歌笛湖项目商业运营管理服务询比采购公告

****受****的委托，对歌笛湖项目商业运营管理服务进行国内询比，现发布询比采购公告邀请符合要求的单位参选。

采购人：****

项目名称：歌笛湖项目商业运营管理服务

一、项目概况：歌笛湖项目位于**区**路与张之洞路交汇处，超高层商业塔楼1-4层，建筑面积16348㎡。

二、询比范围：歌笛湖项目商业运营管理服务。

三、工作内容：

（1）招商工作，包括针对现有空铺持续开展招商工作，以及针对经营不善的租户进行经营指导，持续监测经营状况，提前做好品牌储备，必要时及时进行二次招商调整，促进项目持续健康运营；

（2）日常运营管理工作，包括租户管理、合同管理、形象管控、经营品质管控等工作；

（3）宣传推广工作，根据项目运营招商推广需求，****公司进行线上微信公众号、小红书、社群等新媒体日常运营推广及线下项目内外宣传画面设计制作更新；结合项目运营情况及营销节点，制定营销活动大纲，****公司制定活动方案和执行方案具体内容及对营销活动效果进行评估形成复盘报告；

（4）商铺装修管理工作，包括但不限于建立租户进场装修管理制度、装修图纸、装修材料及店面形象审核、协助我司配合商户二次消防的报批、报审，装修现场进度管控、安全管理等工作；

（5）制定完善项目管理制度及流程，包括但不限于招商管理、商铺装修管理、商铺设计管理、安全管理、运营管理等制度及流程；

（6）负责开展租金、物业费、水电费等商户负责承担费用的催收工作；

（7）为项目开展多种业务创收提供指导性意见及实施计划，包括广告位收入及多种经营收入等，促进项目未来稳定持续的利润流入；

（8****公司现场服务标准及考核指标，****公司日常工作进行监督指导及考评；

（9）每月定期出具经营月报，如商户日常经营情况、潜在风险及合理化建议；每年出具经营年报；

（10）配合相关行政主管部门对项目的现场检查、协助处理客户投诉等，定期配合物业组织商户开展消防演练。

四、标段划分：本次询比共分为1个标段。

五、资金来源：自筹。

六、服务期：1086日历天。

七、参选人资格要求：

1.参选人具有在中华人民**国境内合法注册的独立法人资格或其他组织；

2.业绩要求：参选人近5年（2021年6月至今）须具有商业项目运营管理服务业绩（服务的商业项目建筑面积累计不低于1.6万平方米，且服务内容须涵盖招商）（提供合同或中标/中选通知书或协议书等证明资料）；

3.参选人在“信用中国”网站（www.****.cn）被列入严重失信主体名单或在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn）被列入失信被执行人名单将被拒绝参加本次询比（提供查询记录截图）；

4.参选人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位仅限一家单位报名（按递交报名资料登记的先后顺序）（提供相应承诺格式自拟）；

5.本项目不接受联合体参选，中选后不得转包、违规分包（提供相应承诺格式自拟）。

八、报名方式：

1.本项目采取线上报名的方式。

2.参选人按本项目询比采购公告“七、参选人资格要求”将下列资料（包括但不限于）逐页加盖参选人公章后上传至“**地铁阳光招采平台”（https://cg.****.com）：

（1）参选申请书（格式自拟）；

（2）法定代表人（单位负责人）资格证明书或法定代表人（单位负责人）授权委托书、法定代表人（单位负责人）的身份证或其委托代理人身份证；

（3）****事业单位法人证书复印件；

（4）有效的资质证书复印件（如有）；

（5）参选人业绩资料（如有）；

（6）参选人拟派项目负责人（项目经理）资料（如有）；

（7）信用查询截图；

（8）承诺书及资格要求的其他资料（如有）。

九、采购文件的获取：标书代写

凡有意的潜在参选人，请于2026年6月10日至2026年6月12日17:30（**时间），在“**地铁阳光招采平台”（https://cg.****.com）进行免费注册并按本公告要求递交“参选人资格要求”资料通过后获取采购文件。标书代写

十、响应文件的递交：标书代写

1.响应文件递交截止时间：2026年6月17日09:15时（**时间）；标书代写

2.参选人应当在响应截止时间前，登录**地铁阳光招采平台（https://cg.****.com/）上传电子响应文件。电子标服务

十一、联系方式：

招标代理机构：****

地址：**市**区**景园C区30栋1单元1楼101室（********集团项目部）

项目负责人：付艳、董强、屈松园、韩小玲、钟明峰、李俊贤

电话：156****1930、180****2767（周一至周五：8:30—17:30）

平台技术支持：王工

联系方式：177****8633（周一至周五：9:00—17:30）