中国中信金融资产管理股份有限公司青海省分公司公开出租竞价公告

****公开出租竞价公告

****（以下简称 我公司 ）将于2026年6 月17日10:00至2026年6月17日12:00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc.****.com，户名：****）上对****依法拥有、我公司受托管理的位于**省常****花园街159号新天地不夜城地下部分抵债资产进行公开竞价出租，现公告如下：

一、出租标的物：

我公司对位于**省常****花园街159号新天地不夜城地下进行公开挂牌招租，具体信息如下：

注：上述实物资产为****依法抵债资产，由****受托管理。****和****所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对实物资产的任何担保。

二、事项披露：

1、我方出租后，资产在租赁期内处置的，承租人应与新的产权人协商重新签署合同，我方仅负配合通知义务和进行协调工作。

2、租赁合同签署前产生的物业费由出租方承担。自合同签署之日起，承租期间发生的物业费由承租人承担。

三、挂牌招租价格及租赁期限：

加价幅度：在起租价的基础上每次增加不低于挂牌价的5%。

租金按年支付，承租人须于竞价成交后7日内支付首年租金。租赁期内产生的维修费、清洁费、物业费、管理费、水电费、无线网络费、空调使用费以及租赁物发生的其他费用一切费用均由承租人承担并支付；承租人须向出租方支付相当于一个月租金的款项作为押金，若承租人无任何违约行为，包括但不限于损坏租赁物、拖欠租金或其他应缴费等，在租赁期限届满后，出租方将押金无息退还承租人。

租赁期限为合同签署之日起五年，租赁期满后，在同等市场条件下，原承租人享有优先续租权。

如挂牌期满仅有一个意向人报名参与，需按照公告程序补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的承租者参加竞价，即可与仅有的意向方签署《租赁合同》。承租意向人需在确定为承租人后5日内签订《租赁合同》，并一次性支付首****公司指定账户（户名：****，开户银行：工行金融街支行，账号：020********00110551）。

四、保证金交纳及处置：

项目竞****公司指定账户（户名：****，开户银行：工行金融街支行，账号：020********00110551）交纳保证金。对于未竞得本标的物者，其缴纳的保证金将于竞价结束后三个工作日内予以无息返还。本标的物竞得者（即承租人）所缴纳的保证金，将用于充抵其承租该标的物所需支付的首年租金。

（二)意向承租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向承租人根据自身情况提前做好相关准备。

五、承租人应具备条件：

（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，信誉良好，资金来源合法并出具相应承诺。

（二）****房产所带来的风险。物业、消防、维修、清洁、水电、网络、空调、燃气等在租赁期间经营资产产生的一切费用均由承租人承担。

（三）承租人应在成交确认前签署相关符合承租人条件的承诺书。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年6月17日10:00时止接受咨询，****公司项目经理联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有承租人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一)标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定承租行为，承租人一旦作出承租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与承租必须开设淘宝账户。承租人在竞价前自行做好尽职调查，承租自行判断是否符合承租本项目资格。

（三）如承租人因不符合租赁条件而参与租赁活动的，应自行承担由此产生的一切法律责任及不利后果，包括但不限于费用、风险、损失及损害，无论该等责任或后果是否可预见。

（四）承租无论是否以了解资产标的的现状及瑕疵等为由未在约定的时间内完成租赁合同签署，视为放弃租赁资格，出租方将没收保证金。如果租赁方未按期足额支付租赁价款，则出租方选择解除协议或按违约部分以每日万分之五的利率按日收取违约金。

（五）上述拟出租实物资产为****依法拥有、****受托管理的抵债资产。****所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对实物资产的任何担保。

（六）承租人承租如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得出租方的书面同意；所有装修、改造的设计方案、施工及费用均由承租人自行负责；除法律明确规定或本合同另有约定外，租赁期内租赁资产的日常维护、保养及维修责任及其相关费用，均由承租人承担。承租人应确保租赁资产始终处于良好、可使用状态。

（七）承租人应负责租赁物的日常管理、维护及安全保障责任。承租人承诺在租赁期内严格遵守法律法规，依法合规经营，不得利用租赁物从事任何非法活动或违反公序良俗的行为。

（八）未经出租方事先书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租、分租或以任何形式交由第三方使用。如出租方同意转租，承租人须将拟签订的转租协议提交出租方审核，并须获得出租方的书面批准后方可签署。转租协议的内容不得违反承租人和出租方租赁合同的约定。

（九）承租人未经出租方书面同意，不得私自改变租赁房屋的主体结构、承重结构，不得拆除任何固定设施设备，亦不得变更租赁物在合同中约定的法定及约定用途。

（十）无论因何种原因导致租赁合同终止或租赁物被处置（包括但不限于出租方出售、征收等），租赁物（含房屋本体及其固定附属设施）的全部处置所得归出租方所有。

（十一）提前终止租赁合同或期满未续租时，承租人应负责将房屋恢复原装修状况,或在出且方同意下按租期届满时的装修状况交接。承租人向出租方返还租赁物后，出租方有权任意处置承租人的遗留物。

（十二）承租人在竞价前请务必再仔细阅读淘宝网承租须知。

（十三）此次竞价需向淘宝网缴纳的相关费用，由承租人承担，具体收费标准以淘宝网官方要求为准。

受理公示联系人：杜先生、门先生、王女士，咨询电话：0971-****143

受理排斥、阻挠征询或异议联系人：赵女士，联系电话：0971-****033

联系地址：**省**市**区昆仑中路102号畅源融信大厦15楼

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2026年6月8日