河北传媒学院兴安校区消防维保招标公告书

**** **校区消防维保招标公告书

发布时间: 2026-06-09

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**校区消防维保

招

标

公

告

书

招标单位:****

2026年6月9日

一、 项目名称：

******校区消防系统设施维护保养及年度检测

二、服务内容：

1、依据《**省消防设施管理规定》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）、《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等管理条例，维护保养火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、机械加压送风系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、应急广播系统、应急照明及疏散指示系统、电子门禁系统等其他消防设施设备。

2、派驻常驻技术人员，提供驻场服务，必须人证合一。

3、负责每年度的建筑消防设施全面检测，并出具CMA资质检测报告。

4、投标人自备满足消防维保服务要求的工具、器械（如标签打印机、编码器、烟枪、梯子、电锤、电钻等，详见投标书内《维保配置主要工具表》）。

三、招标方式：公开招标

四、合同履行期限：合同服务期为每年一签，合同期满后根据双方**情况，可商定续签或解除合同。

五、本次招标服务面积：372962.87平方米。

六、投标日程安排：

1、投标时间：招标文件发布后，投标报名截止时间: 2026年6月16日17点止，联系人：安全工作处张磊（电话：133****8980），详细地址：**市**区**大街109号****。投标时向安全工作处提供投标单位的营业执照复印件并加盖公章，以便对投标资格进行初审，初审合格后填写投标单位登记表，并留下投标单位联系人及电话，****学校安全****学校****办公室（后勤处）。标书代写

2、报名初审合格后，****学校****学校账号：****，账号:473********194****0620，开户行:华夏银行**建设南大街支行，电话：0311-****7023，地址：**市**区**大街109号）交纳参加招标保证金2000元（必须取得财务保证金收条），保证金交纳后必须得到安全工作处确认已交（交纳保证金后才能确定为投标成功）。招标结束后凭财务开的招标保证金收条到财务室****招标办公室负责人开标结束后现场在收条上签字后方可退款）。如不能按时参加招标会或因个人原因等被取消投标资格的保证金将不退还，上缴学校财务。标书代写

3、开标时间及地点:学校将开标时间及地点提前两天电话通知到投标单位，各投标单位提前做好标书。标书代写

4、此标书仅作为招标使用，发放形式****集团招投标公告网（网址：WWW.****.cn **交流栏中）下载打印。招标确定中标单位后，由学校安全工作处负责与中标单位****学校合同签订程序。

七、投标单位资格要求：

1、具备消防设施工程专业承包一级资质、电子与智能化二级及以上相关资质。

2、在社会消防技术系统中备案（服务类型包含：消防设施维护保养检测）。

3、项目负责人和技术负责人须具持有相同聘用单位一级注册消防工程师资格证书。

4、派驻人员应持有中级（四级）消防设施操作员证书（消防设施检测维修保养职业方向）。

5、近三年有类似高校或大型建筑（20万平米以上）消防维保业绩。

八、投标文件内容：

1、投标单位提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）、法定代表人或授权代表人有效身份证原件和复印件（开标时提供原件核查），如是委托投标的必须提供法定代表人授权书。提供项目负责人、驻场人员等维保相关证件。标书代写

2、公司银行开户许可证及开户号。

3、所填写的招标文件中所列明的有关资料等。

报价一览表（注明一年报价，费用包括人工费、维保费、200元以下配件费、建筑消防年检费、税金等），同时做好招标现场进行二次报价的准备。

技术方案：根据学校特点编写。

维保服务范围的维保方案。

老旧建筑消防设施摸排措施。

假期专项计划：暑假、寒假中标方要对全校消防设施进行远程联动测试、维护保养。

每季度中标方要对一期工程消防设施、设备、线路进行一次全面排查整治。

同类事项业绩：提供三年内高校或大型公共建筑的消防维保业绩（合同、甲方付款证明等）。

应急响应承诺书：明确最短到达时间。

4、招标时投标文件必须密封，封口处加盖投标单位公章，投标现场当面检查并拆封。

5、投标文件必须内容齐全且装订成册（至少3份），招标时对标书内容及装订情况进行查看，投标文件内容及装****小组人员打分的项目之一。

九、开标、评标、定标标书代写

1、招标单位将对符合招标文件的投标书、现场服务询问情况等进行评价和比较。

2、对投标文件的任何疑问或表达不清的内容，招标单位有权要求投标单位进行说明。

3、招标单位有权拒绝在以往**中存在诚信问题的投标单位参加本次投标。

4、招标人有权拒绝任何投标人关于中标结果的询问。

5、招标小组根据各投标单位情况进行打分、评分后进行评定排序，现场宣布中标单位或将有关评定排序结果报领导审核批准后再行通知中标单位。招标结束后及时与中标单位签订合同。

十、投标人须知

1、统一组织现场勘察，时间2026年6月18日。

2、严禁转包、分包。

3、常驻人员要求：固定2名维保技术人员，至少1****学校提供维保技术服务，机动1人，具备中级及以上消防设施维保资格及证书，必须人证合一。

4、年度检测报告：需具备CMA资质的第三方检测机构出具，费用包含在投标总价内。

5、报价方式：报年服务费总价（含年度检测费、税金等），根据总价列清人工、材料等费用明细。

6、技术服务能力考核：学校将对中标候选人进行技术服务能力考核，考核内容为消防设施的维修、更换、故障处理等，通过考核后并将维保所需器材配置到位后，予以签订合同。

7、耗材及维修责任：

（1）维修更换配件单价在200元（含）以内的耗材、配件全部由中标服务商免费提供，学校无需付费（大范围维修除外）。

（2）因维保不到位引发相关部门消防检查不合格、通报批评、罚款、消防安全事故，全部责任及经济损失由中标服务商承担。

（3）维修超过200元以上的设备、器材等更换，中标服务商提前跟甲方沟通好，提供报价清单，甲方同意确认后采购更换。

十一、其它事项约定

1、中标后签订合同，完成合同规定任务后付款或以合同约定付款为准。

2、投标费用：投标单位应自行承担其投标过程中所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标单位无需对投标单位因本次投标事宜发生的任何费用或损失承担责任，投标的标书及****学校将留存，不返还给投标单位。

3、有下列情形之一的，作废标处理:

投标文件未装订成册未密封的；投标单位法定代表人或授权代理人未参加开标会议，或参加开标会议但无有效证件的；按开标时间迟到10分钟以上到会的；扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹的；在评标过程中，评标委员会发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标等情形的。标书代写

十二、消防维保具体内容与要求

（一）、维保服务范围：

1、火灾自动报警系统（主机、探测器、模块、手报、联动控制器等以及维保频次）

2、室内外消火栓系统（水泵、管网、阀门、水枪水带、水泵接合器等以及维保频次）

3、自动喷水灭火系统（湿式报警阀组、喷头、末端试水装置、水流指示器等以及维保频次）

4、防排烟系统（排烟风机、排烟阀、防火阀、风道等以及维保频次）

5、机械加压送风系统（监控主机、剩余电流探测器、温度探测器等以及维保频次）

6、气体灭火系统（气瓶、启动瓶、电磁阀、喷嘴、控制盘等以及维保频次）

7、应急广播及消防电话系统（功放、扬声器、话筒、喷嘴、控制盘等以及维保频次）

8、应急照明及疏散指示系统（备用电源、灯具、疏散标志等以及维保频次）

9、电子门禁系统及其他消防设施设备。

（二）、人员配置要求

1、常驻人员：固定2名维保技术人员，至少1****学校提供维保技术服务，机动1人。更换人员需提前一周报备，如常驻维修人员业务不专业****学校可随时要求对方更换常驻人员。

由于维保工作涉及高空、电气操作等危险作业，要求年龄不大于60周岁，无不良嗜好，无恐高症等基础病，且具备足额的工伤意外保险。如在学校日常工作中，发生意外情况由中标方负责所有医疗等费用，与学校无关。

2、驻场时间：

星期一至星期日早8点30分至下午5点30分，如学校有特殊情况（大型活动、紧急排除故障、维修等情况）有权要求中标方增加技术服务人员。

3、驻场人员职责：

维保人员能够熟练操作消防设施相关设备，熟悉利达/众海报警设备功能及特点。能熟练更换火灾自动报警系统、防排烟系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防电话系统、消防应急广播系统等消防设备的组件，能检查火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等的组件，进行功能测试和联动功能测试。能测试火灾自动报警系统的接地电阻，维修线路故障；能维修防排烟系统电动密闭阀、电动排烟阀控制系统；能检测自动喷水灭火系统的工作压力、流量，以及测试维修消防设备末端配电装置、消防应急广播系统、消防电话系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火门/卷帘、消防供水系统等。具备解决消防自动报警故障等应急功能基本能力，具备维修损坏的消防器材箱，更换地下和地上消防阀门，更换消防喷淋头、更换消火栓栓头等应急功能基本能力。

（三）、维护保养要求：

1、火灾自动报警系统日常维护

日常维护：检查测试火灾报警系统现场设备动作信号情况、手动报警按钮及烟雾探测器等外观是否脱落或污损、检查气体灭火控制系统外观组件及控制器工作状态是否正常、检查测试可燃气体探测系统控制器及探测器工作状态、检查烟雾探测器巡检状态、声光报警器工作状态，消防广播外观检查、测试火灾报警控制器电源电压主备电是否正常、打印机打印记录是否清晰、火灾报警线路外观及绝缘阻值测试、消防模块箱及端子箱外观、接线端子内部整理情况、检查应急照明控制器是否处于主电输出状态，电池电压、输出电压和输出电流显示是否正常、疏散指示灯是否正常；检查测试消防固定电话分机通讯是否清晰。如有故障，应根据情况及时处理，并对处理情况进行详细记录，跟踪处理结果。

月度季度维护：

检查设备工作状况，排除故障。

查看线路有否短路、破损，设备固定有无松动等情况，如有问题及时处理。

检查电缆连接是否可靠。

测试排烟防火阀及密闭阀联动功能。

测试排烟风机联动及多线控制功能。

测试消防广播功能及现场声音清晰度及音量。

测试消防水泵、喷淋水泵联动及多线控制功能。

测试预作用报警阀及湿式报警阀联动功能。

测试防火卷帘联动功能。

测试非消防电源切断功能。

测试电梯联动迫降功能。

测试七氟丙烷气体灭火系统联动功能。

测试疏散指示及应急灯控制器功能及应急时间。

完成对维保范围内全部设备总数的四分之一数量设备的检验测试，并记录。

记录维护情况，填写相关检测记录、报告和维护工作表单。

2、消防给水与消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统

日常维护：

水源监测：检查消防水池（箱）、高位消防水箱水位及外观，核对储水量、自动进水阀进水功能。

稳（增）压泵及气压水罐：检查工作状态、模拟系统渗漏、测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；检测气压水罐的压力和有效容积。

消防水泵及控制柜：检查工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，控制柜转换开关是否处于自动状态。

室内消火栓：检查外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力，并保养润滑。

室外消火栓：检查消防栓压力、外观、标志及接合器，并保养润滑。

报警阀组：检查外观及运行状况，进行放水试验，记录报警阀压力数值。

喷淋头：检查外观，清除异物及周边障碍物。

末端试水装置：检查外观及压力数值、泄水测试联动功能。

排烟风机及控制柜：检查外观及工作状态，测试手动/自动启动、停止功能。

排烟阀：检查电动阀和电磁阀的供电和启闭性能，并保养润滑。

供水设施维护：检查电源接通状态，电压是否正常；稳压泵启停泵压力、启停次数；水源控制阀、报警阀组外观检查；

月度季度维护

每个月对消防设施进行巡检，对增压稳压泵等重点设施每周进行测试。对巡检设备的运行情况及时记录。

消防水泵：手动及联动启动试运转；检测流量和压力；

喷淋阀的附属电磁阀每月检查开启、每月电动阀或电磁阀供电、启闭性能；每月检测系统所有控制阀门检查铅封、锁链完好状况、阀门状态并润滑；

每季检测室外阀门井中控制阀门检查开启状况；

每季对末端试水阀、报警阀的试水阀放水试验，检测启动性能。

每月检查喷头完好状况、清除异物、备用量；

每季检查消火栓外观和漏水；

每月水泵接合器检查完好状况，每年通水试验。

每季度清洗管网过滤器排渣。

每季度保养润滑排烟阀执行机构，并测试联动功能。

每季度运转消防水泵及测试联动、多线启动功能。

维保配置主要工具表

序号	工具名称	用途	性能要求	数量
1	标签打印机	线缆整理标记	字迹清晰、不掉色	1个
2	编码器	设备编码	利达、众海配套	1个
3	烟枪	报警功能测试	良好	1个
4	温枪	报警功能测试	良好	1个
5	万用表	线路绝缘测试	良好	2个
6	2米叉梯	维修作业	牢固可靠	1把
7	4米叉梯	维修作业	牢固可靠	1把
8	6米叉梯	维修作业	牢固可靠	1把
9	漏水检测仪	漏水检测	良好	1套
10	**铲	漏水检测	良好	1套
11	电钻	维修作业	良好	1把
12	电锤	维修作业	良好	1把
13	寻线仪	维修作业	良好	1个

此标书归********小组和安全工作处负责解释。

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2026年6月9日