新能源汽车动力域研发基地项目建筑方案设计邀请招标

公告进程时间：2026-06-08

本项目拟打造****区新能源汽车动力域研发总部标杆，面向全球顶尖研发人才，提供高规格、智能化的研发与办公空间。通****园区，配置先进研发设备与一体化平台，构建产品全生命周期的开发、仿真、测试环境，提升威迈斯在电驱电控领域的技术实力与品牌影响力。项目注重营造开放协作的工作环境，完善商业、食堂、健身、会议等配套，形成特色总部形象，增强人才吸引力。致力于打造“中国新能源电驱电控第一楼”，成为**及全球新能源汽车产业的示范标杆，助力区域创新与高质量发展。

建设用地面积和经济指标：总用地面积9264.52㎡，建筑容积率≤6.0，计容建筑面积55578㎡（其中，地上：研发用房41168㎡，商业3250㎡，食堂3620㎡，物业服务用房112㎡；地下：研发用房1500㎡，商业5928㎡）。建筑限高：150米，且满足航空限**求。

****政府批准的为准。

图 1 项目区位示意图

图 2 项目场地现况图（场地南侧视角）

图 3 用地环境示意图

本次招标内容为**市高新区19-20地块建筑方案设计工作。中标单位设计工作服务范围应包括：建筑专业方案及初步设计（含平面、立面、剖面、节点大样等）、幕墙概念方案设计及指导性节点大样，需满****政府报建的意见要求，确保其可实施性。同时，需对土建施工图设计配合及施工过程配合、提供设计技术交底等工作，并需配合其他专业专项设计等工作（包括但不限于以下内容：园林景观设计、灯光设计、标识系统设计、幕墙设计、室内二次装修设计等）及招标文件（含设计合同，下同）规定的其他工作内容。

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为启动阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三阶段为定标阶段。

本次招标将采用邀请方式。受邀投标单位由招标人根据受邀投标单位的行业声誉、业绩、获奖情况、拟投入的团队成员等进行综合考虑确定，并经政府相关部门审批。

5家受邀投标单位如下（排名不分先后）：

凯达环球建筑设计****公司

深****公司

深****事务所有限公司

******公司

********研究院有限公司

注：本次招标不接受受邀投标单位以外的设计单位参加投标。

本次邀请招标采用明标的方式进行评审，即投标单位进行现场汇报（须由主创设计师汇报方案并回答评委的疑问）。评审过程中发现的问题和产生的纠纷，由评委会讨论并由评委会组长裁决。方案评审委员方案评审委员由5位专家和2位招标人代表组成，评审委员会经过充分讨论，推荐前三名（需排序）中标候选单位进入定标程序。****委员会须对中标候选方案提出优化意见。

招标日程安排

备注：所有时间均以**时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前3天通知。

1、投标单位依据建筑方案进行报价，总价不超过500万元人民币，具体内容包括：建筑专业方案及初步设计（含平面、立面、剖面、节点大样等）、幕墙概念方案设计及指导性节点大样，需满****政府报建的意见要求，确保其可实施性。同时，需对土建施工图设计配合及施工过程配合、提供设计技术交底等工作，并需配合其他专业专项设计等工作（包括但不限于以下内容：园林景观设计、灯光设计、标识系统设计、幕墙设计、室内二次装修设计等）及招标文件（含设计合同，下同）规定的其他工作内容。

2、招标人将根据国家有关收费标准与中标候选单位进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。

1、中标单位获得设计合同不再另付设计补偿费；进入前三名的受邀单位，除中标单位外，其余两名受邀单位将获得设计补偿费25万元/家；未进入前三名的受邀单位将获得设计补偿费20万元/家。

2、设计补偿费均按人民币计价，包括了税金、设计文本、图板、模型等需提供的资料的制作费等所有费用，除此之外，投标单位不得向招标人主张其他费用。