土司城景区南大门C-1集装箱

挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
挂牌起始日期 2026-06-09 挂牌结束日期 2026-06-23
交易机构： ****公司
交易机构联系人 苏慧 0718-****622

项目信息委托方基本情况项目附件保证金设定其他披露信息
项目信息
标的名称 土司城景区南大门C-1集装箱
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 其他竞价
其他竞价说明 线下多轮竞价采用有底价递增的连续报价方式。每轮竞价仅限一名竞包方参与报价，不接受多名竞包方同时报价。有意向参与本轮报价的竞包方需举手示意，经现场工作人员确认后，领取正式报价单，方可开展报价填报。若出现两名意向承包方同时举手示意的，由现场主持人依次组织两名意向承包方进行报价。
每轮竞价填写报价单时间为180秒钟，由竞价活动组织方负责记时，每轮报价单下发完毕时为起始时间；有底价递增的连续报价方式即后轮次报价计算出来的年度管理服务必须高于前轮次管理服务费最高值，方能有效。
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 按约定工作日为周期**信息披露
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**4个周期
披露期满只征集到一个意向方 信息披露终结
项目信息
本次发包标的权属清晰，****拥有发包权，发包标的现状为闲置，商铺存在抵押，抵****银行****公司****公司，无其他法律纠纷。
重大事项披露 1、商铺现状为简装，意向承包方须通过相关资料、实地踏勘（现场勘察联系人：罗彪；联系方式：0718-****215）等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承包，须在报名时承诺将自行承担相应的风险，意向承包方在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交承包申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受发包标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承包方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向发包方及****交易所****公司（以下简称：****公司）追责和索赔。
2、意向承包方取得标的的承包经营权后，标的移交工作由发包方负责，具体移交时间以发包方通知为准。
3、该商铺存在抵押，抵****银行****公司****公司，****拥有发包权。
4、本次发包标的面积为120平方米，委托发包标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交金额。
5、意向承包方须完全认可由发包方确定并公示的《商铺承包经营及统一商业管理合同》和《商铺承包经营及统一商业管理合同补充协议》（详见网站公告底部项目附件），须在报名登记时对其予以阅读确认。
委托方基本情况
委托方名称 ****
所在地区 **省 - ** - **市
注册地 **省**市土司路138号
统一社会信用代码 ****2800MA48X3U86K
法定代表人或负责人 向春华
成立日期 2017-03-17
项目附件
公示附件
商铺承包经营及统一商业管理合同及补充协议.pdf
保证金设定
是否交纳保证金 是
保证金金额（万元） 5
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向承包方报名登记时需足额交纳交易保证金****公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到****公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
意向方资格条件 1、意向承包方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体报名承包。
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，如征集到3个及以上符合条件的意向承包方，采取线下多轮竞价的方式进行交易，各合格意向承包方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承包方与发包方签订《商铺承包经营及统一商业管理合同》后，****公司扣除应收取的交易服务费后直接无息退还至意向承包方“我的账户”中；未竞得发包标的的其他合格意向承包方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承包方“我的账户”中（意向承包方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2、经资格审核，被确定为不符合承包方条件的意向承包方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承包方“我的账户”中（意向承包方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、如因非发包方原因，出现以下任何一种情形时，意向承包方所交纳的全部保证金不予退还，****公司将直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的交易双方应交纳的全部交易服务费，余额将作为对发包方的经济赔偿，经发包方书面申请后支付。若保证金不足以弥补发包方****公司的经济损失，发包方****公司还有权进一步追究意向承包方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承包方单方要求撤回承包申请的；②通知以线下多轮竞价参与竞价的，意向承包方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承包方后不签订《商铺承包经营及统一商业管理合同》和《商铺承包经营及统一商业管理合同补充协议》的。
除非发包方和承包方另有明确约定外，否则，从合同生效时起，保证金保证作用终止，交易双方的权利义务按交易双方签订的合同约定履行。
其他
与发包相关的其他条件
1、意向承包方报名登记时需足额交纳50000 元交易保证金****公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到****公司指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
2、本标的的保底销售额为670000元/年，保底管理服务费比例为15%，保底管理服务费为100500元/年，保底管理服务费=保底销售额*15%。
3、****商铺，****商铺后，按照发包方要求的业态（奶茶、咖啡、水吧、特产）进行装修和经营。承包期满后，发包方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承包方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏整个标的装饰装潢影响后续正常使用，否则发包方有权追究赔偿责任。
4、本次标的发包期限为3年，在发包经营期间，承包方的销售收入须进入发包方电子结算账户统一结算，发包方按月扣取当月的月度管理服务费和物业费等应由承包方承担的费用后将剩余的销售收入划转至承包方指定账户，当月销售收入不足以抵扣的，乙方须于次月十五日前补齐至发包方指定账户。物业费金额为21600元/年，水电费据实收取。
5、月度管理服务费=月度保底销售额*成交管理服务费比例（高于保底销售额按月度销售额*成交管理服务费比例）。具体金额以承包方和发包方签订的《商铺承包经营及统一商业管理合同》和《商铺承包经营及统一商业管理合同补充协议》为准。
6、本标的首次挂牌须征集到三个及以上符合条件的意向承包方后采取线下多轮竞价的方式确定承包方。
7、线下多轮竞价采用有底价递增的连续报价方式。每轮竞价仅限一名竞包方参与报价，不接受多名竞包方同时报价。有意向参与本轮报价的竞包方需举手示意，经现场工作人员确认后，领取正式报价单，方可开展报价填报。若出现两名意向承包方同时举手示意的，由现场主持人依次组织两名意向承包方进行报价。
每轮竞价填写报价单时间为180秒钟，由竞价活动组织方负责记时，每轮报价单下发完毕时为起始时间；有底价递增的连续报价方式即后轮次报价计算出来的年度管理服务必须高于前轮次管理服务费最高值，方能有效。
8、当承包方实际销售额低于成交销售额时，年度管理服务费=成交销售额*成交管理服务费比例，承包方须于次年1月15日前补齐发包方应收取的管理服务费；当承包方实际年度销售额高于等于年度成交销售额时，年度管理服务费=承包方实际销售额*成交管理服务费比例。
9、意向承包方被确定为承包方之日起3个工作日内****公司出具的《成交通知书》与发包方签订《商铺承包经营及统一商业管理合同》和《商铺承包经营及统一商业管理合同补充协议》，并在签订合同当日一次性向发包方指定账户缴纳商管设备押金5000元和履约保证金（履约保证金以年度管理服务费为准），合同期满后承包方无违约情形无息退还。
10、发包方提出：（1）承包后标的改造装修必须征得发包方同意后方可实施，承包方不得乱搭乱建，不得擅自更改标的主体结构，不得危及标的使用安全；（2****商铺经营权，按照约定的用途和业态进行经营，不得再次转租、转包他人经营或改变用途，特殊情况需转租、转包的要经发包方书面同意，否则发包方有权解****商铺；（3）合同期满，发包方有权收回标的，承包方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承包方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还标的；（4）承包方取得该标的后，须按既定用途使用标的，使用必须符合国家法律法规**策规定，符合城市管理要求，不得从事违法犯罪活动、高噪音行业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及发包标的、安全的行为，否则发包方有权利单方面解除发包合同；（5）发包后承包方对承包标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前三包，做好污水系统排放，费用由承包方承担；（6****商铺的经营权后，自办证照、自主经营、自负盈亏。发包方可代承包方办理各种证照和提供服务，发包方代办的承包方必须按相关部门的要求提供各种手续；（7）承包方平时所用水电气费据实结算，一月一结，不得拖欠。
11、本次交易应支付****公司的交易服务费由发包双方各自承担。
12、意向承包方应完全认可由发包方委托的**智德益友房****公司出具的《评估报告》（智德益友评报字【ZD2026】第02-003号）中的全部内容并不持异议。