）×租赁年限×5%的标准计算，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****银行账户：

户 名：****

账 号：8320 0308 0000 0426 7

开户行：****公司**金桥支行

7、竞买保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，竞得人交纳的保证金原账户返还。

8、房屋租赁合同的签订：成交之日起15个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

9、其他

（1）竞买人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵等），竞买人一但作出竞买决定即表明已完全了解标的物现状并接受标的物的现状和一切已知未知的瑕疵，标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买；

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人；

（3）租赁期间，水、电、气、物业管理费等有关费用，均由竞得人负担并按期缴纳。

（4）日常小维修由承租人承担。

（5）该标的内部结构装修及其它已由原租赁人自费投入资金，本次标的竞得人在办理标的租赁交接时，自行与原租赁人协商相关费用，委托人与拍卖人不承担任何责任。

10、违约责任

（1）竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书和支付拍卖佣金及交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与竞得人签订房屋租赁合同，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

11、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

1、经营范围必须在国家法律法规允许范围之内，承租人不得从事工业生产和经营易燃、易爆、制毒等违禁物品，不得从事餐饮类服务。

2、经营项目必须符合国家消防及安全环保标准。