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广州市花都区新华街茶园路3号2-3座首层商场北面临街壹号商铺
招标详情
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相关单位：
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挂牌起始日期 2026-06-09 挂牌结束日期 2026-06-15 是否国资 是 交易机构：**** 交易机构联系人 何先生 020-****0237 出租方 **** 该项目不允许线上报名，请咨询工作人员进行报名。
出租信息公告 出租标的基本情况 出租方信息与监管信息 招租条件与承租方资格条件 ****中心联系方式 法律声明及风险提示 出租信息公告 出租申请与承诺
****中心：
我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称 “南方产权”）网站发****交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意****交易中心交易规则规定****交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并****交易中心对上述材料内容予以公告；
4.我方****交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意****交易中心的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，****交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。
标的名称**市**区**街茶园路3号2-3****商场****商铺 项目编号**** 租金底价￥17000元/月，租金金额从第二年起每年递增3%。 信息公告起始日2026-06-09 出租标的基本情况 项目基本信息
本次出租标的为**市**区**街茶园路3号2-3****商场****商铺，出租总面积为110.8192㎡，权属文件为不动产权证书[编号：粤（2022）**市不动产权第****6938号]，证载用途为土地：城镇住宅用地/其他商服用地，房屋：商业服务。出租标的范围最终以出租方划定范围为准，出租标的现为空置状态。
拟出租期限5年 出租用途商业 出租面积110.8192平方米 权属人****书店有限公司 公示附件 租赁合同（文本）.pdf 出租形式整体出租 信息发布期满后，如未征集到意向承租方按约定工作日为周期**信息披露 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**1个周期(不超过首次信息公告之日起的12个月) 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议成交 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价 出租方信息与监管信息 出租方名称**** 出租方统一社会信用代码914********989646U 法定代表人余婵所属行业租赁和商务服务业 所在地区**省 - **市 - **区注册地**市**区**街公益路10号之三108、110、112、114、116、118号商铺（市场地址：**市**区**街新中路23号） 招租条件与承租方资格条件 是否允许网上报名否 承租方资格条件
符合法律法规的相关规定。
承租方应履行的义务
1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。
3. 其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。
4. 承租方须承担出租标的的维修责任和费用。
5. 如遇政府有关部门征用、改造、环保或拆违建、拆迁等，造成该租赁物不能继续交付使用,承租方应无条件终止合同 ，不得向出租方追究因此而造成的一切损失。
6. 承租方需向出租方交付不少于首年月租金两个月租金金额的押金和一个月的租金方可使用出租标的。此后租金按月支付。
7. 本租金不含水电分摊、卫生、治安及管理费等费用，所产生的费用由承租方承担。
8.承租方须于收到《组织签约通知书》5个工作日内与物业权属人签订租赁合同。
重大事项披露
1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****交易中心任何责任：
(1)本次出租标的实际权属人为****书店有限公司，根据相关文件，现由出租方****负责本次出租标的出租事宜。委托期限至2045年5月31日止。若委托期限届满后，由出租方****负责办理相关延期手续。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.本次出租标的出租用途仅限于商业。承租方****政府有关部门产业及环保要求，不得从事高污染、高排放、高噪音行业，不得对周边居民产生严重噪音、气味等影响。严禁作为生产、存放、使用易燃易爆及腐蚀性危险品的车间或仓库。
5.本次出租标的装修免租期为三个月 。
6.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
7. 若涉及拆建、加建、加装、报装水、电、消防、环保等设施问题,全部由承租方自行解决,并自行承担一切费用。拆建、加建及加装等必须经出租方书面同意。
8.承租方不得将物业整体转租他人经营。
9. 承租方未经出租方书面同意私自转租的，视承租方违约，出租方有权终止合同并追究承租方的责任，履约保证金不予退还。
10.承租方不得改变租赁物主体结构，如有损坏或造成楼宇结构安全的，由承租方负责并赔偿所有损失。
11.承租方必须选择具有相应资质、资格的设计、装修、或施工单位设计施工，确保租赁物主体结构安全，必须按规定办理施工及消防报建、报装和验收手续，并提供设计图（一份）和消防验收报告副本（一份）供出租方存档。无合法手续不得施工建设，否则视为违约。合同期满或合同解除时，对所在租赁土地上建造的建筑物或在租赁场所建造的附着物归物业权属人所有，无论何时，对于已经建成的建筑物（附着物），承租方不得拆除和恶意损坏，需将租赁物完整、无偿地移交物业权属人，承租方不得损坏水电管网气线及固定的装饰。
12.承租****管理部门办理工商登记，向税务部门申报纳税，向消防部门申请办理消防验收手续等。出租方以物业现状交付承租方，配合承租方办理相关证照，但不保证办理进度和结果。承租方应在竞拍前向相关部门咨询了解相关政策法规，如因政策原因未能顺利办证导致无法正常经营，相关风险及损失由承租方自行承担。
13.承租方在物业使用过程中，需要加强日常运营管理，租赁期内包括但不限于创文创卫、安全生产、防灾、应急等工作由承租方负责。承****政府相关职能部门的各类合理工作要求，不得私自违章改扩建，不得占用消防通道或占道经营，不得偷排工业废水、私自倾倒生产废料/建筑垃圾等。如有违反上述管理要求，出租方将要求承租方限期整改，承租方不予配合或整改达不到要求的，物业权属人有权没收保证金，终止合同，收回物业，并要求承租方赔偿相关经济损失。
14.出租标的证载权属人为****书店有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方需与权属人****书店有限公司签订租赁合同。意向承租方须在竞拍前清晣了解并到现场查看租赁物现状，否则一切后果由承租方承担。查看物业请联系：（马经理158****2004）。
15.因法律、法规调整，如遇政府为基础设施建设、公共事业、**工程建设、因城市规划建设或“三旧”改造、“做地”、“**村”改造等公共利益，政府需要征收、划拨、收回或协议收购租赁物及其国有土地使用权（包括****储备中心名义协议收回的），交易双方必须服从，且双方同意无条件解除租赁合同，交易双方均不承担任何违约责任。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关的其他条件
承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。
2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金一次性无息划转至出租方指定账户，合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金无息原路退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式****交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.****中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核。
4.本项目不涉及优先承租权。
信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。
5.承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。
保证金设定 交纳金额(万元)5.1交纳截止时间挂牌截止日17:00前 保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。 处置方法标书代写
本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。
保证金及价款统一结算账户收款单位：**** 开户行：****分行**锦城大厦支行 账号：120********0001 ****中心联系方式 联系人何先生 联系电话020-****0237 地址**市**区天**路28****广场中座七****交易中心） 法律声明及风险提示
1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。****中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。****中心对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内****交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。
4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。
招标进度跟踪
2026-06-09
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