2026年度惠州市不动产登记综合服务平台运维服务项目采购需求书

服务项

服务内容

服务周期

运维服务方式

**市不动产登记综合服务平台运维

针对**市不动产登记“双提升”建设项目所建立的**市不动产登记综合服务平台各子系统开展运维，主要包括系统日常维护，包括日常系统技术支持服务、系统适用性调整、系统bug修改完善、系统性能优化服务、系统巡检服务、应用系统备份服务、平**装部署、配置维护服务、系统各类对接接口维护；信息**维护，包括应用系统数据维护、接口对接数据维护；系统软件、工具软件维护，包括数据库结构维护、系统软件产品升级服务；咨询与培训服务，包括业务应用服务、综合咨询服务、人员技能培训。

1年
（从合同签订之日起算）

驻场服务

序号

建设内容

1

系统对接

受理核查接口

2

核查结果接收接口

3

控制请求接收接口

4

控制结果反馈接口

5

附件下载接口标书代写

6

催办接口

7

数据加解密接口

8

不动产登记信息管理平台适应性改造

业务适应性改造

实现支持业务暂停办理

9

实现支持秒批业务转人工处置

10

实现支持业务放开办理

11

实现支持业务不予办理

12

协查业务管理模块

新增协查业务管理模块，支持单独管理协查系统反馈需要办理查封/解封登记的业务

13

成果推广部署

将软件开发成果推广至**区、**区、**县、**县、**县、大亚湾、仲恺，在7个地区进行本地化部署、适应性配置及联调，并开展培训

评审因素

评审标准

分值构成

商务部分40.0分

技术部分50.0分

报价得分10.0分

技术部分

项目理解分析（4分）

根据投标人针对本项目提供的项目理解分析（包括但不限于建设背景及目标、对现状及需求的理解分析、系统架构设计）进行评审：

1.方案涵盖上述内容，完全满足并优于本项目建设要求，得4分；2.方案涵盖上述内容，完全满足本项目建设要求，得2分；3.方案不能完全满足本项目建设要求，得1分。（无提供不得分）

系统运维方案（8分）

根据投标人提供的不动产登记综合服务平台运维方案进行评审：

1.方案涵盖上述内容，优于并满足采购需求，得8分；2.方案涵盖上述内容，完全满足采购需求，得5分；3.方案涵盖上述内容，基本满足采购需求，得3分；4.方案未涵盖上述内容或与项目实施存在严重偏差，不能满足项目需求的，得1分。（无提供不得分）

系统信创迁移适配方案（8分）

根据投标人提供的不动产登记平台对接升级建设方案（包括系统对接、登记系统适应性改造、成果推广部署）进行评审：

1.方案涵盖上述内容，优于并满足采购需求，得8分；2.方案涵盖上述内容，完全满足采购需求，得5分；3.方案涵盖上述内容，基本满足采购需求，得3分；4.方案未涵盖上述内容或与项目实施存在严重偏差，不能满足项目需求的，得1分。（无提供不得分）

不动产登记平台对接升级建设方案（8分）

根据投标人提供的不动产登记平台对接升级建设方案（包括系统对接、登记系统适应性改造、成果推广部署）进行评审：

1.方案涵盖上述内容，优于并满足采购需求，得8分；2.方案涵盖上述内容，完全满足采购需求，得5分；3.方案涵盖上述内容，基本满足采购需求，得3分；4.方案未涵盖上述内容或与项目实施存在严重偏差，不能满足项目需求的，得1分。（无提供不得分）

项目实施方案（10分）

根据投标人针对本项目提供的项目实施方案（包括但不限于项目组织管理、项目配置管理，以及培训、测试及验收方案等）进行评审：

1.方案涵盖上述内容，优于并满足采购需求，得10分；2.方案涵盖上述内容，完全满足采购需求，得7分；3.方案涵盖上述内容，基本满足采购需求，得4分；4.方案未涵盖上述内容或与项目实施存在严重偏差，不能满足项目需求的，得1分。（无提供不得分）

质量保证措施（6分）

根据投标人针对本项目的质量保证措施方案（包括但不限于质量控制管理措施等）进行评审：

1.方案涵盖上述内容，优于并满足采购需求，得6分；2.方案涵盖上述内容，完全满足采购需求，得4分；3.方案涵盖上述内容，基本满足采购需求，得2分；4.方案未涵盖上述内容或与项目实施存在严重偏差，不能满足项目需求的，得1分。（无提供不得分）

进度保证措施（6分）

对投标人进度保证措施（包括但不限于项目实施计划、实施阶段设计、实施进度优化方案、进度保证措施）进行评审：

1.方案涵盖上述内容，优于并满足采购需求，得6分；2.方案涵盖上述内容，完全满足采购需求，得4分；3.方案涵盖上述内容，基本满足采购需求，得2分；4.方案未涵盖上述内容或与项目实施存在严重偏差，不能满足项目需求的，得1分。（无提供不得分）

商务部分

企业认证

(8.0分）

①投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书，认证范围包含不动产相关的，得4分；②投标人具有有效期内的商品售后服务评价认证证书，认证范围包含不动产相关的，得4分。 【须提供上述有效证书或证明材料复印件及**认证认可信息公共服务平台（http://cx.****.cn）的网站查询截图证明，且截图显示证书状态为有效，否则不得分】

同类业绩

(10.0分）

投标人承担过不动产登记相关平台建设或运维相关项目，每提供1项有效业绩得2分，最高得10分。【必须提供上述有效业绩项目合同或中标通知书复印件（加盖投标人公章），否则不得分】

团队实力（一） (7.0分）

1.项目经理（仅一人）：①具****保障部门颁发的高级工程师职称证书的，得3分。②具****保障部门颁发的信息系统项目管理师证书的，得3分。③具有注册测绘师职业资格证，得1分。【注：必须提供上述人员相关证书和证明材料的复印件及开标前3个月（不含开标当月）内任意一个月投标人为其购买的社会保险证明材料复印件并加盖投标人公章，否则不得分】标书代写

团队实力（二） (15.0分）

2.团队成员（除项目经理外）： ①具****保障部门颁发的中级及以上工程师职称证书的，每人3分，最高得6分。 ②具****保障部门颁发的信息系统项目管理师证书的，每人3分，最高得6分。②具****保障部门颁发的注册测绘师职业资格证的，每人3分，最高得3分。 【注：以上人员不得重复计分，须提供上述成员相关证书和证明材料的复印件及开标前3个月（不含开标当月）内任意一个月投标人为其购买的社会保险证明材料复印件并加盖投标人公章，否则不得分】标书代写

投标报价

投标报价得分（10分）

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价】最低报价不是中标的唯一依据。****政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。