中国铁路兰州局集团有限公司兰州西客站停车场整体承包经营招商

****集团有限公司

****停车场整体承包经营招商公告

（招商编号：：****）

本招商项目：****集团有****停车场整体承包经营招商。招商人为****，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。

3.1 竞商人组织形式：法人企业。

3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：

3.2.1. 只接受企业法人报名，必须具备合法有效的经营资质。

3.2.2.****公司资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，****公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），或被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

3.2.3.竞商人企业须运营正常，无亏损。须通过中国执行信息公开网查询企业、法人未被列入失信名单；须通过国家企业信用信息公示系统查询企业无任何异常情况。

3.3 本次招商不接受联合体竞商。

3.4 对竞商人的其他要求：

3.4.1.承租方不得从事超过合同约定用途的经营活动。

3.4.2.租赁期间，承租方自行承担合同期间该资产正常运转产生的一切费用。另行约定的除外，包含但不限于：

（1）经营期间发生的水、电、气、电话、网络等费用；

（2）承担铁路或地方各级机构、部门检查发现问题进行整改等费用。

3.4.3.给与中商人1个月装修整备期，用于规划设计、场地平整、地面画线等环节之用，施工整备期内不收取租金。1个月施工期整备结束后，无论承租人是否开业，均需缴纳租金。合同到期不再续租时，场地内遗留的相关附属物，涉及恢复原状，拆除等事项发生时，由承租人负责并承担相关费用。

3.4.4. 因停车场紧邻**西客站，****停车场，承租人需管理好闸机系统的车辆进出；工务、电务等因维修施工导致的临时停车给与免费优惠；为解决各铁路相关部门办公方便，57个车位包年700元/年优惠收费；停车场收费系统在承租人在交管部门办理完成营业手续前，由公司代收临时停车费用，自中商人合同签****停车场收费系统变更生效之日止，****公司代收的停车费用交于承租人；场地现有设施设备移交至承包人管理使用，需确保设施设备正常运行；承包人需接受铁路及相关部门检查并及时整改问题。

3.4.5. 本资产承租人不得从事超过合同约定用途的经营活动，不得用于生产、存放、销售易燃、易爆及危险品、****服装厂、煤气站、教培机构、医院、养老院、幼儿园、公共娱乐等业态。承租人在与次承租人签订合同时，经营时限不得超越合同约定的租赁时间，且需明确产权所属及禁止再次转租的条款，****公司备案该合同。

3.4.6. 经营证照的办理，以目前现有状况下由承租人自行办理，因证照未办理导致无法营业的后果，由承租人自行承担，且不能抵减租金。****政府相关部门经营许可，****政府各职能部门防火等级及消防要求。

3.4.7.承租人在日常经营管理活动中，需承担相关安全管理责任，并签订安全责任协议书。

3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

3.5.1****商行****机关在国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.****.cn）中列入严重违法失信名单；

3.5.2****法院在“信用中国”网站（https://www.****.cn）列入失信被执行人名单；

3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）****机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn查询结果为准）；

3.5.4****集团、****公司和招商人“黑名单”的；****集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；

4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。

4.2 完成注册登记后，请于2026年6月9日18时00分至2026年6月30日18时00分（**时间）登录国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）选择意向包件进行报名。

4.3竞商人报名提交资料要求：1.个体工商户必须以自然人名义报名。2.自然人：报名表、身份证复印件（标题注明姓名）。3.企业：报名表、营业执照（标题注明单位名称）、法人身份证复印件（标题注明姓名）（自然人报名及缴纳竞商保证金的竞商人必须为同一人），上传资料不全视为报名不成功。

4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商自行平台下载招商文件或领取招商文件，领取地点：**市**区铁路新村东街1400号301室

本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：项目 名称、招商编号 、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明项目 名称、招商编号 、包件号、个人身份证号。

6.1竞商文件递交截止时间为（2026年7月8日8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为**市**区铁路新村东街1400号；评审当天现场递交请于（8时30分）前将竞商文件递交至：**省**市**区**路40号印务所3楼；标书代写

6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。

6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知****。标书代写

7.1本项目定于2026年7月8日9时00分（**时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：2026年7月9日9时00分，招商评审地点为**省**市**区**路40号印务所3楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和监标人的的监督下开启竞商文件。网上公开竞价网址为国铁招商平台（https://zs.****.cn）。

7.2本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。

7.4因竞商人自****公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。

上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。

7.5其他说明：无。

本次招商公告同时在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。

本次招商项目的招商方式为公开招商。

10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。

10.2招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。

10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：

100万元×1.5%=1.5万元

（500-100）万元×0.8%=3.2万元

（1000-500）×0.45%=2.25万元

（5000-1000）×0.25%=10万元

（6000-5000）×0.1%=1万元

合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）

11.1招商人：******公司

地址：**省**市**区**路156号

联系人：周工

联系电话：181****0672

11.2招商代理机构：****。

地址：**市**区铁路新村东街1400号

联系人：芮工 靳工

电话：0931-****060 0931-****360

邮箱：****@163.com

11.3监督、投诉电话：

市电：0931-****168

路电：071-26168

12.1异议受理：

仲工电话：0931-****020 邮箱：****@163.com

12.2异议受理须知：

12.2.1异议函件应包括以下主要内容：

（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。

（二）异议事项****停车场整体承包经营招商、基本事实及相关证明材料。

（三）异议请求及主张。

（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。

（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。

（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：

（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。

（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。

（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。

（四）异议事项非异议人真实主张的。

（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。

（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。

（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。

（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-****中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁**”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。

14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3 QQ:****46482.

2026年6月9日