关于“湖北美盛置业有限公司美盛五期项目规划建筑方案优化”的批前公示

广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定，现依法对“****公司美盛五期项目规划建筑方案优化”进行批前公示。公示期间若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于**路与台北路交会处，规划用地面积34766.15平方米。规划****委员会审议通过后，2025年12月，我局对规划建筑方案进行了批前公示。2026年2月6日，我局对公示期内部分群众提出的问题依程序举行了听证会。

结合近期新出台的相关政策，现对规划建筑方案进行局部优化，具体内容如下：

1．关于停车位配建。依据《关于进一步盘活存量低****中心城市建设的通知》要求，按照每户配建不少于1个停车位的新标准，将停车位由1049个（其中地上68个）调整为865个（其中地上44个）。

2．关于功能布局。（1）负一层地下室范围增加，负二层地下室范围缩小；（2）在1号楼2层南侧局部增加商业，将1号楼2层西边户住宅调整为仓库；（3）将8－2＃楼第二层住宅调整为架空层。

3．关于配套公建。（1****超市由原地下负一层调整至地上5、6号楼之间的一、二层，地下负一层作为车库，****广场；（2）将公厕由7号楼1层集中布局调整至5号楼2层架空层及9号楼1层分散布局。

优化后容积率、建筑密度、绿地率等其它各项规划指标不变。

二、规划依据

1．《中华人民**国城乡规划法》；

2．《**市国土空间规划技术规定（试行）》等法律法规；

3．（十资建）规条字〔2024〕第41号《出让用地规划条件》；

4．鄂（2026）**区不动产权第****848号、第****970号《不动产权证书》。

三、公示地点

1．固定现场：****办公楼一楼电子显示屏、项目现场；

2．新闻媒体：《**日报》；

3．****网站。

四、公示时间

自《**日报》登报之日起7日内

五、联系方式

传真号码：****838

联系电话：****483

联系人：高慧琼

电子邮箱：sy12336＠163．com

地址：****（**市**北路87号）

邮编：442000

附件：详见项目现场张贴或****网站

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2026年6月10日