榆林市创业大道沿线建设工程设计方案竞选公告

**市横****商贸城项目4 #地块二期——创业大道沿线建设工程设计方案竞选公告

****中心**建设工程设计水平，打造精品建筑，改善城市风貌，现竞选**市横****商贸城项目4#地块二期——创业大道沿线建设工程设计方案。竞选内容及活动方案如下：

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建设单位

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项目名称

**市横****商贸城项目4#地块二期——创业大道沿线建设工程

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项目概况

****商贸城项目4#地块地处创业大道沿线、**新区城市发展轴南侧，生活配套南区，项目采用分期开发模式，目前一期已完成审批。本次规划建设的为项目二期，位于4#地块北侧。
4号宗地： 宗地规划总用地面积177439.211平方米（266.16亩），用途为商业和商务金融混合用地，用途面积比80％：20％，限高100米，局部限高36米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。其中商业用地面积141951.369平方米（212.93亩），商务金融用地面积35487.842平方米（53.23亩），容积率均为1.2≤R≤1.8，商业用地以零售商业为主。
4#地块一期用地面积104204.360平方米，已批复计容建筑面积93740.26平方米。一期已批复地面建筑为奥莱商业，均属商业属性，不包含商务金融属性。
二期建设用地面积73234.851平方米，规划布局室内水上乐园、星级酒店、企业总部办公、会议中心四大核心功能板块。****中心位于项目用地东侧、创业五路中段，与一期奥特莱斯商业相邻。由于该区域未**市主干道创业大道，故不纳入本次方案竞选范围。会议中心用地面积为15981.714平方米，属商务金融属性，计容建筑面积为12278.40平方米。
本次方案竞选范围用地面积为57253.137平方米，计容建筑面积范围为106908.39平方米至213371.92平方米，主要包含室内水上乐园、****酒店及企业总部三大功能。其中，商业计容建筑面积范围为76601.38平方米至161772.20平方米；商务金融计容建筑面积范围为30307.01平方米至51599.72平方米。
4#地块一二期整体考虑满足商业、商务金融分项面积及容积率要求。（详见附件2：设计任务书）。

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设计内容及要求

设计内容：区位分析图（可附在用地现状图上）、现状分析图（市政条件、交通条件、周边用地对本地块影响等），总平面图，内外部交通分析，竖向分析，绿地景观分析，消防分析，主要单体建筑平面图、立面图（标明主要材料名称）、剖面图，设计说明，成本估算，反映主要单体建筑各个立面、空间效果、四邻关系及公共空间和街景环境的效果图、夜景图，其它需要说明的内容等，（详见附件2：设计任务书）；
方案文本： 每个竞选人仅提供一个方案 ；文本编制装订成册， 简本（软皮，横版，双面彩色打印） ，规格为A3（420mmx297mm）（ 八本 ）。

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报名方式

投递以下报名资料至****@qq.com邮箱，标明“项目名称+竞选人名称”：①报名表（附件1）；②竞选人为企业的，营业执照处于有效期，须具备中华人民****建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质，资质证书处于有效期，提供：企业法人营业执照、资质证书原件扫描件（加盖公章）；竞选人为个人或个人组合的，提供：主要负责人身份证（正反面）原件扫描件；③项目负责人具有中华人民**国一级注册建筑师执业资格。提供：**或各省建筑市场监管公共服务平台的注册信息查询结果截图（加盖公章），一级注册建筑师职业资格证书（加盖注册章）、身份证的原件扫描件（加盖公章）；④数据拷取保密承诺书。建设单位收到报名资料并审核通过，报名时间截止后发送方案竞选文件至邮箱。
报名截止时间：2026年6月15日17:30（联系人：刘圆圆 153****8800）。 标书代写

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踏勘答疑时间及方式

2026年6月16日-18日，建设单位择期组织视频答疑会（具体时间邮件通知）。竞选人可自行现场踏勘。

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方案提交时间及要求

2026年7月16日15:00-17:30提交至****规划局301室（**市高新区天源路63号），可邮寄（收件人：刘工153****8800）。
方案文本、展板、电子文件等须用不透明包装物密封，竞选设计方案和包装物中不得有任何与竞选人相关的信息。

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评审办法

8.1 2026年7月17日，****中心同建设单位组织专家评审会，对竞选设计方案进行评审，确定竞选方案排名顺序。竞选人 现场汇报方案 ，汇报时间15-30分钟，答疑3-5分钟（具体时间现场明确）。汇报地点：****规划局301室；
8.2有下列情形之一，专家评审组认定不符合竞选要求的，可以否决竞选设计方案：（一）未按照方案竞选文件要求的内容设计或内容不全的，未达到竞选的实质性要求和条件的，设计质量低下的；（二）以他人名义竞选，或者有串选、陪选等方式弄虚作假的；（三）其他违反方案竞选文件要求的。
评审组对竞选设计方案的否决，应当由三分之二以上的专家评审组成员签字确认；
8.3有下列情形之一的，建设单位应重新组织方案竞选：（一）在方案竞选报名截止时间结束时报名竞选人少于三个的；（二）有效竞选设计方案不足三个使得方案竞选明显缺乏竞争的；（三）专家评审组无推荐方案； 标书代写
8.4专家评审组否决竞选设计方案的竞选人和无推荐竞选设计方案的全部竞选人，建设单位不向其支付方案竞选设计费。

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结果公示

评审结果公示至****规划局网站。

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设计费用及支付方式

10.1设计费：第一名：30万元（含税、含代理费）；第二名：12万元（含税）；第三名：10万元（含税）；第四、五名：3万元（含税）；其余排名不支付设计费。支付设计费的竞选设计方案，建设单位均可采纳；
10.2支付方式及比例：竞选结果公示后，建设单位支付竞选人设计费的70%，竞选人按照专家评审意见，配合建设单位，完善方案竞选阶段的相关工作后，建设单位付清剩余设计费。

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保证金

1000元，报名后10天内交付。
账户名称：****
户行名称：****营业部
账 号：129********0506
行 号：308****00018

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联系人

①建设单位：****
张 霞 159****5312
②代理机构：****
刘圆圆 153****8800
③业务咨询：单 工 152****9898

附件1 报名表
附件2 设计任务书
附件3 宗地示意图