位于襄阳市樊城区汉江路交通科技大楼1幢第3层房屋及食堂设备用品五年承租权（整体招租）

挂牌起始日期 2026-06-09 挂牌结束日期 2026-06-23 保证金金额(元) 150000 ( 15 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 张梦卓 178****8022 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市樊**汉江路交通科技大楼1幢第3层房屋及食堂设备用品五年承租权（整体招租） 租赁底价51.13872万元/年 挂牌开始日期2026-06-09 挂牌截至日期2026-06-23 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - 樊** 注册地（住所）汉江路21号 出租方统一社会信用代码****0600MA48P4QB45 招租条件与承租方资格条件 租赁期限五年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租赁面积说明

招租公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以出租方实际测算的出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

租金调整方式涉及 租金调整方式说明租赁期间第一年、第二年、第三年房屋年租金标准保持不变，自第四年起每年房屋租金在上一年租金标准基础上上浮2%，食堂设备用品租金在租赁合同期间保持不变 是否有免租金装潢期是 免租期3个月 免租金装潢期时间单位月 装修期免租期由承租方提供装修方案、经出租方组织专业人员评审后出具的评审意见反映的合理工期作为免租期 租赁用途其他 租赁用途说明餐饮服务业，优先保证交通科技大楼入驻单位员工工作餐就餐需求 目前状态使用 资产概述

1.本次招租的标的资产位于******办事处****社区汉江路交通科技大楼1幢第3层的房屋及食堂设备用品。3楼房屋计租面积为1730.78㎡，食堂设备用品一批，包含食堂设备、售卖及大厅用品、后厨杂件用品、包房用品、办公用品。其中第3层房屋年租金为415387.2元，食堂设备用品年租金为96000元。

2.本次招租标的房屋内的食堂设备用品产权归属为****。

3.本次出租的资产状态为使用中，若项目成交，由出租方负责清退。

交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳项目交易保证金15万元****公司指定账户(以挂牌截止日17：00前到达账户为准)；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

3.意向承租方应完全认可由出租方委托的**亿佳源房地产****公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（鄂亿佳源评报字[2026]第035、036号）中的全部内容并不持异议。招租公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以出租方实际测算的出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

4.****公司产生的交易费用由承租方全部承担。

5.意向承租方须在被确定为承租方(接到签订合同通知)之日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内将首期租金、房屋和食堂设备用品租赁保证金（均为3个月租金）一次性支付至出租方指定账户，本次交易费用从交易保证金中直接扣除，剩余交易保证金自出租方出具书面通知之日起3个工作日内原路退回至其交款账户。

6.出租方提出：

（1）意向承租方竞租成交后应按本公告约定与出租方签署《资产租赁合同》，按本《招租公告》以及《资产租赁合同》约定付清各项费用。

（2）出租方按约定将出租标的交给承租方后，承租方自行负责装修且享有装修免租期。免租期内承租方不需向出租方支付租金，但承租方应支付房屋租赁保证金、装修期内实际产生的水费、电费、燃气费、蒸汽费、物业费等各项费用。承租方不得擅自改动房屋结构、损毁房屋设施，如承租方按实际使用确需部分装修改造房屋、改变房屋结构，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工，其费用由承租方承担;若未书面通知出租方取得许可，擅自改动房屋结构，造成的一切后果由承租方承担。承租方应合理使用所承租的标的及其附属设施(包括但不限于水电设施、电梯、空调等)，因承租方原因造成损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

（3）《资产租赁合同》期满或终止后，承租方必须按出租方的要求将租赁标的完好的交还给出租方，保证房屋及设施设备的正常运行。

（4）承租方经出租方同意后对租赁房屋进行的装饰装修，租赁期满后租赁合同终止或因租赁合同提前解除的，依附于房屋的装修及不可移动之资产归出租方所有，承租方不得以房屋装修及不可移动资产为由要求出租方给予补偿。

（5）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自将标的资产对外转租、转让或转借（经出租方书面同意除外），否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②****工厂加工、化工及其他扰民和环境污染的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，因经营等活动产生的油烟、污水、废弃物、粉尘、噪音等应符合有关规定，不得扰民；③承租方因经营管理不善引起相关人员通过投诉或信访并不进行积极处理，给出租方造成不良影响。如上述行为一经发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（6）为便于管理，交通科技大楼的物业管理由出租****公司统一管理，承****公司签订物业服务合同，关于水电汽费、物业费等费用的收取，在物业服务合同或《资产租赁合同》中另行约定。承租方须承诺，在租赁期间，在承租期内利用承租资产进行餐饮相关经营活动的所有餐饮从业人员均持有有效健康证明。承租方经营前须依法按规定自行办理工商、税务、食品、卫生、治安、消防等一切与其经营有关的全部行政审批及经营许可手续，自行承担所有相关费用、责任及风险，未取得合法有效证照及手续前不得对外营业，所产生的一切事故、法律责任、经济损失及行政处罚等均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方自负盈亏，出租方不承担承租方经营中的法律责任。凡涉及标的改造、装修、维修等施工作业，施工、维修期间的现场安全管理、人员安全、作业风险等全部安全责任由承租方承担；若因手续缺失、违规施工、安全管理不当引发行政处罚、经济损失及各类法律后果，均由承租方独立承担。

（7）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电汽费、物业费等费用。防火、防盗、防汛、防疫、环保、流动人口管理、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

（8）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

承租资格条件

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人。本项目不接受自然人和联合体承租。

2.意向承租方需具备良好商业信誉、健全财务制度及履约能力，无失信及重大违法违规记录。

3.意向承租方须具备合法有效的餐饮相关经营资质，持有《食品经营许可证》且经营范围包含餐饮服务类别，近三年（本招租项目招租公告截止时间前36个月，以合同签订时间为准）至少有一项餐饮服务项目业绩。标书代写

4.意向承租方及其法定****人民法院列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)查询结果为准，提供招租公告发布之日后网页查询结果截图并加盖公章。

5.意向承租方须符合国家法律、行政法规及本项目招租要求的其他条件。

重大事项披露

1.此次招租标的位于**市樊**汉江路交通科技大楼1幢第3层房屋及食堂设备用品五年承租权按整体招租，租期五年，租赁期间第一年、第二年、第三年房屋年租金标准保持不变，自第四年起每年房屋租金在上一年租金标准基础上上浮2%，食堂设备用品租金在租赁合同期间保持不变；租金半年一付，先付后用，承租方应在《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性支付首期租金，以后承租方应在每个租赁付款周期开始日前15个工作日内一次性支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以无条件单方面解除租赁关系。

2.此次挂牌招租标的享有装修免租期，免租期由承租方提供装修方案、经出租方组织专业人员评审后出具的评审意见反映的合理工期作为免租期，若承租方所租全部楼层提前营业（含试营业），则以租赁起始日至承租方所租全部楼层提前营业（含试营业）之日计算免租期，免租期最长不超过3个月。

3.此次挂牌招租的标的房屋具备产权证，租赁用途为餐饮服务业，优先保证交通科技大楼入驻单位员工工作餐就餐需求。

4.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该标的，应再次通过公开市场交易获取租赁权，若原《资产租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

5.若相关部门要求按规划用途使用标的，承租方需配合变更标的使用属性；因政府政策调整需要改造或收回标的的，或出租方的上级部门收回标的另有他用的，出租方均不承担违约责任。

租赁面积（平方米）/数量（台）1730.78 交易条件 挂牌开始日期2026-06-09 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积1730.78㎡(平方米) 地址******办事处****社区汉江路交通科技大楼1幢第3层 评估信息 评估机构**亿佳源房地产****公司 租赁价格评估值51.13872万元/年 评估基准日2026-05-15 核准（备案）机构****集团有限公司