重庆分公司本部大楼消防维护保养项目公告

采购邀请书

尊敬的供应商：

****拟对“****公司本部大楼消防维保服务”进行采购，诚邀符合专业资质的供应商响应。

一、采购需求

项目背景：****公司本部位于**市**区邹容路153号1、12、13、14、15层，涉及总面积6974平方米，所在大楼共计20层，高度90米。公司配有专属消防机房（机房内配置七氟丙烷气体灭火系统）、全套消防设施。为保障建筑消防系统稳定运行、符合国家消防规范标准，现采购符合条件的供应商对全场区消防设施设备末端开展专业保养、检测、维修、运维服务；

服务时间：2026年6月22日—2028年6月21日，合同到期后若双方无异议自动续签一年，合同最多续签不超过1次；

服务内容：

本项目服务范围为五层办公职场所有消防设施设备末端保养、检测、维修、故障处置、合规整改、年度检测报备等服务，严格依据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）国家标准执行，具体内容如下：

（一）机房专项维保（重点）

1.对机房七氟丙烷气体灭火系统全套末端设备进行定期检测保养，包含气瓶压力检测、药剂有效期核查、管路密封性测试、电磁阀、启动装置、报警模块、紧急启停按钮、声光报警器等设备调试维护；
2.定期检查机房消防通风、温湿度环境、消防电源、应急照明、接地装置，排查系统联动故障，确保气体灭火系统触发精准、动作可靠；
3.每季度对七氟丙烷系统进行模拟联动试验，出具专项检测报告。

（二）全域消防系统末端维保

1.火灾自动报警系统：对全场区烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、声光警报器、消防主机、回路模块、联动控制器等末端设备逐一巡检、除尘、调试、校准，修复故障点位，保证报警灵敏、信号传输正常；

2.自动喷水灭火系统：喷淋头、末端试水装置、管路阀门等末端设备保养，定期试水试压，排查渗漏、堵塞、失效问题，保障系统水压、流量达标；

3.消火栓系统：室内消火栓、消火栓按钮、水带、水枪、消火栓管路，检查出水压力、密封性能，确保设备完好可用；

4.防排烟系统：排烟风机、正压送风机、排烟阀、送风阀、防火阀、风口等末端设备清洁、调试、启闭试验，保障火灾时防排烟系统正常联****公司配合）。

5.防火分隔设施：全场区防火门、防火卷帘、闭门器、顺序器、等设备保养调试，修复损坏配件，保证关闭严密、联动正常；

6.应急疏散系统：消防应急照明灯、疏散指示标志、应急电源装置末端检测更换，确保断电自动启动、指示准确、亮度达标；

7.消防广播及通讯系统：消防广播喇叭、消防专用电话、对讲系统末端测试保养，保证全域声音清晰、通讯畅通、联动切****公司配合）。

增值服务要求：

1.建立完整消防设备台账，对所有末端设备编号登记，动态更新设备状态、维保记录、检修情况；

2.每月开展1次全面巡检、每季度开展1次专项检测、每年完成1次年度全面消防检测，按期出具月度维保报告、季度检测报告、年度合规检测报告；

3.接到设备故障报修、消防隐患通知后，24小时内到场处置，紧急故障立即抢修，杜绝消防系统停运风险；

4.保证比价人完成消防监督检查、消防年检、备案报备工作，配合消防救援部门各项检查，及时整改排查出的消防隐患；

5.免费提供基础消防知识培训、设备操作指导，协助比价人开展消防演练技术支持。

限价要求：不超过42000元/年。

二、响应供应商资质要求

（一）为合法注册的法人，并具有独立承担民事责任能力。

****公司交易前三年内，未列入严重违法失信企业名单。 同时无消防维保违规处罚、安全生产事故等不良记录。

****公司交易前三年内，未列入经营异常名录。

（四）响应投标人须具备消防设施维护保养检测一级资质，具备独立承接大型办公建筑全套消防维保服务的能立，资质证书合法有效、可查询核验。

（五）项目常驻维保人员须持有注册消防工程师证书、消防设施操作员中级及以上证书，持证上岗，人员社保齐全，无挂靠情况。

三、结算方式

项目按季支付，甲方在收到乙方提供****银行转账的形式在20个工作日内完成支付。

四、采购程序

（一）采购方式

根据公司有关采购管理规定，采用竞争性采购方式。

（二）成交供应商数量

拟成交供应商数量为 1 家。

（三）采购组织形式

固定金额

（四）评审方法

根据公司有关采购管理规定，采用综合评审法。

五、响应文件及项目述标要求

（一）应征文件递交要求加急标书代写

1.在线报名要求

基本信息：报名联系人、联系电话、联系邮箱、回执电话等带星号基本信息为必填项

项目相关资质文件：营业执照、一级消防维保资质证书

2.报名及应征文件递交截止时间加急标书代写

2026年6月12日，下午17:00

3.应征文件递交方式加急标书代写

应征人需在截止时间内，登录平台报名参加本次项目、下载采购文件，并按照采购文件要求上传电子应征文件。加急标书代写

Ⅰ：太保寿险采购电子化管理平台”网址：

https://purchase.****.cn/。

Ⅱ：注册流程请参考平台首页《电子化采购平台供应商操作手册》。

如有问题请拨打在线客服：010-****3340。

（二）响应文件编制要求

1.严格按照我司提供报价文件模板编制，不得修改模板；

2.报价文件：报价须含一切费用；

3.商务文件：须附公司营业执照复印件、一级消防维保资质证书、法人身份证明、授权委托书（如非法人身份）、联系人身份证明、自2023年1月1日起同类业绩证明；

4.技术文件：公司介绍、详细维保方案、服务承诺、应急保障方案、质量管控方案、合同使用乙方模板；

以上报价文件加盖公章后上传电子化管理平台。

（三）采购联系人

（1）采购联系人：何老师，hewenyue@cpic.****.cn；

（2）需求联系人：任老师，renxiaoyun-cq@cpic.****.cn。

备注：未经授权转载追究法律责任

附件：1.报价文件模板

2. 评审表

中国**洋****公司

****办公室

2026年6月5日