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石排镇福隆第一工业区工业大厦（一期）“三旧”改造项目设计评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2026年06月09日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工业大厦改造项目

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

石排镇福隆第一工业区工业大厦（一期）“三旧”改造项目设计
石排镇福隆第一工业区工业大厦（一期）“三旧”改造项目设计
2026-06-09 17:03:47

公告内容

一、基本情况和数据：

1、工程名称：石排镇福隆第一工业区工业大厦（一期）“三旧”改造项目设计

2、建设地点：**市石排镇石兴路528号

3、招标人：****

4、招标代理机构：****

5、建设规模：本项目用地面积为8710.20平方米，拟建设1栋8层工业大厦，容积率为3.5，建筑面积约为30488平方米，建筑高度≤48米。（具体建设规模及内容以最终批复的文件为准）。

6、本次招标项目的设计服务期：（1）设计周期70日历天(不包含招标人及第三方审核以及报送相关部门审批时间)，具体为：

①初步设计：自中标通知书发出后30个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料及按要求配合招标人办理有关初步设计审查手续；

②施工图设计：自收到初步设计确认文件后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 10个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料；

（2）配合服务期：自中标通知书发出之日起，至项目范围内所有工程结算完毕之日止。

（备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之后，招标人书面通知后开始计算，其中最终服务时间以招标人书面批准的施工单位提供的进度计划为准，若项目建设非设计人原因导致滞后的，则本合同服务期顺延至项目范围内所有工程竣工书面验收合格并完成结算之日止）。

7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约7500.00万元，其中**费约7500.00万元（投资金额以最终批复的文件为准)

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：石排镇福隆第一工业区工业大厦（一期）“三旧”改造项目设计，包括但不限于：

①建筑设计：初步设计、施工图设计、报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务等。设计内容包括：总平面、建筑、结构、给排水、电气（含高低压配电、强电、弱电）、电梯、消防、防雷接地、暖通、幕墙、钢结构、节能、海绵城市、环境景观绿化、主体建筑相配套的附属设施和构筑物、**分析、施工图审查配合服务、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等（设计深度必须满足国家及**市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求）。中标人尚需提供相关资料****政府方面的审批、备案、电子报批等手续。

②环境设计：环境景观设计、园林绿化设计、景观照明工程设计、园区道路设计、公共设施设计、供电系统设计、给排水系统设计、管线综合设计。

③根据《**省民用建筑节能条例》规定编制建筑节能设计专项说明。

（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：/。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。

二、评标委员会组成情况：

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2026年06月 02日从**省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标、评标情况：

（一）开标记录

1、2026年06月02日09时30分****交易中心开标室（9）召开投标会。

2、参加投标单位共4家（其中组成联合体的投标单位共0家）。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共4家，不符合要求的共0家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到投标单位的投标文件解密情况：解密成功的投标单位共4家，未解密成功的投标单位共0家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、通过资格审查并解密成功的投标单位共4家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

5、投标人提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。

7、投标会到场各方均无异议。

8、2026年06月03日09时00分****交易中心开标室（5），招标人解密封存的电子投标文件，按招标文件要求将通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人投标文件打包相关评标数据，****中心评标系统。

（二）评标时间及地点

评标时间：2026年06月03日09：30至2026年06月03日13：30

评标地点：****交易中心评标室（14）

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

**市****建设局（监督部门）

****(招标人)

****（招标代理机构）

上述人员签到情况详见各附表。

五、符合要求的投标人一览表：

序号	投标人名称
1	******公司
2	******公司
3	市深筑**公司
4	****

六、否决投标情况说明：

无否决投标情况。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	15	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体设计思路（构思）	20	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	设计进度安排及质量保证体系	15	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	20	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	后续服务承诺	10	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	投资控制	5	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分页数要求（不含封面）	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页扣5分

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	9分	投标人自2021年1月1日起承接过的设计类似业绩：建设规模（总建筑面积）≥3万平方米的设计类似业绩的，每项得1分；本项最高得9分。（若为设计联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。）
2	企业业绩获奖	2分	投标人承接过的设计类似业绩中2021年1月1日至今获得奖项的：获得市级（或以上）建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得0.5分。本项最高得2分。【注：①颁**政府、建**行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)】
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	4分	项目总负责人：（1分）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有建筑专业高级工程师职称，得1分；本分项最高得1分；给排水/电气/暖通等专业负责人：（3分）拟投入本项目的给排水、电气、暖通专业负责人具备相应专业注册工程师资格证的，每人得1分；本分项最高得3分。本项最高得4分。
5	价格评分	Y= /	价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的￡投标报价平均值；￡最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（/），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指建筑工程设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**政府、建**行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

八、经评审的价格或者评分比较一览表：

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	是否推荐定标候选人
1	投标单位1	******公司	通过	64.17	通过	10.00	74.17
2	投标单位2	****	通过	67.33	通过	15.00	82.33	2	是
3	投标单位3	******公司	通过	73.25	通过	15.00	88.25	1	是
4	投标单位4	市深筑**公司	通过	62.42	通过	12.00	74.42	3	是

九、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：

1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人（排名不分先后）名单如下：

定标候选人：****，

定标候选人：******公司，

定标候选人：**市深筑****公司。

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

十、澄清、说明、补正事项纪要：

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。