康乐县中心城区KL01-02-65地块实施层面详细规划公示

一、编制目的

本次****中心**西侧的****地块，****中学现有办学用地。地块北临市场路，****广场，****初中，西毗康广路，区位优越、交通便利。目前，校内教学楼、宿舍楼、教师公寓、运动场及绿化景观等配套设施已基本建成，整体建设成熟，功能布局趋于完善。此外，地块北侧邻苏家集河，该河流属洮河三级支流。

****改革局《****中学生宿舍楼建设项目立项的批复》（康发改发〔2026〕48号）及《****中学生宿舍楼建设项目可行性研究报告的批复》（康发改发〔2026〕70号），拟于校内实施宿舍楼及配套工程建设。为精准指导该地块校园内部更新改造项目实施，保障项目依法依规推进，特编制本规划。

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区位图

二、规划层次

本规划为实施层面详细规划，是核发建设项目规划许可、进行各项建设的依据。

三、道路交通规划

道路规划：主干路：3条，为地块北侧市场路、南侧康美路、东侧康爱路。次干路：1条，为地块西侧康广路。

慢行系统：积极响应**县“**达水”慢行交通体系建设，旨在构**全通达、舒适便捷的校园慢行网络。依托地块南侧的公园绿地**，串联周边城市道路慢行空间及自行车绿道，形成多层次、一体化的骑行与步行体系，提升校园整体慢行品质。

无障碍设施规划：****小学用地，无障碍设施严格按照《中小学校设计规范》（GB 50099-2011）及国家现行无障碍设计标准统一建设。

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道路系统规划图

四、**建筑引导

建筑体量：延续校园行列布局，以多层板式为主，简洁规整、尺度均质；**建筑横向舒展，控制面宽、进深、高度，简化造型，与周边建筑协调统一。

界面：建筑界面应平齐、连续无断档、立面贯通，形成完整平直的沿街界面。

风格：传承校园既有建筑气质，采用现代简约风格的校园建筑，拒绝夸张变异与风格冲突。

色彩：建筑色彩应贴合校园整体风貌基调，色调统一和谐、风貌相融。

第五立面：屋顶设备应集中隐蔽设置，女儿墙高度统一，色彩与墙身一致。

天际线：延续校园肌理，**建筑与现状轴线对位、高度不超过24m，确保天际线平缓舒展、连续无突变。

公共空间：优化步行与活动场地，衔接城市慢行与滨水景观，提升舒适度与安全性。

五、建设用地性质及兼容

地块编码：****地块。

建设用地性质：****小学用地（080403）。

用地兼容性：可兼容科研用地、文化用地、教育用地，不得兼容住宅、商业、工业等无关用地，主导性质计容建筑面积≥50%。

六、规划指标控制

用地性质：中小学用地；用地代码：080403；总面积：73331.96平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤24 米

七、建筑退让控制

地块北侧：结合实际，北侧贴界建设，不做额外退让线。

地块东、南、西侧：维持现状边界，不另行退让。

八、配建车位

依据《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016），****小学用地。机动车停车位为0.4车位/100名师生。

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九、公示时间

公示时间：30天（2026年6月8日至2026年7月7日）。公示期间，如有意见建议请以书面形式反馈到****（单位需盖章，个人需签署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意或放弃权利。

联系电话：0930-****482

联系地址：**县胭脂路5号（****）

邮编：731500

****

2026年6月8日