内蒙区域内蒙古冀东玉泉厂区零星工程维修项目询比价

一、项目名称
**冀东**厂区零星工程维修项目。
二、项目概况
**厂区多年未维护修缮，导致原办公楼门厅顶部挂板和立柱**石松动，存在脱落隐患；照壁钢结构锈蚀；销售楼、宿舍、食堂漏水严重，导致建筑物局部变形，钢筋锈蚀；暖气老化需更换。为消除安全隐患，实施以下维修项目：
1. 办公楼门厅拆除及按图纸施工恢复、厂区门口照壁修复；
2.原销售楼、职工食堂、宿舍西侧楼顶做防水修复；
3. 宿舍楼、办公楼旧暖气片拆除、安装新暖气片。
最高限价：29万元
项目工期：45天
项目地点：呼和****工业园区****院内
技术/服务要求：
施工内容及方案
（一）办公楼门厅及立柱修复
1. 施工准备
现场围挡防护：搭设安全警示围挡、铺设成品保护垫，遮挡门厅出入口，避免坠物、粉尘影响通行及周边设施。
安全排查：检查松动石材范围、空鼓程度、原挂件 / 砂浆老化、基层锈蚀情况，标记破损、开裂点位。
材料机具准备：备好同批次**石板材、不锈钢干挂件、结构胶、云石胶、耐候密封胶、防锈漆、切割机、电钻、撬棍、水平仪等。
人员安全交底：落实高空作业规范，佩戴安全帽、安全带，设置专人现场监护。
2. 施工流程
（1）原有松动**石拆除
顶部挂板拆除：由外向内、自上而下逐步拆卸，轻撬松动板块，取出老化挂件、失效粘结材料，清理残留砂浆、胶体，检查吊顶龙骨、预埋件锈蚀、变形问题。
立柱**石拆除：分段拆卸柱面松动石材，避免整块脱落，剔除空鼓砂浆、旧胶层，打磨柱体基层，清理粉尘杂物。
基层处理：对锈蚀预埋件、龙骨做除锈、刷防锈漆处理；修复变形、断裂龙骨及固定件，确保基层牢固平整。
（2）基层及预埋件加固
顶部龙骨加固：加固松动、偏移龙骨，补装缺失膨胀螺栓、连接件，校正龙骨水**、垂直度。
立柱基层加固：修补柱体缺损部位，平整基层面，对原有预埋固件复检、加固，新增固定点位增强承载力。
孔洞清理封堵：封堵无用钻孔、缝隙，保证基层干燥、洁净、无浮灰。
（3）**石安装复位 / 更换
试拼排版：将原有完好石材复位试拼，破损、开裂板材更换同材质、同色泽新石材，核对缝隙、平整度。
挂件安装：采用不锈钢干挂件固定，挂件与石材、龙骨连接牢固，杜绝单点受力，调整板块高低、垂直度。
石材调平固定：顶部挂板、立柱石材精准对位，垫设调平垫块，临时支撑固定，保证板面平整、缝隙均匀。
临时固定养护：板块就位后设置临时支撑，静置固化，避免外力碰撞移位。
（4）填缝、打胶与表面处理
清缝处理：清理石材板缝内灰尘、杂物，缝道深度保持一致。
嵌缝施工：板缝填入专用泡沫条，打中性耐候密封胶 / 云石胶，胶面顺直饱满、无气泡、无断胶。
表面清洁：胶体半干时清理板面多余胶迹、污渍，抛光石材表面，恢复原有观感。
（5）收尾与成品保护
成品养护：根据胶体、砂浆要求静置养护，养护期禁止触碰、撞击石材。
现场清理：清运建筑垃圾，拆除施工围挡、临时支撑，恢复门厅正常通行。
（二）暖气片更换
1.施工前期准备
现场交底与排查：核对暖气片规格、管路走向、阀门位置，检查原有管道锈蚀、渗漏情况；划分施工区域，告知宿舍人员停水停暖时间。
成品保护：用防护膜、挡板遮挡墙面、地面、门窗、家具及床铺，避免磕碰、水渍、污渍污染。
材料机具进场：备全新暖气片、配套管件、阀门、生料带、密封垫、管卡、扳手、割管器、打压泵、水桶、抹布等，核对材料型号规格。
安全及文明施工交底：落实用水、用电安全，做好防滑、防磕碰提示，配备接水器具。
2.施工流程
（1）系统停水泄压、排水
关闭该区域供暖总阀、分支阀门，缓慢排空管道及原有暖气片内积水，用容器承接余水，彻底排净管路存水。
检查阀门密封性，确认无滴水、渗漏后，方可开展拆除作业。
（2）旧暖气片及附属构件拆除
拆卸连接管件：依次拧松进出水接口、活接、阀门，分离暖气片与管道连接部位。
拆除暖气片本体：取下固定管卡、支架，平稳搬出旧暖气片，避免晃动拉扯管道造成接口破损。
清理基层与管道：铲除管道、墙面残留水垢、锈迹、旧密封材料；检查原有支管、丝口有无变形、滑丝、锈蚀，标记破损点位。
（3）管道及基层修整加固
丝口处理：对管道丝扣进行清理、打磨，丝扣损坏严重的局部截管、重新套丝。
支架 / 管卡整改：修补墙面松动预埋件，更换锈蚀、失效管卡与支架，按新暖气片尺寸定位、打孔、固定，保证受力稳固。
管路校正：调整支管垂直度、水**，矫正歪斜管道，确保接口对位精准。
（4）新暖气片安装固定
预装配件：在暖气片进出水口加装密封垫、阀门、活接等配件，缠绕生料带保证密封。
就位固定：将新暖气片平稳放置于支架上，调正位置、水**，紧固管卡，做到摆放端正、无晃动。
管路对接：精准连接进出水管道与暖气片接口，依次拧紧管件，接口松紧适度，避免滑丝、裂管。
（5）试压检漏
缓慢开启进水阀门，向系统注水，排净管道及暖气片内空气。
分区水压试验，保持规定压力稳压观测，逐处检查接口、焊缝、暖气片本体有无渗水、漏水、冒汗现象。
发现渗漏立即泄压，重新拆装密封，复检直至无任何渗漏。
（6）收尾处理与调试
外观整理：规整外露管道，补齐装饰盖板，清理墙面、地面水渍、杂物。
排气调试：逐个打开暖气片排气阀彻底排空气，反复调试阀门，保证水循环顺畅、散热均匀。
现场清理：清运旧暖气片、废料、垃圾，撤除防护用品，恢复宿舍原有物品摆放。
（三）LED照明灯具更换及线路改造
1. LED灯具选型
根据区域功能选择灯具类型（如筒灯、面板灯、射灯），
2. 线路改造
（1）线路检查：拆除老化电线，检测原线路绝缘性、负载能力。
（2）布线方案：采用电线BV-4mm2，按回路分区布线，增设漏电保护器。
（3）接线规范：灯具接线盒密封，线管穿线，避免裸露。
（4）调试：通电后测试灯具亮度、开关控制、应急照明功能。
（四）防水处理
1. 防水处理，将原有防水材料清除，按照出水方向重新找平，保正中高边低，雨水能够顺**过排水口流出，不能出现存水坑，使用屋面高分子防水卷材重新铺设防水层。
（五）照壁维修及版面更换
1.施工前期准备
现场勘查：核查钢结构锈蚀、变形、螺栓松动、焊缝破损情况；测量原有版面尺寸、固定方式，确定新板材规格、安装点位。
现场防护：搭设安全围挡、警示标识，划分施工区域；对地面、石材、墙面、灯具、门窗全覆盖成品保护，做好防尘、防磕碰。
材料机具进场：准备除锈工具、防腐油漆、加固型钢 / 配件、焊机、登高设施；新装饰版面、专用固定件、密封胶、切割工具等，核对型号配色。
安全交底：明确高空、动火、用电作业要求，配备防火器材，安排专人监护，告知办公人员施工时段。
2. 施工流程
（1）原有版面拆除
依次拆除版面压条、固定螺丝、挂件，轻取原有装饰版面，分类码放。
清理版面背面、钢架表面残留胶体、灰尘、杂物，检查钢架被遮挡部位锈蚀情况。
（2）钢结构除锈、缺陷修复与加固
表面除锈：手工 + 机械结合清除浮锈、厚锈、起皮旧漆，边角、节点、焊缝重点打磨，露出金属基面；完工后彻底清灰。
连接件检修：更换锈蚀、滑丝、断裂螺栓，紧固所有松动连接件。
构件补强：对截面削弱、锈坑、局部变形部位校正、贴板加固；修补开裂、老化焊缝，打磨平整。
缝隙处理：钢架与墙体结合处清理干净，为后续密封做准备。
（3）钢结构防腐涂装
构件干燥后，均匀涂刷防锈底漆，无漏涂、流挂，按规范静置干透。
涂刷防腐中间漆，提升整体防腐能力。
分遍涂刷同色面漆，保证色泽一致、漆面平整，隐蔽部位补涂到位。
钢架与墙体缝隙打耐候密封胶封堵，防止雨水渗入二次锈蚀。
（4）新版面制作与安装
试装定位：根据现场尺寸对新版面预拼、排版，核对平整度、缝隙、高低差。
固**装：按原结构或优化方案安装挂件、压条、固定螺丝，板块安装牢固、横平竖直，板面无翘曲。
调缝收边：调整板缝均匀顺直，安装收口线条、装饰压边，外观整齐美观。
（5）清洁、密封与成品养护
清理板面、钢架表面污渍、胶迹、粉尘。
板缝、收边缝隙按需打胶处理，胶面顺滑。
划定养护区域，涂装及胶体固化期间禁止触碰、撞击、沾水。
（6）现场清理与收尾
清运旧版面、废料、施工垃圾，拆除围挡、登高设施及成品保护。
全面擦拭大厅现场，恢复通行及办公环境。
（六）安全管理
1.施工安全：高空作业使用安全带，设置围栏；用电设备接地保护，配备灭火器。
2.材料安全：易燃易爆材料（如油漆）单独存放，通风良好。
3.人员培训：施工**行安全交底，特种作业持证上岗。
4.应急预案：制定触电、火灾、高处坠落、烫伤、机械伤害等突发情况处理流程。
质保期及质量验收标准
质保期：零星工程维修质保期为验收合格之日起1年，屋面防水质保期为验收合格之日起5年。
质量验收标准：
门厅维修：全面检查石材牢固度、平整度、缝隙、胶面质量，确认无松动、空鼓、开裂。
照壁维修：检查钢结构除锈防腐、构件牢固度、漆面质量；核查版面安装平整度、固定可靠性、外观观感，确认无松动、渗漏、锈蚀隐患。
照明：照度达标，线路绝缘电阻符合国家标准。配线整齐、无绞接，线缆芯线端部标明编号并与图纸一致，预留不小于200mm余量；跨接电缆连线需与进出线规格匹配。
防水：无集水坑，进行泼水试验。
暖气片更换：检查安装牢固度、管路走向、密封情况、散热效果，确认无漏水、异响。
（八）付款方式：
1.甲方验收合格后，乙方开具结算金额全额增值税专用发票（税率13%），甲方挂账后无息分期支付至结算总价的90%作为验收款，余款10%为质保金。质保期满无质量问题一次性无息付清。
2.付款方式：电汇或承兑
定标方式：在满足询比价公告要求的前提下，低价中标。
报价要求：报价人必须按照询价人要求上传签字盖章合规的报价单，否则视为无效报价。
三、投标人资格要求
1.投标人为在中华人民**国境内注册的企业，具有合法有效的营业执照，具有建筑工程施工总承包三级资质。
2. 提供近12个月依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证)、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等)，未按要求提供的视为无效报价。
3.****集团没有不良信息记录；
4.本项目不允许合同分包、转包，不接受联合体投标；
四、报价单的获取：****集团阳光招采平台为准，网址：https://www.****.com/。
五、投标保证金和账户信息（缴纳金额不得高于项目预估金额2%）
投标时缴纳0.5万元投标保证金，如未中标按国家法律规定予以返还保证金；如中标则投标保证金自动转为履约保证金，待合同期结束后予以退还。
公司名称：****
开户银行：交通银行**阜外支行
账 号：01-10-JD0242-1
六、投标保证金或履约保证不退还的情形
1.中标人未执行或未履行合同；
2.疑似串标，且被阳光平台自动拉黑；
3.资格后审中发现参标单位间存在同一股东、监事、管理人员等关联性的关系，疑似串标围标；
4.投标人提供虚假资料；
5.投标人恶意报价扰乱市场价格。
七、中标结果公示：开标后5****集团阳光招采平台-结果公示中进行公示，网址：加急标书代写http://www.****.com/，如中标后30日内拒绝签订合同，全额扣除保证金，****集团黑名单。