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昆明市官渡区福德小学校园物业服务公开遴选公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
因我校原有校园物业服务**期限届满，为持续筑牢校园安全防线、保障校园环境卫生整洁、维护校园日常管理及教育教学秩序平稳有序，现面向社会公开遴选，以民主投票方式选定一家专业物业****政府采购超市直采单位，承担校园安保值守、秩序维护、环境卫生清扫保洁等服务工作。欢迎符合资质条件、从业规范、信誉优良的优质服务商报名参与，具体遴选事宜公告如下：
一、遴选单位****
二、服务范围及相关约定
（一）**期限
本项目服务周期为一年。服务期满后本次**自动终止，****政府采购相关规定，重新组织开展下一年度物业服务遴选采购工作。
服务期内，学****小组，结合服务商日常服务实绩、人员在岗履职情况、履约情况、应急处置成效等开展常态化监督考核。若服务单位出现人员缺位、服务不达标、安全履职不到位、违规经营、未按合同约定履约等情形，学校有权单方终止**，且不承担任何赔偿责任。
如遇上级教育主管部门政策调整、行业管理新规出台、校园管理工作调整、政府采购政策变更等及客观不可抗力情况，学校可按上级要求单方调整服务内容或终止**，服务单位须无条件配合，学校不作违约认定，不承担违约金及相关赔偿责任。
（二）岗位配置及服务要求
本次遴选服务包含校园保安、校园保洁两类岗位，固定配置工作人员共12名，所有岗位人员须全职在岗、专人专岗，不得兼职、空岗、脱岗。
1.岗位配置标准保安岗位：
配置7名专职安保人员；
保洁岗位：配置5名专职保洁人员。
2.人员通用要求所有服务从业人员须经专业岗前培训，具备相应岗位从业技能与校园服务经验；学历初中及以上，年龄18周岁至55周岁，身体健康，无传染性疾病，****医疗机构体检合格；无违法犯罪记录、无不良从业记录，政治面貌良好，服从学校统一管理，能够熟练胜任对应岗位工作。
3.岗位专项服务要求
保安岗位：负责校园全天候安保值守、校门出入人员及车辆核查登记、校园全域巡逻、课间及上下学秩序维护、校园安防设备日常巡查、突发事件应急处置、校园消防安全巡查、外来人员管控等安全保障工作，严格遵守校园安全管理制度，筑牢校园安全防线。
保洁岗位：负责校园教学楼、办公室、走廊、楼梯、卫生间、操场、公共区域等全域环境卫生清扫、垃圾常态化清运、公共区域消杀保洁、卫生死角清理、公共设施擦拭清洁等工作，保障校园干净整洁、环境达标，适配校园教育教学环境要求。
（三）项目年度预算项目年度总预算：482400.00元
三、报名服务商资格条件
1.具备独立法人资格，能够独立承担民事法律责任，持有合法有效的营业执照，经营范围须包含校园安保服务、保洁服务、环境卫生服务等相关业务范畴。
2.具备开展本项目所需专业设备、岗位储备人员及完整履约保障能力，能够足额配齐12名在岗工作人员，需出具书面履约承诺。
3.拥有良好商业信誉、完善财务管理制度及正常持续经营运转能力，无经营异常情况，需出具书面承诺。
4.依法依规按时足额缴纳税收及社会保障资金，无欠缴、漏缴等不良缴纳记录，需出具书面承诺。
5.近三年经营期间无重大违法违规经营记录、无校园服务重大投诉纠纷，需出具书面承诺。
6.****政府采购云平台完成注册入驻（且在**物业管理框架协议采购名单中的单位），报名时提供平台入驻截图佐证。
7.信用及经营要求
①服务商未处于责令停业、财务接管、资产冻结、破产清算等异常经营状态，须作出书面声明；
②近三年（2023年1月1日至今）无虚假中标、严重违约、重大合同纠纷、校园服务重大失职等不良从业记录；
③在“信用中国”“中国执行信息公开网”无失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良记录，须提供本公告发布日后的官网实时查询截图。
8.本项目不接受联合体投标、挂靠单位及转借资质报名。
9.分支机构、办事机构参与报名的，****公司正式授权文件，****公司仅限一家机构参与本项目，重复报名视为无效报名。
四、****学校成立专项遴选评审工作组，严格遵循公平、公正、公开、择优的原则开展遴选工作。
1.首轮开展资格初审，对报名单位的资质、信用、人员储备、资格等材料完整性进行审核，初审合格的单位方可进入综合比选环节；
2.复审开展综合评审，评审组结合服务商服务实施方案、岗位人员配置方案、服务报价、过往校园安保保洁服务业绩、应急处置能力、履约保障承诺、后续服务保障机制等多维度综合评议，择优确定最终中选服务单位。
五、响应文件编制、提交及相关要求 加急标书代写
（一）资料装订顺序（所有复印件均需加盖单位鲜章，原件备查）
1.响应文件封面：清晰标注项目名称、服务商全称、编制日期，加盖单位公章； 加急标书代写
2.资质及承诺资料：本公告资格条件对应全部承诺书原件、营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及经办人身份证复印件、无违法失信记录承诺函、****政府采购云平台入驻截图、信用查询截图；
3.报价及服务方案：项目分项报价表（含保安、保洁岗位分项费用、人员薪资、年度总价，签字盖章齐全）、12名岗位人员配置明细表、校园安保专项服务方案、校园保洁专项服务方案、日常管理及应急处置方案、履约保障措施等佐证材料。
（二）密封规范所有响应资料统一装入标准公文袋密封装订，外包装清晰注明项目名称、报名单位全称、联系电话、报送日期，文件封口处加盖骑缝公章；****学校不予退还，请各服务商自行留存底稿。
（三）提交截止时间及地点 加急标书代写
1.资料截止递交时间：2026年6月15日 17:00前（逾期递交资料视为自动放弃报名资格）
2.递交地点：****507办公室
（四）现场遴选时间及地点
1.遴选评审时间：2026年6月22日 14:00—16:00
2.评审地点：****报告厅
六、其他说明
1.本项目遴选报名、评审、****学校纪检部门全程监督，保证遴选工作合规透明；
2.本次遴选最终中选结果，仅在****官方公众号公示发布，其他平台转载、****学校不予认可，亦不承担任何相关责任；
3.本次遴选公告及评审相关规则条款、未尽事宜，最终解释权归****所有。
4.成交人若成交后非法律因素放弃成交资格的，我校将追究其责任，并上报财政监管部门；若因此造成校园安全隐患及相关损失的，我校将依法追究其全部责任。
联系人： 黄老师 李老师
联系电话：139****8161 152****3430
****
2026年6月9日
文字｜总务处
排版｜张秋江
初审｜张秋江
复审｜黄琳
终审｜史勋
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2026-06-09
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