平潭综合实验区流水安置房小区西侧地块

1.租赁标的按现状移交，承租方对租赁标的进行建设的，承租方需向出租方提供建设方案，经出租方书面同意后，自行向有关部门办理建设的审批手续。建设的相关费用以及建设施工过程中所产生的所有责任全部由承租方自行承担，出租方仅提供自身已有的书面材料给承租方。涉及到水、电表立户、电力扩容等问题由承租方自行处理，承租****政府批准的有关手续（包括但不限于设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照）。承租方对租赁标的的建设事宜，****政府相关部门规划并经审批方可执行。若因承租方私自建设而无法办理有关证照而不能开业的，与交易机构和出租方无关，承租方仍须继续执行《租赁合同》的所有条款，否则按违约处理。

2.承租方在建设过程中，应采取抑尘、降尘措施，防止环境污染。建设期间必须服从有关部门的监督管理。承租方对租赁标的的建设和使用不得对周围居民产生不良影响，不得产生影响周边居民生活的噪音，自行协调周边邻里的关系,在租赁过程中所发生的纠纷，由承租方负责处理并独立承担责任，所产生的法律及经济后果与出租方无关。

3.承租方在租赁标的上搭建建筑物或构筑物所应交缴的相关税费由承租方自行承担并交纳。租赁标的的水费、电费、燃气费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费等因承租方使用而产生的一切费用全部由承租方承担。承租方承担****政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房产有关的费用，并且负责接受有关部门对租赁标的的检查、监督。如因承租方不及时足额缴纳上述费用，自行承担责任，并且出租方有权提前解除本合同，没收履约保证金。

4.承租方在建设过程中如违反相关规定被相关部门处罚，由承租方自行承担经济及法律责任。若未经出租方同意或未办审批擅自施工，出租方有权停水停电，同时并追究承租方和施工方责任。

5.租赁期满后，承租方应及时将租赁标的及其附属设施交还出租方，承租方交还租赁标的时应保持租赁标的及其附属设施处于交付使用时的完好状态,并保证租赁标的及其附属设施能够正常使用。承租方在租赁期内所添置的可移动装修物及其它设备归承租方所有，不可移动的建（构）筑物无偿归出租方。承租方须做好卫生，清理垃圾，完整无偿移交出租方，否则履约保证金不予退还。承租方若故意进行拆除、毁损装饰装修物，或因重大过失造成装饰装修物毁损灭失的，出租方有权不退还承租方履约保证金，且追究承租方违约及损害赔偿责任。

6.未经出租方书面同意，承租方不得对租赁标的进行转租、转借他人或与第三人调换使用，不允许其他转租形式。否则视为违约，出租方有权单方面解除合同，承租方交纳的租金、履约保证金不予退还，出租方无条件收回租赁标的，并由承租方赔偿因此造成出租方的直接及间接损失。

7.租赁期内，****政府征收、规划变更或由于国家政策、法律法规发生重大变化等原因需要使用租赁标的，或不可抗力时，双方无条件解除合同，承租方须无条件返还租赁标的，出租方不予任何赔偿或补偿，承租方不享受针对该租赁标的的任何征迁补偿和安置。出租方按照实际未履行的承租期限返还承租方已支付的租金及履约保证金。

8.承租方在承租期间对租赁标的范围内的房屋、林木、果树、绿地等附着物进行有效管理，免遭毁坏，发现违章搭建、抢种（养）、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，应及时制止，保证租赁标的不受破坏及侵占。

9.其他交易条件以本项目完整公告及其附件租赁合同约定为准。

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体报名。

一、竞价时间和交易流程

1.本项目首次网络竞价开始时间为:2026年6月16日上午9时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为2026年 6月16日上午9:00-10:00时，延时报价期开始时间为2026年 6月16日上午10:00时，标的延时报价周期时间为120秒钟。

若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**45个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时，竞价开始时间报名截止日下一个工作日9时。加急标书代写

2.交易标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（300元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次）、价高者得”的原则确定最终承租方。

3.资格审核：交易中心对意向承租方提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向承租方方可参与竞价。

4.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的账户中，意向承租方可在“我的订单”里查询成交信息。

5.成交结果公示:成****交易中心官网http://www.****.com“成交公告”栏公示时间为准。****交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

二、风险提示

1.本次交易标的质量和状况请意向承租方现场看样，意向承租方参与竞价即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关租赁合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2.意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价承租，并愿意以挂牌价为起价，****中心交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

3.交易标的未取得不动产权证，****电站须经相关部门审批，承租方竞得交易标的后，不得以交易标的未取得权证、无法通过相关部门审批等为由，拒签成交材料、租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行租赁合同。

三、交易保证金处置

1、未成为承租方的意向承租方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。
2、交易标的移交后，交易中心在收到委托方与承租方共同签署的租赁合同原件和《资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承租方的交易保证金按原渠道无息退还。
3、若非委托方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方发生下列任何情况之一时，交易中心和委托方将取消其竞价资格或承租资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归委托方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承租方或承租方****交易中心、委托****交易中心、委托方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承租方或承租方应无条****交易中心、委托方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：

①所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价但均不报（应）价；

②意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；

③意向承租方对委托方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承租方或承租方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；

⑤意向承租方或承租方违反其在申请承租、公开交易活动过程中做出承诺的；

⑥意向承租方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的；加急标书代写

⑦本项目成交后，承租方未按要求签署本项目相关文件的；

⑧承租方未按要求与委托方签署租赁合同的；

⑨承租方未按照要求支付履约保证金或租金的；

⑩本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。

4、交易保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。