琅誉府项目前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

根据国家《物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经****建设局审核备案，现对琅誉府项目前期物业服务项目进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

1、本次招标内容：琅誉府项目前期物业服务项目

2、项目地址：位于谭家****侧、**路东侧

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，****委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：本项目总建筑面积197120.92㎡。其中地上建筑面积134453.67㎡，地下建筑面积62667.25㎡。

物业概况：

(1)总用地面积：67726㎡

(2)总建筑面积：197120.92㎡，其中1、2、3、6幢为15层，4、5、7幢为16层，8、9、10幢为25层。其中地上134453.67㎡(住宅96684.23㎡、住宅物业管理300.42㎡、住宅物业经营402.54㎡、住宅消控室81.02㎡、地下室出入口23.31㎡、商业25094.44㎡、商业、酒店物业管理103.62㎡、商业物业经营135.42㎡、商业配电房160.39㎡、商业垃圾房68.11㎡、商业消控室40.01㎡、酒店8398.65㎡、小区门厅198.59㎡、住宅专变184.09㎡、住宅公变695.43㎡、住宅生活水泵房180.6㎡、环网室63.15㎡、婴幼儿照护服务用房360.64㎡、居家养老服务用房121.78㎡、住宅垃圾房81.03㎡、架空72.34㎡、社区管理用房354.22㎡、室内体育用房649.64㎡)，地下建筑面积62667.25㎡【地下室其他61202.76㎡、增配的配套服务设施（公共活动用房）1464.49㎡】。机动车总停车位：1801个【地上121个、地下1680个】。非机动车车位2102个（其中地上624个，地下1478个）。装卸停车位：11个。地面访客车位：20个。

(3)建筑性质：住宅用房

(4)户数：住宅605户

三、投标人资格要求

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的物管企业且从事物业管理三年及以上。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业(指**市外企业）必须在投标截止日期前办理进城备案手续，且外地企****公司。外地企业可与在**市注册的****公司组成联合体投标。标书代写

4、本项目接受联合体投标，如为联合体投标的，所提供的资料为联合体牵头人单位。

四、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，****公司领取。领取时间：自本公告发布次日起5天后截止，即2026年6月8日~2026年6月15日，上午8:30~11:30，下午2:00~5:00。

六、投标文件提交截止时间、地点标书代写

截止时间：2026年6月29日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。标书代写

提交地点：****交易中心(**市谭家**路2号，南雷大厦附楼4楼)

七、开标时间、地点标书代写

时间：2026年6月29日9:00

提交地点：****交易中心(**市谭家**路2号，南雷大厦附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告发布在**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）

九、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：****

联 系 人：赵豪

电 话：155****1292

代理机构：****

联 系 人：毛工

联系电话：150****4801